Ihr Immobilienmakler für Wülfrath – kontaktieren Sie uns!
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Wülfrather Immobilienmarkt und seine Besonderheiten genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Wülfrath suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Sie möchten Ihre Immobilie in Wülfrath verkaufen? Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Kapitalanlage – wir begleiten Sie als erfahrene Immobilienmakler durch den gesamten Verkaufsprozess: persönlich, professionell und zielgerichtet.
Mit fundierter Marktkenntnis, einem starken regionalen Netzwerk und bewährten Vermarktungsstrategien sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie in Wülfrath schnell den passenden Käufer findet – und Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Ob zentrale Lage, ländlicher Charme oder modernes Neubaugebiet – wir kennen die Nachfrage und die Besonderheiten des lokalen Markts.
Warum sich ein Immobilienverkauf in Wülfrath lohnt
Wülfrath gehört zu den ruhigeren, aber stark gefragten Wohnlagen im Kreis Mettmann. Die Nähe zu Städten wie Wuppertal, Düsseldorf und Essen sowie die naturnahe Umgebung machen den Standort attraktiv – besonders für Familien und Berufspendler.
Die Immobilienpreise sind stabil, die Nachfrage in Stadtteilen wie Innenstadt, Ellenbeek oder Düssel ist konstant hoch. Eigentümer profitieren von einem soliden Marktumfeld und attraktiven Verkaufsbedingungen. Mit Kartheuser Immobilien setzen Sie auf erfahrene Begleitung und eine professionelle Abwicklung – vom ersten Kontakt bis zum Vertragsabschluss.
Stadtportrait: Wülfrath – ruhig gelegen & stark verbunden
Wülfrath liegt mitten im Grünen und ist dennoch bestens angebunden. Die charmante Innenstadt mit kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und historischer Architektur bildet das Zentrum einer Stadt, die bewusst auf Lebensqualität und Naherholung setzt.
Rund um Wülfrath laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Zeittunnel-Museum oder das Angertal zur Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig bieten moderne Neubaugebiete und gewachsene Wohnviertel ideale Voraussetzungen für entspanntes und dennoch gut vernetztes Wohnen.
Grundstücksmarktbericht Kreis Mettmann 2026: Deutliche Belebung und steigende Preise
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann hat seinen aktuellen Bericht für das Geschäftsjahr 2025 vorgelegt. Insgesamt wurden 3.237 Kaufverträge registriert – ein sattes Plus von 28 %. Der Geldumsatz stieg sogar um 37 % auf 1,2 Milliarden Euro. Verbesserte Finanzierungsbedingungen und die Nachfrage aus den teuren umliegenden Metropolen sorgen dafür, dass die Immobilienpreise im Durchschnitt wieder um rund 6 % gestiegen sind. Wir fassen die wichtigsten Teilmärkte zusammen.
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Ein- und Zweifamilienhäuser: Deutlich mehr Verkäufe und anziehende Preise
Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigt eine klare Belebung. Mit über 1.000 Kauffällen ist dies der umsatzstärkste Teilmarkt. Die Preise variieren stark nach Gebäudeart und Baujahr: Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser der Baujahre 1950 bis 1974 wurden im Kreisdurchschnitt für rund 540.000 Euro verkauft. Jüngere freistehende Häuser (Baujahre 1995–2009) erzielten im Schnitt 839.000 Euro. Doppelhaushälften der Baujahre 1950 bis 1974 wechselten für durchschnittlich 439.000 Euro den Besitzer, während Reihenmittelhäuser derselben Epoche bei 371.000 Euro lagen. Das Immobilienpreis-Barometer des Gutachterausschusses stuft die Preisentwicklung für Ein- und Zweifamilienhäuser als leicht steigend ein.
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Eigentumswohnungen und Baugrundstücke: Höhere Preise und knapper Boden
Im Bereich Wohnungseigentum wurden 1.672 Verträge registriert – ein Anstieg von 23 % gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen (Weiterverkäufe) liegt kreisweit bei 2.590 €/m², wobei Langenfeld (3.480 €/m²) und Hilden (3.210 €/m²) an der Spitze liegen. Neubauwohnungen erzielten im Schnitt 5.290 €/m², mit Spitzenwerten von über 6.200 €/m² in Monheim am Rhein. Eigengenutzte, frei verfügbare Wohnungen erzielen dabei deutlich höhere Preise als vermietete Einheiten.Der Handel mit Baugrundstücken hat zwar mit 278 Verträgen zugenommen, klassisches Bauland für den individuellen Wohnungsbau bleibt jedoch knapp (86 Kauffälle). Die typischen Baulandpreise in guter Wohnlage reichen von 380 €/m² in Wülfrath bis zu 670 €/m² in Hilden. Die Bodenrichtwerte für Wohnbaugrundstücke blieben zum Jahreswechsel weitgehend unverändert oder wurden leicht um 2 bis 4 % angehoben.
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Fazit
Der Immobilienmarkt im Kreis Mettmann zeigt 2025 eine spürbare Trendwende. Nach rückläufigen Preisen und Stagnation in den Vorjahren ziehen sowohl die Transaktionszahlen als auch die Preise wieder an. Der Kreis profitiert von seiner Lage zwischen den Metropolen, aus denen Käufer auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum ins Umland drängen. Für Käufer bedeutet das: Die Zeit fallender Preise ist vorbei. Für Eigentümer bedeutet das: Ihre Immobilie hat wieder an Wert gewonnen und bleibt hoch begehrt. Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Markteinschätzung!
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Mettmann, herausgegeben vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.
