Ihr Immobilienmakler für Erkrath – kontaktieren Sie uns!
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Erkrather Immobilienmarkt und seine Besonderheiten genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Erkrath suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Sie planen, Ihre Immobilie in Erkrath zu verkaufen? Als erfahrene Immobilienmakler mit regionalem Fokus begleiten wir Sie kompetent, persönlich und zielgerichtet beim gesamten Verkaufsprozess – von der präzisen Wertermittlung über die professionelle Vermarktung bis hin zur notariellen Abwicklung.
Ob charmantes Einfamilienhaus in Alt-Erkrath, moderne Eigentumswohnung in Hochdahl oder familienfreundliches Zuhause in Unterfeldhaus – wir kennen den Erkrather Immobilienmarkt und wissen, wie Ihre Immobilie den passenden Käufer findet. Mit unserer Erfahrung, Marktkenntnis und einem großen Netzwerk sorgen wir für einen erfolgreichen Verkauf zu optimalen Konditionen.
Warum sich ein Immobilienverkauf in Erkrath lohnt
Erkrath zählt zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Düsseldorf – naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch, insbesondere in den gefragten Stadtteilen Alt-Erkrath, Hochdahl und Unterfeldhaus. Eigentümer profitieren von stabilen Immobilienwerten und einer attraktiven Marktsituation.
Wer heute in Erkrath verkauft, erzielt nicht nur einen guten Preis, sondern kann den Verkaufsprozess mit Kartheuser Immobilien auch sorgenfrei und zeitsparend gestalten.
Stadtportrait: Erkrath – stadtnah wohnen im Grünen
Erkrath vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnstadt mit der Nähe zu Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Die idyllische Lage am Neandertal, großzügige Grünflächen und eine hohe Lebensqualität machen die Stadt besonders attraktiv für Familien, Pendler und Kapitalanleger.
Historisches Flair in Alt-Erkrath, moderne Neubauquartiere in Hochdahl und die hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss und direkter Autobahnanbindung zeichnen den Standort aus. Freizeitangebote wie der Naturpark Neandertal oder der nahegelegene Unterbacher See sorgen für eine hohe Lebensqualität – mitten im Grünen und doch ganz nah an der Großstadt.
Grundstücksmarktbericht Kreis Mettmann 2026: Deutliche Belebung und steigende Preise
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann hat seinen aktuellen Bericht für das Geschäftsjahr 2025 vorgelegt. Insgesamt wurden 3.237 Kaufverträge registriert – ein sattes Plus von 28 %. Der Geldumsatz stieg sogar um 37 % auf 1,2 Milliarden Euro. Verbesserte Finanzierungsbedingungen und die Nachfrage aus den teuren umliegenden Metropolen sorgen dafür, dass die Immobilienpreise im Durchschnitt wieder um rund 6 % gestiegen sind. Wir fassen die wichtigsten Teilmärkte zusammen.
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Ein- und Zweifamilienhäuser: Deutlich mehr Verkäufe und anziehende Preise
Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigt eine klare Belebung. Mit über 1.000 Kauffällen ist dies der umsatzstärkste Teilmarkt. Die Preise variieren stark nach Gebäudeart und Baujahr: Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser der Baujahre 1950 bis 1974 wurden im Kreisdurchschnitt für rund 540.000 Euro verkauft. Jüngere freistehende Häuser (Baujahre 1995–2009) erzielten im Schnitt 839.000 Euro. Doppelhaushälften der Baujahre 1950 bis 1974 wechselten für durchschnittlich 439.000 Euro den Besitzer, während Reihenmittelhäuser derselben Epoche bei 371.000 Euro lagen. Das Immobilienpreis-Barometer des Gutachterausschusses stuft die Preisentwicklung für Ein- und Zweifamilienhäuser als leicht steigend ein.
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Eigentumswohnungen und Baugrundstücke: Höhere Preise und knapper Boden
Im Bereich Wohnungseigentum wurden 1.672 Verträge registriert – ein Anstieg von 23 % gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen (Weiterverkäufe) liegt kreisweit bei 2.590 €/m², wobei Langenfeld (3.480 €/m²) und Hilden (3.210 €/m²) an der Spitze liegen. Neubauwohnungen erzielten im Schnitt 5.290 €/m², mit Spitzenwerten von über 6.200 €/m² in Monheim am Rhein. Eigengenutzte, frei verfügbare Wohnungen erzielen dabei deutlich höhere Preise als vermietete Einheiten.Der Handel mit Baugrundstücken hat zwar mit 278 Verträgen zugenommen, klassisches Bauland für den individuellen Wohnungsbau bleibt jedoch knapp (86 Kauffälle). Die typischen Baulandpreise in guter Wohnlage reichen von 380 €/m² in Wülfrath bis zu 670 €/m² in Hilden. Die Bodenrichtwerte für Wohnbaugrundstücke blieben zum Jahreswechsel weitgehend unverändert oder wurden leicht um 2 bis 4 % angehoben.
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Fazit
Der Immobilienmarkt im Kreis Mettmann zeigt 2025 eine spürbare Trendwende. Nach rückläufigen Preisen und Stagnation in den Vorjahren ziehen sowohl die Transaktionszahlen als auch die Preise wieder an. Der Kreis profitiert von seiner Lage zwischen den Metropolen, aus denen Käufer auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum ins Umland drängen. Für Käufer bedeutet das: Die Zeit fallender Preise ist vorbei. Für Eigentümer bedeutet das: Ihre Immobilie hat wieder an Wert gewonnen und bleibt hoch begehrt. Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Markteinschätzung!
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Mettmann, herausgegeben vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.
