Kartheuser Immobilien
Auf uns als erfahrene Immobilienmakler können Sie sich mit unserem Rundum-Service bei Kauf, Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie verlassen.
Uns ist es wichtig, unsere Kunden und ihre Ansprüche kennenzulernen. Damit wir Ihnen genau die Leistung anbieten, die Sie sich wünschen – und die Sie benötigen. Bei uns gibt es keinen Service von der Stange: Vertrauen, Transparenz, Diskretion und absolute Zuverlässigkeit sind für uns wichtige Werte. Um Ihre Anliegen kümmert sich immer ein persönlicher Ansprechpartner.
IMMOBILIE
Auch wenn die Nachfrage nach Immobilien ungebrochen hoch ist, ist es doch gar nicht so einfach, Objekt und den passenden Käufer zusammenzubringen. Wir unterziehen Ihre Immobilie einem präzisen Objektcheck, kümmern uns um alle wichtigen Formalitäten und Dokumente und erstellen attraktive Marketing- und Verkaufsunterlagen. Vertrauen Sie also auf unser Know-how und überlassen nichts dem Zufall.
Etagenwohnung
zum Kauf
Wohnfläche:
60
m²
Zimmer:
2
Baujahr
1928
Kaufpreis:
89.500,00
€
Wohnung
zum Kauf
Wohnfläche:
80
m²
Zimmer:
3
Baujahr
1977
Kaufpreis:
179.000,00
€
Einfamilienhaus
zum Kauf
Gesamtfläche:
283
m²
Zimmer:
8
Baujahr
1983
Kaufpreis:
895.000,00
€
Wohnung
zur Miete
Wohnfläche:
68
m²
Zimmer:
2
Baujahr
1963
Miete:
440,00
€
Etagenwohnung
zur Miete
Wohnfläche:
184
m²
Zimmer:
4
Baujahr
1991
Miete:
1.600,00
€
Ladenlokal
zur Miete
Baujahr
1898
Miete:
500,00
€
Reihenmittelhaus
zum Kauf
Gesamtfläche:
154
m²
Zimmer:
3
Baujahr
1975
Kaufpreis:
550.000,00
€
Einfamilienhaus
zum Kauf
Wohnfläche:
139
m²
Zimmer:
9
Baujahr
1933
Kaufpreis:
479.000,00
€
Etagenwohnung
zur Miete
Wohnfläche:
52,43
m²
Zimmer:
2
Baujahr
1964
Miete:
546,00
€
Unsere umfassende Datenbank hat vielleicht schon das passende Haus oder die richtige Wohnung für Sie. Einfach Wunschort und Wunschimmobilie auswählen – oder lassen Sie uns Ihr Suchprofil zukommen und Sie erhalten passende Immobilienangebote vor der Veröffentlichung per E-Mail.
Sie wissen genau, welche Anforderungen Ihre Immobilie erfüllen soll? Oder Sie benötigen noch Beratung über Ihre Optionen? Füllen Sie Ihr Suchprofil aus – wir informieren Sie anschließend gern noch vor der Veröffentlichung per E-Mail über unsere neuen Angebote.
REFERENZEN
... wenn es um Ihre Immobilie geht! Mit unserem Objektcheck, viel Erfahrung und jeder Menge Service verkaufen und vermieten wir Ihre Immobilien. Mit 360°-Besichtigungen, Drohnen-Bildern und Erfolg. Garantiert!
Wir unterziehen Ihre Immobilie einem präzisen Objektcheck, kümmern uns um alle wichtigen Formalitäten und Unterlagen und erstellen attraktive Marketing- und Verkaufsunterlagen. Vertrauen Sie auf unser Know-how und überlassen Sie nichts dem Zufall.
Wie viel ist meine Immobilie wert? Sicher haben Sie sich das auch schon mal gefragt. Wir ermitteln gerne den aktuellen Verkaufspreis für Sie und beraten, was Sie tun können um den Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung noch zu steigern.
