Wülfrath - Flandersbach için emlakçınız – Kartheuser Immobilien Satış ve Değerleme

Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız, deneyimlerimizle size destek oluyoruz.

• Bölgesel uzmanlık: Zwingenberg çevresindeki emlak piyasasını çok iyi biliyoruz.
• Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
• Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri, en iyi sunumu sağlar.
• Güçlü alıcı veritabanı: Zwingenberg'de aktif olarak gayrimenkul arayan, doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
• Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.

Flandersbach'ta gayrimenkul satışı

Wülfrath-Flandersbach, tarlalar, çayırlar ve ormanlarla çevrili konumunun avantajlarından yararlanan,kırsal ve sakin bir semttir. Dağınık yerleşim, geniş alan, mahremiyet ve doğaya yakın bir yaşam sunar; bu da biniciler, doğa severler ve karmaşadan kaçmak isteyen aileler için idealdir. Bölgedeki binalar çoğunlukla eski çiftlikler, kır evleri ve geniş araziler üzerinde yer alan müstakil evlerden oluşmaktadır.

Kartheuser Immobilien, Wülfrath-Flandersbach için yetkin emlakçınız olarak, gayrimenkulünüzün satışında size profesyonel destek sağlar. Derinlemesine pazar analizi, özenli pazarlama ve yasal açıdan güvenli işlemlerle, en iyi satış fiyatını elde etmenizi sağlıyoruz.

İster binicilik çiftliği, ister manzaralı bir kır evi, ister tenha bir konumda bulunan bir müstakil ev olsun – Kartheuser Immobilien ile Flandersbach'ta hızlı, güvenli ve başarılı bir şekilde satış yapabilirsiniz .

Flandersbach - Doğa severler ve biniciler için kırsal genişlik

• Özellikler ve karakter:
  

  Flandersbach, Wülfrath'ın tarihsel açıdan önemli bir semtidir ve 875 yılında Werden an der Ruhr manastırının ondalık bölgesinin tanımında "Flatmarasbeki" (Flattmar'ın yerleştiği dere) olarak geçmektedir. Bu semt, Wülfrath şehir bölgesinin kuzeydoğu kesiminde yer alır ve bugün özellikle endüstriyel yapısıyla tanınır. Avrupa'nın en büyük kireç fabrikalarından biri olan Flandersbach kireç fabrikası, semtin görünümünü domine eder ve tüm bölge için önemli bir ekonomik faktördür. Endüstriyel yapısına rağmen, Flandersbach, Niederbergisches Land'ın tepelik manzarasına uyumlu bir şekilde entegre olmuş sakin yerleşim alanları da sunmaktadır. Endüstri ve konutların karışımı, bölgeye bölgenin ekonomik tarihini yansıtan kendine özgü bir karakter kazandırmaktadır.

• Altyapı:
  

  Flandersbach'ın altyapısı, kireç fabrikasına olan yakınlığıyla şekillenmiştir. Bölge, günlük ihtiyaçlar için temel hizmetleri sunmaktadır, ancak daha kapsamlı alışveriş olanakları için sakinler Wülfrath şehir merkezine veya çevredeki yerlere gitmek zorundadır.

  Kalk fabrikasının ihtiyaçlarını karşılamak için ulaşım ağı iyi bir şekilde geliştirilmiştir. Otobüs hatları Flandersbach'ı Wülfrath şehir merkezi ve çevre belediyelerle birbirine bağlamaktadır. Araba ile bu semte karayolları üzerinden kolayca ulaşılabilir ve bölgenin ulusal karayolu ağına bağlantısı sağlamdır.

  Flandersbach'ta, bölgenin önemli bir sosyal ve kültürel merkezi olan St. Petrus Canisius Katolik Kilisesi bulunmaktadır. Ortaokullar ve kapsamlı tıbbi hizmetler gibi eğitim kurumları için bölge sakinleri Wülfrath şehir merkezine gitmek zorundadır.

• Emlak piyasası:
  De

  Flandersbach'taki emlak piyasası çeşitlidir ve sakin yerleşim bölgelerindeki müstakil evlerden sanayi bölgesine yakın çok aileli evlere kadar uzanır. Fiyatlar, Wülfrath'ın evler için metrekare başına 3.024 avro olan ortalamasının biraz altındadır (durum: Q1/2025), bu da bu semti çeşitli hedef gruplar için çekici kılmaktadır.

  Flandersbach'ta ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 2.200 Euro olan daireler bulunabilir, bu da Wülfrath ortalaması olan 2.341 Euro'nun altındadır. Gayrimenkul talebi istikrarlıdır, özellikle sakin yerleşim bölgelerindeki mülkler rağbet görmektedir.

  Flandersbach, düşük fiyatları ve istikrarlı talebi nedeniyle yatırımcılar için ilginç fırsatlar sunmaktadır. Fiyatlar ılımlı bir artış göstermektedir ve bu artışın gelecekte de devam etmesi beklenmektedir, ancak bölgenin endüstriyel yapısı fiyat artışını bir miktar frenlemektedir.

• Sonuç: