Aktuelle Themen

Manchmal liegen zwischen zwei Häusern nur 200 Meter – und dennoch kann der erzielbare Verkaufspreis 2026 spürbar variieren. In Ratingen, Mettmann und Velbert sehen wir im Alltag: Nicht „die Stadt“ bestimmt den Marktwert allein, sondern die konkrete Mikrolage. Für Eigentümerinnen und Eigentümer heißt das: Wer den Unterschied zwischen guter und sehr guter Straße erkennt, schafft bessere Voraussetzungen für eine realistische Preisstrategie und eine zielgenaue Vermarktung.

Wer 2026 in NRW eine Immobilie verkauft oder vermietet, merkt schnell: Heiztechnik ist längst mehr als „nur“ ein Technikthema. Sie beeinflusst Betriebskosten, Modernisierungsbedarf – und damit ganz praktisch die Zahlungsbereitschaft von Kaufinteressenten oder Mietern. Gleichzeitig sorgen Heizungsgesetz, kommunale Wärmeplanung und Förderprogramme für neue Chancen, aber auch für Unsicherheit.

Als regional verwurzeltes Unternehmen ist es uns wichtig, soziale Projekte und das Miteinander in unserer Heimat aktiv zu unterstützen. Deshalb freuen wir uns, den LaminatDEPOT-Lauf als Sponsor begleitet zu haben. Die Benefizveranstaltung verbindet sportliche Herausforderung mit sozialem Engagement. Ob beim 10-Kilometer-Hauptlauf, dem Volkslauf, den Walking-Strecken oder den Bambini- und Schülerläufen – jeder gelaufene Kilometer stand im Zeichen des guten Zwecks. Sämtliche Einnahmen aus den Startgeldern sowie zusätzliche Sponsorengelder kommen vollständig regionalen sozialen Einrichtungen zugute und unterstützen Menschen, die auf Hilfe angewiesen sind. Die abwechslungsreiche Strecke führte die Teilnehmer durch das Bergische Land und vorbei an einigen der schönsten Orte der Region – von der BLF Arena über die Eulenbachbrücke und den Abtskücher Teich bis hin zum legendären Kotzberg, der den Läuferinnen und Läufern auf den letzten Metern noch einmal alles abverlangte. Wir freuen uns, Teil dieser gelungenen Veranstaltung gewesen zu sein und gemeinsam mit vielen weiteren Sponsoren, Helfern und Teilnehmern ein Zeichen für Zusammenhalt und gesellschaftliches Engagement gesetzt zu haben. Ein herzliches Dankeschön gilt dem gesamten Organisationsteam, allen ehrenamtlichen Helfern, den Sponsoren und natürlich den zahlreichen Teilnehmerinnen und Teilnehmern. Veranstaltungen wie der LaminatDEPOT-Lauf zeigen eindrucksvoll, was möglich ist, wenn sich Menschen gemeinsam für eine gute Sache einsetzen.

Im Rahmen des Aktionstags der Schlüsselregion hatten wir die Möglichkeit, gemeinsam mit vielen regionalen Unternehmen ein Projekt zu unterstützen, das zeigt, worauf es wirklich ankommt: Zeit investieren, Verantwortung übernehmen und gemeinsam etwas bewegen. Die Idee hinter dem Aktionstag ist einfach und zugleich wirkungsvoll: Unternehmen stellen Mitarbeitende für einen Tag frei, um soziale Einrichtungen in Velbert und Heiligenhaus aktiv zu unterstützen. Im Mittelpunkt stehen dabei nicht finanzielle Mittel, sondern persönliche Ressourcen wie Zeit, Engagement, Wissen und gemeinschaftliches Handeln. Ein Teil unseres Teams war an der Gesamtschule Heiligenhaus im Einsatz und hat mit viel Freude den Spielekeller neu gestrichen. Mit frischer Farbe und tatkräftiger Unterstützung konnten wir einen kleinen Beitrag dazu leisten, den Raum neu zu gestalten und eine angenehme Umgebung für die Schülerinnen und Schüler zu schaffen.

Viele Verkäufe von Eigentumswohnungen scheitern nicht am Preis, sondern an Details in den WEG-Unterlagen. Wer 2026 eine Wohnung verkaufen möchte, sollte Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Protokolle der Eigentümerversammlungen nicht als Formalität sehen, sondern als Schlüssel zur reibungslosen Finanzierung und zur rechtssicheren Vermarktung. Denn Kaufinteressenten und Banken prüfen heute genauer, was tatsächlich Sonder- oder Gemeinschaftseigentum ist – und wer wofür bezahlt.

