Wülfrath için emlakçınız – bizimle iletişime geçin!
Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız – deneyimimizle yanınızdayız.
- Bölgesel uzmanlık: Wülfrath emlak piyasasını ve özelliklerini çok iyi biliyoruz.
- Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
- Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri ile en iyi sunumu sağlıyoruz.
- Güçlü alıcı veritabanı: Wülfrath'ta aktif olarak gayrimenkul arayan, doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
- Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.
Wülfrath'ta gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster müstakil ev, ister apartman dairesi, ister sermaye yatırımı olsun, deneyimli emlakçılar olarak satış sürecinin tamamında size kişisel, profesyonel ve hedef odaklı bir şekilde eşlik ediyoruz.
Sağlam piyasa bilgisi, güçlü bölgesel ağ ve kanıtlanmış pazarlama stratejileriyle, Wülfrath'taki gayrimenkulünüzün hızlı bir şekilde uygun alıcıyı bulmasını ve sizin de en iyi fiyatı elde etmenizi sağlıyoruz. Merkezi konum, kırsal cazibe veya modern yeni inşaat alanı olsun, yerel pazarın talebini ve özelliklerini biliyoruz.
Wülfrath'ta gayrimenkul satışı neden karlı?
Wülfrath, Mettmann bölgesinde daha sakin ama çok rağbet gören yerleşim yerlerinden biridir. Wuppertal, Düsseldorf ve Essen gibi şehirlere yakınlığı ve doğaya yakın çevresi, burayı özellikle aileler ve iş için şehir dışından gelenler için cazip hale getirir.
Gayrimenkul fiyatları istikrarlıdır ve şehir merkezi, Ellenbeek veya Düssel gibi semtlerde talep sürekli yüksektir. Mülk sahipleri, sağlam bir pazar ortamından ve cazip satış koşullarından yararlanır. Kartheuser Immobilien ile ilk temastan sözleşmenin imzalanmasına kadar deneyimli bir destek ve profesyonel bir işlem süreci elde edersiniz.
Şehir portresi: Wülfrath – sakin bir konumda ve güçlü bağlantılara sahip
Wülfrath, yeşilliklerin ortasında yer alır, ancak yine de ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Küçük dükkanlar, rahat kafeler ve tarihi mimariyle bezeli şirin şehir merkezi, yaşam kalitesi ve yerel rekreasyona önem veren bir şehrin kalbini oluşturur.
Wülfrath çevresinde çok sayıda bisiklet ve yürüyüş yolu, Zeittunnel Müzesi ve Angertal, boş zamanlarınızı değerlendirmek için sizi bekliyor. Aynı zamanda, modern yeni inşaat alanları ve gelişmiş yerleşim bölgeleri, rahat ve aynı zamanda iyi bağlantılara sahip bir yaşam için ideal koşullar sunuyor.
Mettmann İlçesi Emlak Piyasası 2024
Mettmann İlçesi Emlak Değerleri Uzmanlar Komitesi, 16.11.2023 ile 15.11.2024 arasındaki dönemi analiz eden 2025 Emlak Piyasası Raporu'nu yayınladı. Geçen yılki belirgin düşüşün ardından, 2024 yılında emlak işlemlerinin sayısı yaklaşık %14 oranında yeniden artış gösterdi.Toplamda 2.534 satın alma sözleşmesi kaydedildi. Para cirosu 871,5 milyon euro ile önceki yılın seviyesine (-0,7 %) yakın kaldı. Fiyat gelişimi, önceki yıllardaki düşüşlerin ardından istikrar kazandı. İkinci el gayrimenkullerde fiyatlar hafifçe düştü veya sabit kaldı, yeni inşaatlarda ise hafif bir artış gözlendi.
- Tek ve iki ailelik evler
Tek ve iki ailelik evler pazarı, 982 satışla en yüksek ciroya sahip sektör. İkinci el gayrimenkul fiyatları bu sektörde büyük ölçüde sabit kaldı. Tek ve iki ailelik evlerin (tüm tipler) ortalama satış fiyatları Wülfrath'ta 405.000 avro ile Langenfeld'de 581.000 avro arasında değişiyor.
- İnşaat yapılmamış arsalar ve mülkiyet daireleri
İnşaat yapılmamış arsa satışlarının sayısı %14 artarak 196'ya yükselmiştir. Bireysel konut inşaatı için inşaat arazisi fiyatları, bölgedeki çoğu şehirde sabit kalmıştır, sadece Monheim am Rhein'da arazi değerlerinde hafif bir artış kararı alınmıştır. Konut mülkiyeti pazarı, 1.356 satışla yaklaşık %23'lük bir artış kaydetmiştir. Burada para cirosu %19 artışla 253 milyon Euro'ya yükseldi.
- Sonuç
Mettmann bölgesindeki emlak piyasası, bir dönem belirsizlik yaşadıktan sonra belirgin bir toparlanma eğilimi gösteriyor. İşlem sayısı yeniden artmış ve fiyatlar büyük ölçüde istikrar kazanmıştır. Bölgenin tamamında konut talebi yüksek seviyede seyretmektedir.
Kaynak: Mettmann bölgesi için 2025 emlak piyasası raporu, Mettmann bölgesi emlak değerleri uzman komitesi tarafından yayınlanmıştır.
