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Scheidung & Immobilie: Was passiert mit dem gemeinsamen Haus?

Eine Scheidung ist eine emotionale und finanzielle Herausforderung – besonders, wenn eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist. Was passiert mit dem Haus? Wer bekommt wie viel? Muss verkauft werden?

Unser kostenloser Ratgeber "Immobilie in der Scheidung" gibt Ihnen klare Antworten und zeigt alle Optionen auf.

Das erfahren Sie im Ratgeber: 

  • Güterstand: Wie Zugewinngemeinschaft, Gütertrennung und Gütergemeinschaft die Aufteilung beeinflussen
  • 6 Lösungswege: Verkauf, Übertragung an Partner, Vermietung, Übertragung an Kinder, Realteilung oder Teilungsversteigerung
  • Praktische Fragen: Wann ist der beste Zeitpunkt? Was passiert mit dem Kredit? Wie wird der Verkaufserlös aufgeteilt?

Fordern Sie jetzt Ihren kostenlosen Ratgeber an und treffen Sie fundierte Entscheidungen für Ihre Zukunft.

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Wir trennen uns – was passiert mit unserer Immobilie?

Aus unserem Berufsalltag sind wir mit schwierigen Situationen vertraut – besonders das Thema Immobilie nach der Scheidung begegnet uns immer wieder. Wir wissen daher auch, dass jede Scheidungssituation ein bisschen anders ist und individuelle, empathische Lösungen erfordert. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie besser kennenlernen können.

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FAQ

Ihre Fragen

Auf was muss ich achten, wenn ich mein Haus verkaufe?

Achten Sie darauf, dass alle Unterlagen vollständig sind, der Zustand Ihrer Immobilie ansprechend ist und der Verkaufspreis realistisch festgelegt wird. Ein erfahrener Makler kann Sie hierbei optimal unterstützen.

Wie gehe ich vor, wenn ich ein Haus verkaufen will?

  1. Immobilienwert ermitteln: Lassen Sie eine professionelle Bewertung durchführen.

  2. Unterlagen zusammenstellen: Dazu gehören unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, der gültige Energieausweis und Bauunterlagen, etc.

  3. Makler einschalten: Ein Makler hilft, die Immobilie optimal zu vermarkten und Interessenten zu prüfen.

  4. Kaufvertrag notariell beurkunden: Nach Abschluss der Verhandlungen folgt der Notartermin.

  5. Immobilie an den Käufer übergeben: Nach der vollständigen Zahlung des Kaufpreises wird ein Übergabetermin protokolliert.

Was muss ich beim Hausverkauf offenbaren?

Sie müssen alle wesentlichen Informationen bzgl. der Immobilie offenlegen, wie bspw. Mängel, Schäden, fehlende Baugenehmigungen, geplante Baumaßnahmen, etc. Eine professionelle und transparente Kommunikation schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern.

Was darf man bei Hausverkauf auf keinen Fall verschweigen?

Relevante Mängel oder Schäden, wie bspw. Feuchtigkeitsschäden oder fehlende Baugenehmigungen, dürfen nicht verschwiegen werden. Arglistiges Verschweigen solcher Informationen kann zu Schadenersatzansprüchen und auch bis zur Rückabwicklung des Kaufvertrages führen.

Was führt zu Preisabschlägen bei einer Immobilie?

Grundsätzlich Mängel wie bspw. Wasserschäden, überalterte technische Anlagen oder energetischer Modernisierungsbedarf senken den Preis. Auch Defizite bei der Lage oder ein schlechter Allgemeinzustand können den Wert mindern.

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