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Immobilie sanieren: Lohnt sich das vor dem Verkauf?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und fragen sich, ob sich eine Sanierung noch lohnt? Welche Maßnahmen steigern den Wert wirklich? Was kostet eine Sanierung und wie plane ich das Projekt richtig, ohne Geld zu verbrennen?

Unser kostenloser Ratgeber "Die Sanierung einer Immobilie" gibt Ihnen einen klaren Fahrplan an die Hand, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Das erfahren Sie im Ratgeber:

  • Wertsteigerung vs. Kosten: Welche Sanierungsmaßnahmen (energetisch, kosmetisch) sich vor einem Verkauf wirklich auszahlen und den Verkaufspreis steigern.
  • Sanierung nach Plan: Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung von der Analyse über die Budgetplanung bis zur Auswahl der richtigen Handwerker.
  • Fördermittel nutzen: Wie Sie staatliche Zuschüsse und Förderungen für Ihr Sanierungsprojekt beantragen und optimal nutzen.
  • Rechtliche Aspekte: Was Sie über Baugenehmigungen und behördliche Vorschriften wissen müssen, um auf der sicheren Seite zu sein.

Fordern Sie jetzt Ihren kostenlosen Ratgeber an und finden Sie heraus, ob sich eine Sanierung für Sie lohnt.

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Wir sind in NRW zu Hause und kennen den Immobilienmarkt, seine Besonderheiten und Entwicklungen.

Kontaktieren Sie uns jetzt, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

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FAQ

Ihre Fragen

Auf was muss ich achten, wenn ich mein Haus verkaufe?

Achten Sie darauf, dass alle Unterlagen vollständig sind, der Zustand Ihrer Immobilie ansprechend ist und der Verkaufspreis realistisch festgelegt wird. Ein erfahrener Makler kann Sie hierbei optimal unterstützen.

Wie gehe ich vor, wenn ich ein Haus verkaufen will?

  1. Immobilienwert ermitteln: Lassen Sie eine professionelle Bewertung durchführen.

  2. Unterlagen zusammenstellen: Dazu gehören unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, der gültige Energieausweis und Bauunterlagen, etc.

  3. Makler einschalten: Ein Makler hilft, die Immobilie optimal zu vermarkten und Interessenten zu prüfen.

  4. Kaufvertrag notariell beurkunden: Nach Abschluss der Verhandlungen folgt der Notartermin.

  5. Immobilie an den Käufer übergeben: Nach der vollständigen Zahlung des Kaufpreises wird ein Übergabetermin protokolliert.

Was muss ich beim Hausverkauf offenbaren?

Sie müssen alle wesentlichen Informationen bzgl. der Immobilie offenlegen, wie bspw. Mängel, Schäden, fehlende Baugenehmigungen, geplante Baumaßnahmen, etc. Eine professionelle und transparente Kommunikation schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern.

Was darf man bei Hausverkauf auf keinen Fall verschweigen?

Relevante Mängel oder Schäden, wie bspw. Feuchtigkeitsschäden oder fehlende Baugenehmigungen, dürfen nicht verschwiegen werden. Arglistiges Verschweigen solcher Informationen kann zu Schadenersatzansprüchen und auch bis zur Rückabwicklung des Kaufvertrages führen.

Was führt zu Preisabschlägen bei einer Immobilie?

Grundsätzlich Mängel wie bspw. Wasserschäden, überalterte technische Anlagen oder energetischer Modernisierungsbedarf senken den Preis. Auch Defizite bei der Lage oder ein schlechter Allgemeinzustand können den Wert mindern.

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