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Aktuelle Themen
Nichts mehr verpassen: Lesen Sie hier mehr über unsere Aktivitäten, Immobilienthemen und Wissenswertes
13.09.2024
Das Küchengespräch - Folge 3: Spekulationsfristen
Was Sie über die Besteuerung von Veräußerungsgewinnen beim Immobilienverkauf wissen müssen.
Mehr erfahren10.06.2024
Das Küchengespräch - Folge 2: eGBR
Heute bei der Steuerkanzlei Terworth & Partner in Heiligenhaus. Tobias Terworth und Tim Kartheuser im Austausch zum Thema eGBR.
Mehr erfahren22.05.2024
Unser Tag beim Nachhaltigkeitsforum von PLANT-MY-TREE®
Wir haben viele interessante Menschen kennenlernen dürfen, die auf unterschiedlichste Weise eine ganze Menge für die Umwelt tun und die ihr Publikum mit diesen positiven Vibes richtig angesteckt haben.
Was wir mitgenommen haben:
- In Lösungen denken, nicht in Problemen!
- Wir können nie alles auf einmal lösen!
- Auch kleine Dinge können großes Bewirken!
Danke an Sören Brüntgens und das ganze Team von PLANT-MY-TREE®
17.04.2024
Das Küchengespräch - Folge 1. Marktentwicklung 2023/24
Wechselnde Experten im Gespräch zu aktuellen, interessanten und wissenswerten Immobilien-Themen. Das Ganze in entspannter Küchenatmosphäre mit einem Kaffee Crema oder Espresso im lockeren Austausch.
Mehr erfahren21.03.2024
Zeitgemäßes Klima-Management – das ist für Kartheuser Immobilien nicht nur ein Schlagwort, sondern Programm!
Zeitgemäßes Klima-Management – das ist für Kartheuser Immobilien nicht nur ein Schlagwort, sondern Programm!
Zusammen mit PLANT-MY-TREE® packen wir’s an und forsten in #Ratingen auf. Der Klimawandel ist kein neues Phänomen – aber die Auswirkungen sind spürbarer und dringlicher denn je. Genau das ist der Antrieb von Sören Brüntgens mit PLANT-MY-TREE®: Anpacken, wo andere nur reden. Konkret handeln, wo andere nur posen. Gemeinsam einen sicht- und messbaren Beitrag leisten, um den #Klimawandel zu stoppen. Mit konkreten #Aufforstungsprojekten bietet PLANT-MY-TREE® eine perfekte Möglichkeit, nachhaltig vor Ort aktiv zu werden. In über 110 deutschen Wäldern. Seit über 20 Jahren!
Kartheuser Immobilien GmbH x PLANT-MY-TREE®: Weil jeder Baum zählt!
Hier weitere Infos zur Baumpflanztour: https://lnkd.in/ddc_Mepi
01.03.2024
Makler retten Menschen
Das Team von Kartheuser Immobilien hat seine Kenntnisse rund um das Thema Erstehilfe bei einem Kurs vom Deutschen Roten Kreuz aufgefrischt.
Wie wichtig es ist, sich mit erster Hilfe auszukennen und keine Angst davor zu haben, etwas falsch zu machen, das ist uns in diesen Stunden sehr bewusst geworden. Allein das Rufen eines Rettungswagens ist schon eine aktive Hilfe!
Jeder von uns kann helfen und jeder sollte auch in einer Notsituation helfen!
23.02.2024
Veränderungen auf dem Immobilienmarkt im Jahr 2024 für Eigentümer und Mieter
Von steigenden CO2-Preisen bis hin zu neuen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – die Immobilienlandschaft wird auch in diesem Jahr im Zeichen der Energiewende stehen.
Mehr erfahren02.02.2024
Erfolgreich verkauft: Ein Blick auf 2023
Neben den schrecklichen Ereignissen auf der Welt war 2023 mit gestiegen Baufinanzierungszinsen und häufig zögerlichen Entscheidungen der Banken ein sehr herausforderndes Jahr auf dem Immobilienmarkt. Wir sind daher sehr stolz darauf, dass wir viele Menschen auf Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause begleiten durften.
Mehr erfahren12.01.2024
Gebäudeenergiegesetz 2024: Welche Heizsysteme sind (noch) erlaubt?
