Zum Inhalt springen

Die 7 häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf

Ein Immobilienverkauf ist komplex und Fehler können Sie Zeit, Geld und Nerven kosten. Haben Sie den richtigen Preis angesetzt? Sind alle Unterlagen vollständig? Wie lange wird der Verkauf wirklich dauern?

.Unser kostenloser Ratgeber deckt die 7 häufigsten Fehler beim privaten Immobilienverkauf auf und zeigt Ihnen, wie Sie diese von Anfang an vermeiden.

Das erfahren Sie im Ratgeber:

  • Fehler 1: Falscher Preis & falsche Dauer: Wie Sie den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und eine Doppelbelastung durch eine Fehleinschätzung der Verkaufsdauer vermeiden.
  • Fehler 2: Fehlende Unterlagen: Welche Dokumente (vom Energieausweis bis zum Grundbuch) Sie unbedingt vor dem Verkaufsstart benötigen.
  • Fehler 3: Der "Ohne Makler"-Trugschluss: Warum der Verkauf schnell zum Vollzeitjob wird und welche Aufgaben oft unterschätzt werden.
  • Fehler 4: Das schwache Exposé: Wie Sie Ihre Immobilie professionell präsentieren, um die richtigen Käufer anzuziehen und nicht unter Wert zu verkaufen.

Fordern Sie jetzt Ihren kostenlosen Ratgeber an und verkaufen Sie Ihre Immobilie sicher und erfolgreich.

Leistungen

Service & Expertise

Alle ansehen

Wie dürfen wir Sie unterstützen?

Wir sind in NRW zu Hause und kennen den Immobilienmarkt, seine Besonderheiten und Entwicklungen.

Kontaktieren Sie uns jetzt, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

Kontaktformular

Diese Beiträge könnten für Sie auch interessant sein

Alle ansehen

FAQ

Ihre Fragen

Auf was muss ich achten, wenn ich mein Haus verkaufe?

Achten Sie darauf, dass alle Unterlagen vollständig sind, der Zustand Ihrer Immobilie ansprechend ist und der Verkaufspreis realistisch festgelegt wird. Ein erfahrener Makler kann Sie hierbei optimal unterstützen.

Wie gehe ich vor, wenn ich ein Haus verkaufen will?

  1. Immobilienwert ermitteln: Lassen Sie eine professionelle Bewertung durchführen.

  2. Unterlagen zusammenstellen: Dazu gehören unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, der gültige Energieausweis und Bauunterlagen, etc.

  3. Makler einschalten: Ein Makler hilft, die Immobilie optimal zu vermarkten und Interessenten zu prüfen.

  4. Kaufvertrag notariell beurkunden: Nach Abschluss der Verhandlungen folgt der Notartermin.

  5. Immobilie an den Käufer übergeben: Nach der vollständigen Zahlung des Kaufpreises wird ein Übergabetermin protokolliert.

Was muss ich beim Hausverkauf offenbaren?

Sie müssen alle wesentlichen Informationen bzgl. der Immobilie offenlegen, wie bspw. Mängel, Schäden, fehlende Baugenehmigungen, geplante Baumaßnahmen, etc. Eine professionelle und transparente Kommunikation schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern.

Was darf man bei Hausverkauf auf keinen Fall verschweigen?

Relevante Mängel oder Schäden, wie bspw. Feuchtigkeitsschäden oder fehlende Baugenehmigungen, dürfen nicht verschwiegen werden. Arglistiges Verschweigen solcher Informationen kann zu Schadenersatzansprüchen und auch bis zur Rückabwicklung des Kaufvertrages führen.

Was führt zu Preisabschlägen bei einer Immobilie?

Grundsätzlich Mängel wie bspw. Wasserschäden, überalterte technische Anlagen oder energetischer Modernisierungsbedarf senken den Preis. Auch Defizite bei der Lage oder ein schlechter Allgemeinzustand können den Wert mindern.

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.