Ihr Immobilienmakler

Stellen Sie sich vor, Sie haben vor neun Jahren eine Immobilie als Renditeobjekt gekauft und möchten sie nun wieder verkaufen. Der Verkaufspreis ist deutlich höher als der ursprüngliche Kaufpreis und Sie freuen sich bereits über einen beträchtlichen Verkaufserlös. Doch bevor Sie diesen realisiern, erfahren Sie, dass ein Veräußerungsgewinn möglicherweise versteuert werden muss. Genau hier kommt die so genannte Spekulationsfrist ins Spiel.

Eine Scheidung ist eine emotionale und finanzielle Herausforderung – besonders, wenn eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist. Was passiert mit dem Haus? Wer bekommt wie viel? Muss verkauft werden?

Die Bundesregierung investiert massiv in den Wohnungsbau, um mehr bezahlbaren und klimafreundlichen Wohnraum zu schaffen. Für Kapitalanleger bieten sich attraktive Chancen: Durch die geschickte Kombination der 5 % Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG und der 5 % degressiven Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG lassen sich innerhalb der ersten vier Jahre bis zu 38,5 % des Gebäudewerts abschreiben. Zusätzlich stehen zinsgünstige KfW-Darlehen (Programm 297) zur Verfügung, um energieeffiziente Neubauten noch rentabler zu gestalten. Nutzen Sie diese Förderprogramme für eine nachhaltige, zukunftssichere Investition mit optimalen steuerlichen Vorteilen!

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und fragen sich: "Soll ich den Verkauf selbst in die Hand nehmen oder einen Makler beauftragen? Lohnt sich die Provision wirklich?"

Sie haben Ihre Immobilie mit Gewinn verkauft und fragen sich jetzt: Muss ich Spekulationssteuer zahlen? Wie hoch ist sie und wie kann ich sie legal umgehen?

Ein Gespräch am Küchentisch kann manchmal mehr klären als viele Stunden Recherche im Netz. So auch bei unserem Kartheuser Küchengespräch mit Baufinanzierungsexperte Michael Meier. Seit über 20 Jahren begleitet er Menschen auf ihrem Weg in die eigenen vier Wände – mit unabhängiger Beratung, einem großen Netzwerk an Banken und einem klaren Ziel: die bestmögliche Finanzierung für seine Kunden zu finden. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die wichtigsten Fragen rund um das Thema Baufinanzierung werfen – praxisnah, verständlich und mit einem Schuss Alltagstauglichkeit.

Eine Immobilie zu erben, ist eine große Verantwortung und wirft viele Fragen auf. Muss ich das Erbe annehmen? Was ist die Immobilie wert? Wie gehe ich mit Miterben um und welche Steuern fallen an?

Ein Immobilienverkauf ist komplex und Fehler können Sie Zeit, Geld und Nerven kosten. Haben Sie den richtigen Preis angesetzt? Sind alle Unterlagen vollständig? Wie lange wird der Verkauf wirklich dauern?

Das eigene Haus ist voller Erinnerungen, doch im Alter ändern sich die Bedürfnisse. Ist meine Immobilie noch die richtige für mich? Soll ich barrierefrei umbauen, verkaufen oder vielleicht vermieten, um die Rente aufzubessern?