Das Gebäudeenergiegesetz 2024 ändert die Palette der erlaubten Heiztechnologien für Neubau-Immobilien. Das GEG sieht vor, dass seit dem 1. Januar 2024 neu installierte Heizungsanlagen in Gebäuden (Neubauten und Bestandsimmobilien) mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzen müssen. Bestehende Heizsysteme sind von diesen Anforderungen zunächst unberührt und dürfen weiter betrieben oder repariert werden.
Mehr erfahren05.01.2024
Baumprojekt 2023: Ein Baum für jede erfolgreiche Vermittlung
Wir wollen ein Zeichen setzen für Umweltschutz und Nachhaltigkeit im Immobiliensektor. Mit dem "Plant My Tree" Projekt wurden auch im Jahr 2023 für jede erfolgreiche Vermittlung eines Vertrages neue Bäume gepflanzt. Diese Initiative ist Teil einer Kooperation mit PLANT-MY-TREE®, einem Unternehmen, das sich seit 2020 für die Pflanzung von Bäumen sowie den Schutz und Umbau von Wäldern engagiert.
Mehr erfahren04.01.2024
Hintergründe, Einblicke, Perspektiven – unser neues Magazin
Wir bei Kartheuser Immobilien sind stolz darauf, Ihnen unser unser brandneues Magazin vorstellen zu dürfen. Hier finden Sie einen Blick hinter die Kulissen unserer täglichen Arbeit als Immobilienmakler.
Mehr erfahren22.12.2023
Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch
Liebe Kunden, liebe Geschäftspartner, liebe Freunde, es ist nicht zu wenig Zeit, die wir haben, es ist zu viel Zeit, die wir nicht richtig nutzen. In diesem Sinne wollen wir Ihre kostbare Zeit nicht vergeuden und halten es dieses Jahr mal kurz und knapp.
Mehr erfahren22.12.2023
„...sehr angenehm und respektvoll“ – ein Erfahrungsbericht von Lydia & Wilfried Klüners
Wir freuen uns, dass sich unsere Kunden kurz vor Ihrem Umzug in die ehemalige Bundeshauptstadt Zeit für ein Gespräch mit Jasmin Wesser genommen haben. Wir durften den Verkauf des idyllischen Landhauses in Heiligenhaus Isenbügel begleiten.
Mehr erfahren08.12.2023
Verkehrssicherungspflicht - Herbstpflichten und Winterdienst für Eigentümer und Mieter
Der Herbst erfordert von Bewohnern in Ratingen, Velbert und Mettmann ein besonderes Augenmerk auf Ihre Verkehrssicherungspflichten. Laubfegen und Winterdienst sind dabei nicht nur rechtliche Pflichten, sondern dienen der Sicherheit aller. Aber was bedeutet eigentlich Verkehrssicherungspflicht und welche Pflichten haben die Bewohner?
Mehr erfahren24.11.2023
Förderungen für Neubau oder Hauskauf: Unterstützung auf dem Weg ins Eigenheim
Wenn der Traum vom Eigenheim in greifbare Nähe rückt, Sie aber Ihre finanzielle Situation noch zögern lässt, gibt es Möglichkeiten, die die finanzielle Belastung erleichtern können. Einige staatliche wie regionale Fördermöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, um den Neubau, den Erstkauf oder den Erwerb eines ökologisch nachhaltigen Wohngebäudes zu realisieren.
Mehr erfahren10.11.2023
Vom Praktikanten zum fertigen Immobilienkaufmann
Im Mai 2023 absolvierte David Kowalewski erfolgreich seine Abschlussprüfung zum Immobilienkaufmann (IHK). Er berichtet von seinem bisherigen Werdegang.
Mehr erfahren18.09.2023
Kartheuser Immobilien begleitet Campwerk bei erfolgreichem Standortwechsel
Campwerk, bekannt für seine innovativen Lösungen im Bereich modernes und mobiles Camping, hat erfolgreich einen neuen Hauptsitz in Velbert gefunden.
Mehr erfahren14.09.2023
Gebäudeenergiegesetz 2023 und die Auswirkungen auf Immobilienbesitzer
Das neue Heizungsgesetz (GEG) in Deutschland hat weitreichende Auswirkungen auf Eigenheimbesitzer. Während einige eifrig auf den Wandel zu erneuerbaren Energien setzen, stehen viele vor finanziellen und praktischen Herausforderungen. Im Mittelpunkt steht die ambitionierte Vision, ab dem kommenden Jahr neu eingebaute Heizungen zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien zu betreiben.
