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Ihre Immobilie im Alter: Was ist die richtige Entscheidung?

Das eigene Haus ist voller Erinnerungen, doch im Alter ändern sich die Bedürfnisse. Ist meine Immobilie noch die richtige für mich? Soll ich barrierefrei umbauen, verkaufen oder vielleicht vermieten, um die Rente aufzubessern?

Diese Fragen sind entscheidend für Ihre Lebensqualität. Unser kostenloser Ratgeber "Immobilienbesitz im Alter" hilft Ihnen, die beste Lösung für Ihre Zukunft zu finden.

Das erfahren Sie im Ratgeber:

  • Im eigenen Zuhause bleiben: Wie Sie Ihr Haus barrierefrei umbauen und welche Fördermittel es dafür gibt.
  • Rente aufbessern: Modelle wie Teilverkauf, Immobilienrente oder (Teil-)Vermietung verständlich erklärt.
  • Verkaufen und umziehen: Wann ein Verkauf sinnvoll ist und wie Sie den Umzug in eine passendere Wohnung entspannt meistern.
  • Die richtige Wahl treffen: Eine klare Entscheidungshilfe, die alle Vor- und Nachteile der verschiedenen Optionen gegenüberstellt.

Fordern Sie jetzt Ihren kostenlosen Ratgeber an und planen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt sicher und selbstbestimmt.

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Immobilie geerbt – wann lohnt sich der Verkauf?

Als erfahrene Makler wissen wir, wie wichtig es ist, Hinterbliebene sowohl fachlich als auch emotional in ihrer Situation zur Seite zu stehen. Ob Verkauf, Modernisierung oder Teilung – wir beraten Sie gerne, welche Lösung als Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft für Sie in Frage kommt und unterstützen Sie bei allen Themen darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für ein erstes Kennenlern-Gespräch.

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FAQ

Ihre Fragen

Auf was muss ich achten, wenn ich mein Haus verkaufe?

Achten Sie darauf, dass alle Unterlagen vollständig sind, der Zustand Ihrer Immobilie ansprechend ist und der Verkaufspreis realistisch festgelegt wird. Ein erfahrener Makler kann Sie hierbei optimal unterstützen.

Wie gehe ich vor, wenn ich ein Haus verkaufen will?

  1. Immobilienwert ermitteln: Lassen Sie eine professionelle Bewertung durchführen.

  2. Unterlagen zusammenstellen: Dazu gehören unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, der gültige Energieausweis und Bauunterlagen, etc.

  3. Makler einschalten: Ein Makler hilft, die Immobilie optimal zu vermarkten und Interessenten zu prüfen.

  4. Kaufvertrag notariell beurkunden: Nach Abschluss der Verhandlungen folgt der Notartermin.

  5. Immobilie an den Käufer übergeben: Nach der vollständigen Zahlung des Kaufpreises wird ein Übergabetermin protokolliert.

Was muss ich beim Hausverkauf offenbaren?

Sie müssen alle wesentlichen Informationen bzgl. der Immobilie offenlegen, wie bspw. Mängel, Schäden, fehlende Baugenehmigungen, geplante Baumaßnahmen, etc. Eine professionelle und transparente Kommunikation schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern.

Was darf man bei Hausverkauf auf keinen Fall verschweigen?

Relevante Mängel oder Schäden, wie bspw. Feuchtigkeitsschäden oder fehlende Baugenehmigungen, dürfen nicht verschwiegen werden. Arglistiges Verschweigen solcher Informationen kann zu Schadenersatzansprüchen und auch bis zur Rückabwicklung des Kaufvertrages führen.

Was führt zu Preisabschlägen bei einer Immobilie?

Grundsätzlich Mängel wie bspw. Wasserschäden, überalterte technische Anlagen oder energetischer Modernisierungsbedarf senken den Preis. Auch Defizite bei der Lage oder ein schlechter Allgemeinzustand können den Wert mindern.

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