Ein Immobilienverkauf scheitert selten am Preiswunsch – sondern an fehlender Abstimmung. Wenn mehrere Makler gleichzeitig „mitlaufen“, entstehen doppelte Anfragen, widersprüchliche Exposés und unnötige Diskussionen mit Interessenten. Genau hier setzen Makleralleinauftrag und qualifizierter Alleinauftrag an: Sie schaffen klare Zuständigkeiten und damit oft mehr Ruhe im Prozess.

Ein Käufer wirkt sympathisch, die Besichtigung war gut – und trotzdem platzt der Verkauf später an der Finanzierung. Gerade 2026, mit weiterhin genauer Bankenprüfung und teils längeren Bearbeitungszeiten, ist eine Bonitätsprüfung beim Immobilienverkauf kein Misstrauen, sondern saubere Risikoabsicherung. Für Verkäufer zählt: früh Klarheit schaffen, ohne unnötig Druck aufzubauen oder sensible Daten zu sammeln.

Ein Kaufpreis wirkt auf den ersten Blick eindeutig – bis die Kaufnebenkosten in NRW dazukommen. Notarkosten, Grundbuch, Grunderwerbsteuer und ggf. Maklerprovision können die Gesamtsumme spürbar erhöhen. Wer diese Posten früh sauber einordnet, verhandelt realistischer, vermeidet Missverständnisse und kann Entscheidungen besser absichern.

Eine vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen ist 2026 absolut machbar – aber Käufer, Mieter und Preislogik spielen zusammen. Wer früh sauber kommuniziert, Besichtigungen respektvoll organisiert und die rechtlichen Basics kennt, schafft Vertrauen und kann die Vermarktungszeit oft spürbar reduzieren.

In diesem Jahr durften wir den Schweinelauf erstmals als Sponsor unterstützen und freuen uns, Teil dieser besonderen Veranstaltung gewesen zu sein. Trotz regnerischen Wetters gingen mehr als 700 Teilnehmerinnen und Teilnehmer an den Start. Die positive Stimmung, das große Engagement und die hohe Motivation aller Beteiligten haben eindrucksvoll gezeigt, welchen Stellenwert der Schweinelauf in der Region hat. Der Schweinelauf steht seit vielen Jahren für Gemeinschaft, Zusammenhalt und soziales Engagement. Gemeinsam mit dem Lions Club, zahlreichen Helfern, Sponsoren und Unterstützern wurde erneut ein Event auf die Beine gestellt, das Menschen verbindet und gleichzeitig wichtige soziale Projekte fördert. Besonders freuen wir uns über das Ergebnis der Veranstaltung: Insgesamt konnten rund 20.000 Euro für soziale Einrichtungen und Projekte in der Region gesammelt werden. Von dieser Unterstützung profitieren unter anderem die Wülfrather Tafel, das Jugendrotkreuz, das WIR-Haus, der DRK-Kindergarten Farbenfroh sowie das Lions Hilfswerk Mettmann-Wülfrath. Wir bedanken uns herzlich bei allen Organisatoren, Helfern, Läuferinnen und Läufern sowie Zuschauern, die zum Erfolg des 19. Schweinelaufs beigetragen haben. Wir sind stolz darauf, diese Veranstaltung unterstützt zu haben und freuen uns bereits auf die Jubiläumsausgabe im kommenden Jahr – den 20. Schweinelauf.

Wir bei Kartheuser Immobilien sind stolz darauf, Ihnen unser unser brandneues Magazin vorstellen zu dürfen. Hier finden Sie einen Blick hinter die Kulissen unserer täglichen Arbeit als Immobilienmakler.

Viele Verkäufe in NRW starten mit einer einfachen Frage: „Was kann da schon passieren?“ Und dann kommt die Überraschung – ein fehlender Grundbuchauszug, eine alte Baulast oder ein Wegerecht, das im Exposé nicht sauber erklärt ist. Solche Punkte sind selten „Dealbreaker“, aber sie kosten Zeit, erzeugen Unsicherheit in der Finanzierung und drücken häufig auf die Verhandlungsposition.