Mehr erfahren11.04.2023
Wohnungsbauförderung mit strengen Regeln – was bedeutet das für Neubau und Bestand?
Bereits seit dem 1. März können Bauherren Anträge auf Neubauförderung bei der KfW-Bank stellen, um günstige Kredite bis zu 100.000 Euro zu erhalten. Die Vorgaben sind streng, das Ziel ist ehrgeizig: Bis 2045 soll der Gebäudebestand Deutschlands klimaneutral sein.
Mehr erfahren28.03.2023
ESG-Kriterien im Wohnungsbau – was bedeutet das für Neubau und Bestand?
Die ESG-Kriterien haben auch im Wohnungsbau Einzug gehalten. ESG steht für Environment (Umwelt), Social (Soziale Verantwortung) und Governance (Grundsätze der Unternehmensführung). Bis 2050 möchte die EU klimaneutral sein. Die Immobilienwirtschaft hat am Erreichen dieses Ziels großen Anteil, denn mehr als ein Drittel der Treibhausemissionen und 40 % des Energieverbrauchs entfallen auf Gebäude. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen jetzt im Fokus. Was bedeutet das für Neubau und Bestand?
Mehr erfahren15.03.2023
Pandemie, Energiekrise, Inflation – kaufen oder nicht kaufen?
Kaufen oder verkaufen? Wir leben in stürmischen Zeiten. Die Inflation zieht an, die Zinsen steigen. Die Finanzierung von Wohneigentum wird teurer. Die Verkaufspreise fallen. Seit Beginn 2022 haben sich die Bauzinsen nahezu vervierfacht. Die Folgen der Pandemie, der Krieg in der Ukraine und die damit verbundene Energiekrise sind starke Kostentreiber. Was tun?
Mehr erfahren04.11.2022
Deutschlands größte Baumpflanztour 2022! 10 Städte - 100.000 Bäume
Am 03.11.2022 waren wir zusammen mit PLANT-MY-TREE®, HOLZHÄUSER hygiatec, STRABAG, Dentsu, Pastor Thieler Automobile, Statkraft und vielen weiteren Unternehmen in Düsseldorf-Angermund Teil von Deutschlands größter Baumpflanztour. Für jeden vermittelten Vertrag pflanzen wir als Baumpartner von PLANT-MY-TREE® weiterhin Bäume und freuen uns schon auf die Baumpflanzaktion im Jahr 2023.
Mehr erfahren05.09.2022
Gute Nachrichten für Immobilienkäufer in 2022: Entlastung bei der Grunderwerbsteuer für Selbstnutzer
Wer eine Immobilie in Nordrheinwestfalen kauft, zahlt 6,5% Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis – das ist bundesweit der Höchstsatz. Für viele Menschen, die vom Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung träumen, stellt diese Summe eine hohe Hürde zur Verwirklichung dar; zumal diese meist aus Eigenkapital erbracht werden muss.
Mehr erfahren07.05.2020
Wie viel Wohnfläche hat meine Wohnung?
Die Größe einer Wohnung ist maßgeblich für Vieles. Zunächst natürlich einmal dafür, dass sich die Bewohner wohlfühlen, genügend Platz haben für Ihre Wünsche und Aktivitäten.
… und natürlich auch als Grundlage der Berechnung der Miete, der Nebenkosten, der Wohngeldzuschüsse, der anteiligen Kosten des Arbeitszimmers, etc.
17.03.2020
Coronavirus – unsere Präventionsmaßnahmen
Das größte Thema aktuell ist das Coronavirus. Gerne möchten wir Sie hiermit proaktiv über Entscheidungen und Maßnahmen informieren, die wir zur Prävention umsetzen. Um unserer sozialen Verantwortung gerecht zu werden und den Unternehmensbetrieb nahtlos aufrechtzuerhalten, haben wir einen Großteil der Mitarbeiter seit Freitag, 13. März, ins Homeoffice geschickt. Unsere Büros sind daher in Ratingen und in Velbert nur sporadisch besetzt. Telefonisch, per Mail oder Social Media sind wir natürlich zu erreichen.
Mehr erfahren03.03.2020
Der Wert der Immobilie
Viele Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie. Diese sind nicht nur zahlreich sondern auch vielfältig und insbesondere individuell. Den Wert einer Immobilie bestimmen unter anderem die individuellen Ansprüche des Erwerbers bzw. Eigentümers. Welchen Zweck soll die Immobilie erfüllen? Soll sie selbstgenutzt werden? Soll sie vermietet werden und eine hohe Rendite erbringen? Dient sie der Geldanlage?
