Baugrundstück mit genehmigter Planung

Willkommen in der Losenburg

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011917
Objektart Wohngrundstück
Erbbaurecht Nein
Ort Velbert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 827 m²

Angaben zum Energieausweis

Preise

Kaufpreis 259.000,00 €
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Mit diesem Grundstück bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einem beliebten Wohnquartier der Stadt zu realisieren.

Ihr Bauvorhaben kann hier sogar kurzfristig umgesetzt werden, da bereits eine baugenehmigte Planung vorliegt. Unter Berücksichtigung des vorhandenen Bebauungsplans wurde eine Bebauung mit einem energieeffizienten, teilunterkellerten Einfamilienhaus und einer Wohnfläche von rund 185 m² geplant. Detaillierte Auskünfte zu der vorhandenen Planung erhalten Sie gerne auf Anfrage bei weiterem Interesse.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

Das Grundstück ist momentan nicht bebaut. Die erforderlichen Erschließungsanlagen sind bereits vorhanden (ausgenommen Grundstücks- bzw. Hausanschlüsse).

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.

Dieses Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Velbert-Losenburg nahe den Stadtgrenzen von Heiligenhaus und Essen. Das direkte Umfeld ist von einer Reihenhausbebauung geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Kindergarten, Schulen) erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Buslinien OV2, OV7 und 169 bringen Sie schnell und bequem in die Velberter Innenstadt oder in den angrenzenden Essener Süden.

Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Im Nahbereich laden Felder und Wälder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Tolle Lauf- und Radfahrstrecken finden sich hier überall. Und wenn Ihnen das nicht genügt, fahren Sie einfach innerhalb von 10 Minuten zum Baldeneysee. Ob sportlich, entspannt oder kulinarisch; dort sollte jeder die Seele baumeln lassen können.

Ihr Ansprechpartner

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André Bobbert

Prokurist, Immobilienmakler

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