Die Bundesregierung investiert massiv in den Wohnungsbau, um mehr bezahlbaren und klimafreundlichen Wohnraum zu schaffen. Für Kapitalanleger bieten sich attraktive Chancen: Durch die geschickte Kombination der 5 % Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG und der 5 % degressiven Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG lassen sich innerhalb der ersten vier Jahre bis zu 38,5 % des Gebäudewerts abschreiben. Zusätzlich stehen zinsgünstige KfW-Darlehen (Programm 297) zur Verfügung, um energieeffiziente Neubauten noch rentabler zu gestalten. Nutzen Sie diese Förderprogramme für eine nachhaltige, zukunftssichere Investition mit optimalen steuerlichen Vorteilen!

Sie haben Ihre Immobilie mit Gewinn verkauft und fragen sich jetzt: Muss ich Spekulationssteuer zahlen? Wie hoch ist sie und wie kann ich sie legal umgehen?

Der Kauf einer Immobilie ist ein Lebenstraum, aber auch eine große Herausforderung. Wie finde ich das richtige Objekt? Wie sichere ich die Finanzierung? Und worauf muss ich bei der Besichtigung achten, um keine teuren Fehler zu machen?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und fragen sich, ob sich eine Sanierung noch lohnt? Welche Maßnahmen steigern den Wert wirklich? Was kostet eine Sanierung und wie plane ich das Projekt richtig, ohne Geld zu verbrennen?

Der richtige Angebotspreis ist der Schlüssel zum Verkaufserfolg. Doch woher weiß man, was die eigene Immobilie wirklich wert ist? Setze ich den Preis zu hoch an und verschrecke Käufer? Oder verkaufe ich unter Wert und verschenke Geld?

Das eigene Haus ist voller Erinnerungen, doch im Alter ändern sich die Bedürfnisse. Ist meine Immobilie noch die richtige für mich? Soll ich barrierefrei umbauen, verkaufen oder vielleicht vermieten, um die Rente aufzubessern?

Ein Immobilienverkauf ist komplex und Fehler können Sie Zeit, Geld und Nerven kosten. Haben Sie den richtigen Preis angesetzt? Sind alle Unterlagen vollständig? Wie lange wird der Verkauf wirklich dauern?

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und fragen sich: "Soll ich den Verkauf selbst in die Hand nehmen oder einen Makler beauftragen? Lohnt sich die Provision wirklich?"

Eine Immobilie zu erben, ist eine große Verantwortung und wirft viele Fragen auf. Muss ich das Erbe annehmen? Was ist die Immobilie wert? Wie gehe ich mit Miterben um und welche Steuern fallen an?

Eine Scheidung ist eine emotionale und finanzielle Herausforderung – besonders, wenn eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist. Was passiert mit dem Haus? Wer bekommt wie viel? Muss verkauft werden?

In Zeiten volatiler Finanzmärkte und anhaltender Inflationssorgen suchen immer mehr Anleger nach stabilen Investitionsmöglichkeiten. Mehrfamilienhäuser haben sich dabei als besonders wertbeständige und renditestarke Kapitalanlage etabliert. Doch worauf sollten Sie beim Kauf eines Mehrfamilienhauses achten? Welche Faktoren beeinflussen die Rendite? Und welche steuerlichen Aspekte sind zu berücksichtigen? Unser umfassender Ratgeber gibt Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für Ihre Investition in Mehrfamilienhäuser.

Ein Gespräch am Küchentisch kann manchmal mehr klären als viele Stunden Recherche im Netz. So auch bei unserem Kartheuser Küchengespräch mit Baufinanzierungsexperte Michael Meier. Seit über 20 Jahren begleitet er Menschen auf ihrem Weg in die eigenen vier Wände – mit unabhängiger Beratung, einem großen Netzwerk an Banken und einem klaren Ziel: die bestmögliche Finanzierung für seine Kunden zu finden. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die wichtigsten Fragen rund um das Thema Baufinanzierung werfen – praxisnah, verständlich und mit einem Schuss Alltagstauglichkeit.

Stellen Sie sich vor, Sie haben vor neun Jahren eine Immobilie als Renditeobjekt gekauft und möchten sie nun wieder verkaufen. Der Verkaufspreis ist deutlich höher als der ursprüngliche Kaufpreis und Sie freuen sich bereits über einen beträchtlichen Verkaufserlös. Doch bevor Sie diesen realisiern, erfahren Sie, dass ein Veräußerungsgewinn möglicherweise versteuert werden muss. Genau hier kommt die so genannte Spekulationsfrist ins Spiel.

Haben Sie schon mal daran gedacht, in ein Mehrgenerationenhaus mit den Eltern zu ziehen? Immer mehr Paare mit Kindern suchen nach einer flexiblen Wohnlösung, die die Möglichkeit bietet, sich das Eigenheim mit der Familie zu teilen und gleichzeitig den individuellen Freiraum zu genießen – das bietet soziale, aber auch finanzielle Vorteile.

Die Zeiten und das Leben ändern sich. Gestern saßen die Kinder noch mit am Frühstückstisch, heute sind viele Zimmer ungenutzt. Oder Sie freuen sich über noch mehr süßen Nachwuchs, aber Ihr Heim wächst leider nicht mit. Wie auch immer – die eigenen vier Wände passen einfach nicht mehr zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Bedürfnissen. Und auf dem angespannten Immobilienmarkt finden Sie nicht ohne Weiteres ein passenderes Domizil. So wie gerade beschrieben, geht es vielen Eigentümern.

Seit dem 1. Januar 2024 bringt die Einführung der eingetragenen Gesellschaft bürgerlichen Rechts (eGbR) für den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf weitreichende Veränderungen mit sich. Entstanden ist das Gesetz über die so genannte MoPeG (Modernisierung des Personengesellschaftsrechts), die zur Einführung der eGbR geführt hat. Die eGbR ist eine GbR, die in das Gesellschaftsregister eingetragen ist. Durch die Eintragung erlangt die eGbR Rechtsfähigkeit. Das bedeutet, dass sie selbstständig Verträge abschließen, Eigentum erwerben und gerichtlich vertreten werden kann.

Sie haben große Träume von einer eigenen Immobilie, einem modernen Zuhause oder einer energetischen Sanierung? Dann sollten Sie unbedingt die vielfältigen Möglichkeiten der KfW-Förderdarlehen in Betracht ziehen. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet eine breite Palette von Förderprogrammen an, um den Erwerb, Bau, die Sanierung und Modernisierung von Wohneigentum zu unterstützen.

Im vergangenen Jahr erlebte der Immobilienmarkt eine Dynamik, die zunehmend angespannter wurde: rapide gestiegene Zinssätze, ein Mangel an (durch die hohen Zinsen nun notwendig gewordenem) Eigenkapital sowie Kaufpreiserwartungen basierend auf der Niedrigzinsphase, die nicht mehr mit den aktuellen Marktentwicklungen vereinbar waren.