Mehr erfahren01.03.2020
Wegerecht: Gewohnheit schafft kein Recht – durch Duldung entsteht kein Rechtsanspruch
In einem sehr aktuellen Urteil hat der Bundesgerichtshof klargestellt, dass entgegen verbreiteter Annahme durch lange – auch nicht durch jahrzehntelange Duldung – Gewohnheitsrecht – im konkreten Fall Wegerecht – nicht entsteht und genutzt werden kann.
Mehr erfahren29.02.2020
Der Mietpreisdeckel – Zielsetzung, Wirkung, Legalität.
Mit Wirkung vom 01.06.2015 wurde den Bundesländern die Möglichkeit eingeräumt, die Mietpreiserhöhung bei Neuvermietung von Bestandswohnraum auf 15 % zu begrenzen. Bezugsgröße ist die ” Ortsübliche Vergleichsmiete ” im Mietspiegel der jeweiligen Stadt. Ausdrücklich ausgenommen hiervon sind Neubauten und umfassend sanierte Objekte. NRW hat die Bremse für 22 Kommunen verkündet. ( Das Land hat bereits erklärt, von der Verlängerungsmöglichkeit keinen Gebrauch machen zu wollen. )
Mehr erfahren13.02.2020
Ein neuer Trend: Mikroapartments – nicht nur für Senioren
Ältere Menschen, die aus dem aktiven Erwerbsleben ausgestiegen sind, ändern ihre Ziele und Gewohnheiten – nicht alle aber doch so viele, dass daraus ein Trend entsteht, der den Wohnungsmarkt für dieses Klientel verändern wird. Viele Faktoren tragen dazu bei: Die Kinder sind aus dem Haus, Besuch kommt nicht mehr so oft, die eigentliche Verweilzeit in der Wohnung nimmt durch mehr Urlaub ab, etc.
Mehr erfahren01.02.2020
Das schwarze Schaf darf nicht alles – der Querulant in der Eigentümergemeinschaft
Schon seit dem Mittelalter weiß man um die möglichen Probleme in einer Eigentümergemeinschaft. Seit dieser Zeit gibt es etagenweises Eigentum an Häusern, die bezeichnenderweise die – leicht spöttische Bezeichnung ” Händelhaus “, also Streithaus trugen… Schon damals also konnte man damit rechnen, in einem solchen Haus streitbare Geister zu finden, die die Gemeinschaft der Eigentümer aufmischten.
Mehr erfahren15.01.2020
Kinder dürfen das!
Der Bundesgerichtshof hat mit seinem Urteil vom 13.12.2019 entschieden, dass Kinder kindgemäßen Lärm machen dürfen. (Urteil des V. Zivilsenates vom 13.12.2019 – V ZR 203 / 18.) Zum Fall. Die Beklagten betreiben als Mieter ein Eltern – Kind – Zentrum im Erdgeschoß einer Wohnungs – und Teileigentumsanlage, die dort seit 1987 einen Laden mit Lager ausweist. Das Eltern – Kind – Zentrum unternimmt eine Vielzahl weiterer Aktivitäten im sozialen Bereich: Zeichenkurse, Musikkurse, Zumba Kids, Spielgruppen, Sprachkurse, etc.. Die dabei produzierten ” Immissionen ” sind werktags von 09:00 – 18:00 und samstags von 10:30 – 12:30 zu hören.
Mehr erfahren04.12.2019
Neue Grundsteuer kommt ab 01.01.2025
Vor Jahren hatte das Bundesverfassungsgericht festgestellt, dass die Berechnung der Grundsteuer nicht mehr verfassungskonform ist. Das Gericht konstatierte, dass die Berechnungsgrundlagen völlig überaltert seien und somit eine gerechte, dem Grundsatz der Gleichbehandlung entsprechende Besteuerung nicht stattfinde.
Mehr erfahren14.09.2019
Herbstfest der Wirtschaftsjunioren bringt 3000 Euro für die Tafel
KREIS METTMANN. Mit über 120 Gästen feierten die Wirtschaftsjunioren (WJ) Niederberg Ende Oktober ihr erstes Herbstfest in der „Kleinen Schweiz“ in Velbert. Neben einem hervorragenden (bayrischen) Buffet, Spiel und Tanz stand das soziale Engagement im Vordergrund der Veranstaltung.
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