Ihr Immobilienmakler für Mettmann – kontaktieren Sie uns!
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Mettmanner Immobilienmarkt und seine Besonderheiten genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Mettmann suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Sie möchten Ihre Immobilie in Mettmann verkaufen? Als erfahrene Immobilienmakler mit Fokus auf den Kreis Mettmann begleiten wir Sie mit Fachwissen, Marktkenntnis und persönlichem Einsatz – vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Ob gepflegtes Einfamilienhaus in Metzkausen, moderne Eigentumswohnung in Mettmann-Mitte oder charmante Immobilie in Obschwarzbach – wir kennen den lokalen Markt, wissen, welche Zielgruppen wo suchen, und setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene. Mit professioneller Bewertung, maßgeschneidertem Marketing und einem aktiven Interessentenpool holen wir das Beste für Sie heraus – schnell, transparent und zuverlässig.
Warum der Immobilienverkauf in Mettmann besonders attraktiv ist
Mettmann bietet als Kreisstadt eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnumfeld – ein Vorteil, der die Nachfrage nach Immobilien seit Jahren hoch hält. Durch die gute Anbindung an Düsseldorf und Wuppertal (u.a. über die A3 und S-Bahn) ist Mettmann für Pendler besonders interessant.
In beliebten Wohnlagen wie Metzkausen, Mettmann-Süd oder in der Nähe des Neandertals erzielen Verkäufer regelmäßig starke Verkaufspreise. Wer jetzt verkauft, profitiert von einem stabilen Markt und einem attraktiven Käuferumfeld – wir sorgen dafür, dass Sie genau die richtigen Interessenten erreichen.
Stadtportrait: Mettmann – naturnah, charmant & gut vernetzt
Mettmann steht für Lebensqualität mit Weitblick – buchstäblich, denn viele Wohnlagen bieten freie Ausblicke ins Grüne. Gleichzeitig ist die Stadt lebendig, mit einer schönen Altstadt, gutem Einzelhandel und vielfältigen Freizeitangeboten.
Das weltberühmte Neandertal mit Museum und Naturschutzgebiet, der Goldberger Teich oder die Wanderwege rund um den Stadtwald machen Mettmann besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde.
Mit dem Auto oder der Bahn sind Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet schnell erreichbar – Mettmann bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung.
Grundstücksmarktbericht Kreis Mettmann 2026: Deutliche Belebung und steigende Preise
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann hat seinen aktuellen Bericht für das Geschäftsjahr 2025 vorgelegt. Insgesamt wurden 3.237 Kaufverträge registriert – ein sattes Plus von 28 %. Der Geldumsatz stieg sogar um 37 % auf 1,2 Milliarden Euro. Verbesserte Finanzierungsbedingungen und die Nachfrage aus den teuren umliegenden Metropolen sorgen dafür, dass die Immobilienpreise im Durchschnitt wieder um rund 6 % gestiegen sind. Wir fassen die wichtigsten Teilmärkte zusammen.
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Ein- und Zweifamilienhäuser: Deutlich mehr Verkäufe und anziehende Preise
Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigt eine klare Belebung. Mit über 1.000 Kauffällen ist dies der umsatzstärkste Teilmarkt. Die Preise variieren stark nach Gebäudeart und Baujahr: Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser der Baujahre 1950 bis 1974 wurden im Kreisdurchschnitt für rund 540.000 Euro verkauft. Jüngere freistehende Häuser (Baujahre 1995–2009) erzielten im Schnitt 839.000 Euro. Doppelhaushälften der Baujahre 1950 bis 1974 wechselten für durchschnittlich 439.000 Euro den Besitzer, während Reihenmittelhäuser derselben Epoche bei 371.000 Euro lagen. Das Immobilienpreis-Barometer des Gutachterausschusses stuft die Preisentwicklung für Ein- und Zweifamilienhäuser als leicht steigend ein.
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Eigentumswohnungen und Baugrundstücke: Höhere Preise und knapper Boden
Im Bereich Wohnungseigentum wurden 1.672 Verträge registriert – ein Anstieg von 23 % gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen (Weiterverkäufe) liegt kreisweit bei 2.590 €/m², wobei Langenfeld (3.480 €/m²) und Hilden (3.210 €/m²) an der Spitze liegen. Neubauwohnungen erzielten im Schnitt 5.290 €/m², mit Spitzenwerten von über 6.200 €/m² in Monheim am Rhein. Eigengenutzte, frei verfügbare Wohnungen erzielen dabei deutlich höhere Preise als vermietete Einheiten.Der Handel mit Baugrundstücken hat zwar mit 278 Verträgen zugenommen, klassisches Bauland für den individuellen Wohnungsbau bleibt jedoch knapp (86 Kauffälle). Die typischen Baulandpreise in guter Wohnlage reichen von 380 €/m² in Wülfrath bis zu 670 €/m² in Hilden. Die Bodenrichtwerte für Wohnbaugrundstücke blieben zum Jahreswechsel weitgehend unverändert oder wurden leicht um 2 bis 4 % angehoben.
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Fazit
Der Immobilienmarkt im Kreis Mettmann zeigt 2025 eine spürbare Trendwende. Nach rückläufigen Preisen und Stagnation in den Vorjahren ziehen sowohl die Transaktionszahlen als auch die Preise wieder an. Der Kreis profitiert von seiner Lage zwischen den Metropolen, aus denen Käufer auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum ins Umland drängen. Für Käufer bedeutet das: Die Zeit fallender Preise ist vorbei. Für Eigentümer bedeutet das: Ihre Immobilie hat wieder an Wert gewonnen und bleibt hoch begehrt. Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Markteinschätzung!
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Mettmann, herausgegeben vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.
