Erkrath için emlakçınız – bizimle iletişime geçin!
Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız – deneyimimizle yanınızdayız.
- Bölgesel uzmanlık: Erkrath emlak piyasasını ve özelliklerini çok iyi biliyoruz.
- Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
- Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri, en iyi sunumu sağlar.
- Güçlü alıcı veritabanı: Erkrath'ta aktif olarak gayrimenkul arayan, doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
- Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.
Erkrath'taki gayrimenkulünüzü satmayı mı planlıyorsunuz? Bölgesel odaklı deneyimli emlakçılar olarak, kesin değer tespiti, profesyonel pazarlama ve noter işlemlerine kadar tüm satış sürecinde size yetkin, kişisel ve hedef odaklı bir şekilde eşlik ediyoruz.
Alt-Erkrath'ta şirin bir müstakil ev, Hochdahl'da modern bir daire veya Unterfeldhaus'ta aile dostu bir ev – Erkrath emlak piyasasını iyi tanıyoruz ve gayrimenkulünüzün uygun alıcıyı nasıl bulacağını biliyoruz. Deneyimimiz, piyasa bilgimiz ve geniş ağımızla, en uygun koşullarda başarılı bir satış sağlıyoruz.
Erkrath'ta gayrimenkul satışı neden karlı?
Erkrath, Düsseldorf çevresindeki en popüler yerleşim yerlerinden biridir – doğaya yakın, sakin ve yine de mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Gayrimenkul talebi, özellikle Alt-Erkrath, Hochdahl ve Unterfeldhaus gibi popüler semtlerde sürekli yüksektir. Mülk sahipleri, istikrarlı gayrimenkul değerlerinden ve cazip piyasa koşullarından yararlanmaktadır.
Bugün Erkrath'ta satış yapanlar, sadece iyi bir fiyat elde etmekle kalmaz, Kartheuser Immobilien ile satış sürecini sorunsuz ve zaman kazandıran bir şekilde gerçekleştirebilirler.
Şehir portresi: Erkrath – şehre yakın, yeşil bir yaşam
Erkrath, sakin bir yerleşim yerinin avantajlarını Düsseldorf, Köln ve Wuppertal'e yakınlığıyla birleştirir. Neandertal'in idilli konumu, geniş yeşil alanları ve yüksek yaşam kalitesi, şehri aileler, banliyö sakinleri ve yatırımcılar için özellikle çekici kılar.
Alt-Erkrath'ın tarihi havası, Hochdahl'ın modern yeni mahalleleri ve S-Bahn bağlantısı ve doğrudan otoyol bağlantısı ile mükemmel altyapısı burayı diğer yerlerden ayıran özelliklerdir. Neandertal Doğa Parkı veya yakındaki Unterbacher Gölü gibi boş zaman etkinlikleri, yeşilin ortasında ve yine de büyük şehre çok yakın bir yerde yüksek yaşam kalitesi sağlar.
Mettmann İlçesi Emlak Piyasası 2024
Mettmann İlçesi Emlak Değerleri Uzmanlar Komitesi, 16.11.2023 ile 15.11.2024 arasındaki dönemi analiz eden 2025 Emlak Piyasası Raporu'nu yayınladı. Geçen yılki belirgin düşüşün ardından, 2024 yılında emlak işlemlerinin sayısı yaklaşık %14 oranında yeniden artış gösterdi.Toplamda 2.534 satın alma sözleşmesi kaydedildi. Para cirosu 871,5 milyon euro ile önceki yılın seviyesine (-0,7 %) yakın kaldı. Fiyat gelişimi, önceki yıllardaki düşüşlerin ardından istikrar kazandı. İkinci el gayrimenkullerde fiyatlar hafifçe düştü veya sabit kaldı, yeni inşaatlarda ise hafif bir artış gözlendi.
- Tek ve iki ailelik evler
Tek ve iki ailelik evler pazarı, 982 satışla en yüksek ciroya sahip sektör. İkinci el gayrimenkul fiyatları bu sektörde büyük ölçüde sabit kaldı. Tek ve iki ailelik evlerin (tüm tipler) ortalama satış fiyatları Wülfrath'ta 405.000 avro ile Langenfeld'de 581.000 avro arasında değişiyor.
- İnşaat yapılmamış arsalar ve mülkiyet daireleri
İnşaat yapılmamış arsa satışlarının sayısı %14 artarak 196'ya yükselmiştir. Bireysel konut inşaatı için inşaat arazisi fiyatları, bölgedeki çoğu şehirde sabit kalmıştır, sadece Monheim am Rhein'da arazi değerlerinde hafif bir artış kararı alınmıştır. Konut mülkiyeti pazarı, 1.356 satışla yaklaşık %23'lük bir artış kaydetmiştir. Burada para cirosu %19 artışla 253 milyon Euro'ya yükseldi.
- Sonuç
Mettmann bölgesindeki emlak piyasası, bir dönem belirsizlik yaşadıktan sonra belirgin bir toparlanma eğilimi gösteriyor. İşlem sayısı yeniden artmış ve fiyatlar büyük ölçüde istikrar kazanmıştır. Bölgenin tamamında konut talebi yüksek seviyede seyretmektedir.
Kaynak: Mettmann bölgesi için 2025 emlak piyasası raporu, Mettmann bölgesi emlak değerleri uzman komitesi tarafından yayınlanmıştır.