Sie wünschen sich eine diskrete und leise Vermarktung Ihrer Immobilie? Wir sind in allen Fragen rund um die Immobilienvermarktung der richtige Ansprechpartner. Vertrauen Sie unserer Diskretion und unseren exzellenten Kontakten.
Mehrfamilienhaus, eine alte Spedition, die Weiterverwendung oder Umnutzung einer leerstehenden Gaststätte – in dieser Sparte sind wir gut aufgestellt.
Mit uns an Ihrer Seite brauchen Sie sich keine unnötigen Sorgen machen. Wir unterstützen Sie qualifiziert und beraten Sie umfassend – damit Sie immer die richtigen Entscheidungen treffen.
Sie suchen einen neuen Mieter für Ihre Immobilie? Wir finden einen passenden und vertrauensvollen Mieter für Ihre Immobilie im Raum Nordrhein-Westfalen.
Wir leben in stürmischen Zeiten. Die Inflation zieht an, die Zinsen steigen. Die Finanzierung von Wohneigentum wird teurer. Die Verkaufspreise fallen. Seit Beginn 2022 haben sich die Bauzinsen nahezu vervierfacht. Die Folgen der Pandemie, der Krieg in der Ukraine und die damit verbundene Energiekrise sind starke Kostentreiber. Was tun?
Das Leben im Eigenheim steckt voller Erinnerungen und Emotionen. Gerade für ältere Menschen ist ein Umzug nur schwer vorstellbar. Das eigene Zuhause möchte man nicht aufgeben, die Nachbarn und Freunde, die man seit Jahren kennt, nicht missen, man will sein eigener „Herr“ bleiben.
Es ist ein naherliegender Gedanke, eine neue Immobilie zu suchen und zu finden. Und noch einfacher wäre es, ein neues Domizil gegen Ihre bisherige Immobilie einzutauschen – unter Berücksichtigung des aktuellen Marktwerts. Und genau dabei können wir Sie unterstützen.
Erben heißt Abschied nehmen von einem Menschen. Für viele ist die Erbimmobilie das erste Eigentum, das sie besitzen. Dies führt oft zur Überforderung, denn mitten in der Trauerphase kann man sich eigentlich nicht noch mit einem plötzlichen Immobilienbesitz auseinandersetzen.
Gemeinsam alt werden – das ist der Lebensentwurf aller Paare, die sich eine Immobilie kaufen. In der Realität wird dieser Traum leider nicht immer wahr und irgendwann entscheidet man sich dafür, getrennte Wege zu gehen. Für beide Parteien eine echte Stresssituation.
Am 03.11.2022 waren wir zusammen mit PLANT-MY-TREE®, HOLZHÄUSER hygiatec, STRABAG, Dentsu, Pastor Thieler Automobile, Statkraft und vielen weiteren Unternehmen in Düsseldorf-Angermund Teil von Deutschlands größter Baumpflanztour. Für jeden vermittelten Vertrag pflanzen wir als Baumpartner von PLANT-MY-TREE® weiterhin Bäume und freuen uns schon auf die Baumpflanzaktion im Jahr 2023.
Wer eine Immobilie in Nordrheinwestfalen kauft, zahlt 6,5% Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis – das ist bundesweit der Höchstsatz. Für viele Menschen, die vom Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung träumen, stellt diese Summe eine hohe Hürde zur Verwirklichung dar; zumal diese meist aus Eigenkapital erbracht werden muss.
Die Größe einer Wohnung ist maßgeblich für Vieles. Zunächst natürlich einmal dafür, dass sich die Bewohner wohlfühlen, genügend Platz haben für Ihre Wünsche und Aktivitäten.
… und natürlich auch als Grundlage der Berechnung der Miete, der Nebenkosten, der Wohngeldzuschüsse, der anteiligen Kosten des Arbeitszimmers, etc.
Das größte Thema aktuell ist das Coronavirus. Gerne möchten wir Sie hiermit proaktiv über Entscheidungen und Maßnahmen informieren, die wir zur Prävention umsetzen. Um unserer sozialen Verantwortung gerecht zu werden und den Unternehmensbetrieb nahtlos aufrechtzuerhalten, haben wir einen Großteil der Mitarbeiter seit Freitag, 13. März, ins Homeoffice geschickt. Unsere Büros sind daher in Ratingen und in Velbert nur sporadisch besetzt. Telefonisch, per Mail oder Social Media sind wir natürlich zu erreichen.
Viele Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie. Diese sind nicht nur zahlreich sondern auch vielfältig und insbesondere individuell.
Den Wert einer Immobilie bestimmen unter anderem die individuellen Ansprüche des Erwerbers bzw. Eigentümers. Welchen Zweck soll die Immobilie erfüllen? Soll sie selbstgenutzt werden? Soll sie vermietet werden und eine hohe Rendite erbringen? Dient sie der Geldanlage?
In einem sehr aktuellen Urteil hat der Bundesgerichtshof klargestellt, dass entgegen verbreiteter Annahme durch lange – auch nicht durch jahrzehntelange Duldung – Gewohnheitsrecht – im konkreten Fall Wegerecht – nicht entsteht und genutzt werden kann.
Mit Wirkung vom 01.06.2015 wurde den Bundesländern die Möglichkeit eingeräumt, die Mietpreiserhöhung bei Neuvermietung von Bestandswohnraum auf 15 % zu begrenzen. Bezugsgröße ist die ” Ortsübliche Vergleichsmiete ” im Mietspiegel der jeweiligen Stadt. Ausdrücklich ausgenommen hiervon sind Neubauten und umfassend sanierte Objekte. NRW hat die Bremse für 22 Kommunen verkündet. ( Das Land hat bereits erklärt, von der Verlängerungsmöglichkeit keinen Gebrauch machen zu wollen. )
Ältere Menschen, die aus dem aktiven Erwerbsleben ausgestiegen sind, ändern ihre Ziele und Gewohnheiten – nicht alle aber doch so viele, dass daraus ein Trend entsteht, der den Wohnungsmarkt für dieses Klientel verändern wird.
Viele Faktoren tragen dazu bei: Die Kinder sind aus dem Haus, Besuch kommt nicht mehr so oft, die eigentliche Verweilzeit in der Wohnung nimmt durch mehr Urlaub ab, etc.
Schon seit dem Mittelalter weiß man um die möglichen Probleme in einer Eigentümergemeinschaft. Seit dieser Zeit gibt es etagenweises Eigentum an Häusern, die bezeichnenderweise die – leicht spöttische Bezeichnung ” Händelhaus “, also Streithaus trugen… Schon damals also konnte man damit rechnen, in einem solchen Haus streitbare Geister zu finden, die die Gemeinschaft der Eigentümer aufmischten.
Wir sind in NRW zu Hause und kennen den Immobilienmarkt, seine Besonderheiten und Entwicklungen. Kontaktieren Sie uns jetzt, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
Immobilienverkauf und Immobilienangebote in Nordrhein-Westfalen: Als Immobilienmakler in Düsseldorf, Mettmann, Ratingen, Velbert und Umgebung sowie darüber hinaus sind wir in der Region und dem lokalen Immobilienmarkt zu Hause wie kaum ein anderer Makler.
Auch beim Kauf oder Verkauf von Gewerbeimmobilien und Immobilien-Investments beraten wir Sie gerne. Sprechen Sie uns einfach an.
Einfach & persönlich – in unserer umfassenden Datenbank befinden sich eine Vielzahl an Immobilien zum Kauf und Verkauf, geprüften Interessenten und ein großes Netzwerk an Dienstleistern. So können wir Sie bestmöglich beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie begleiten.
Unsere Spezialisten beraten Sie individuell: Zum Wert Ihrer Immobilie, zur Wertsteigerung durch Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen bis hin zum Kauf oder Verkauf Ihres Ein- oder Mehrfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung sowie zu Anlage-Immobilien.
