Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız, deneyimlerimizle size destek oluyoruz.
- Bölgesel uzmanlık: Unterfeldhaus çevresindeki emlak piyasasını çok iyi tanıyoruz.
- Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
- Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri, en iyi sunumu sağlar.
- Güçlü alıcı veritabanı: Unterfeldhaus' ta aktif olarak gayrimenkul arayan, doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
- Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.
Erkrath-Unterfeldhaus'ta emlak satışı
Erkrath-Unterfeldhaus, sakin yerleşim alanları, mükemmel altyapısı ve Unterbacher Gölü'ne yakınlığıyla öne çıkan,modern ve özellikle aile dostu bir semttir. A3 ve A46 otoyollarına mükemmel bağlantısı, Düsseldorf, Köln veya Ruhr bölgesine hızlı bir şekilde ulaşması gereken iş adamları için ideal bir konumdur. Bakımlı müstakil evler, geniş ikiz villalar ve modern apartman daireleri bu bölgenin karakteristik özelliğidir ve Unterfeldhaus'u aileler ve seçici alıcılar için son derece rağbet gören bir yerleşim yeri haline getirmektedir.
Kartheuser Immobilien, Erkrath-Unterfeldhaus için yetkin emlakçınız olarak, gayrimenkulünüzün satışında size profesyonel destek sağlar.
Sağlam pazar analizi, hedef kitleye uygun pazarlama ve yasal açıdan güvenli işlemlerle, mümkün olan en iyi satış fiyatını elde etmenizi sağlıyoruz. Bahçeli müstakil ev, ikiz ev veya modern daire – Kartheuser Immobilien ile Unterfeldhaus'ta hızlı, güvenli ve başarılı bir şekilde satış yapabilirsiniz.
Unterfeldhaus - Sakin ve çekici bir yerleşim bölgesi
Erkrath'ın üçüncü semti olan Unterfeldhaus, özel cazibesi ve ailevi atmosferi ile öne çıkan sakin ve çekici bir yerleşim bölgesidir. Semt, kırsal sükuneti kentsel bağlantılarla başarılı bir şekilde birleştirerek sakinlerine yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır.
- Özellikler ve karakter Unterfeldhaus, Erkrath'ın diğer semtlerinden ayıran sakin, neredeyse köy gibi karakteriyle dikkat çeker. Semt, çok sayıda müstakil ev, küçük apartmanlar ve geniş yeşil alanlardan oluşan gevşek bir yapılaşmaya sahiptir. Mimarisi çeşitlidir ve eski binalardan modern yeni binalara kadar uzanır, ancak büyümüş bir yerleşim yerinin karakteri korunmuştur. Özellikle karakteristik olan, mahalleye özel bir yaşam atmosferi katan çok sayıda özel bahçe ve yeşil çevredir. Unterfeldhaus, Erkrath'ın güney kesiminde yer alır ve Hilden ve Haan'a yakınlığından yararlanarak ek alışveriş ve eğlence olanakları sunar. Nüfus yapısı karmaşıktır ve sakinliği ve topluluk atmosferini takdir eden aileler ve uzun süredir burada yaşayanlar yüksek oranda bulunmaktadır. Bölge, orijinal karakterini korumuş ve modern konforlardan ödün vermeden şehir hayatına alternatif sunmaktadır. Doğaya yakınlığı ve sakin sokakları, Unterfeldhaus'u şehir karmaşasından kaçmak isteyenler için özellikle çekici kılmaktadır.
- Altyapı Unterfeldhaus'un altyapısı, sakin bir yerleşim bölgesinin ihtiyaçlarına göre düzenlenmiştir. Ulaşım, Erkrath'ın diğer mahallelerine ve komşu şehirler Hilden ve Haan'a doğrudan bağlantı sağlayan iyi gelişmiş yollarla sağlanmaktadır. Otobüs bağlantıları, toplu taşıma ağına düzenli bağlantı sağlar ve Unterfeldhaus'u Alt-Erkrath ve Hochdahl'daki S-Bahn istasyonlarına bağlar. Eğitim olanakları arasında ilkokullar ve anaokulları bulunurken, ortaokullar ve liseler diğer semtlerde veya komşu şehirlerde bulunur. Alışveriş olanakları, küçük dükkanlar, bir süpermarket ve yerel hizmet sağlayıcılarla temel ihtiyaçların karşılanmasına odaklanmıştır. Daha büyük alışverişler için Alt-Erkrath, Hochdahl veya yakın şehirlerin merkezlerine kolayca ulaşılabilir. Doktorlar ve eczaneler mevcuttur, ancak tam tıbbi hizmet diğer semtlerden sağlanmaktadır. Özellikle vurgulanması gereken, doğaya yakınlığıdır: Yürüyüş parkurları, bisiklet yolları ve dinlenme alanları semtten doğrudan ulaşılabilir. Hilden ve Haan'a yakınlığı, boş zaman ve kültür olanaklarını önemli ölçüde genişletmektedir. Spor kulüpleri ve boş zaman tesisleri mevcuttur veya kısa mesafelerde ulaşılabilir.
- Emlak piyasası Unterfeldhaus'taki emlak piyasası, mahallenin sakin konumu ve ailevi karakteri ile şekillenmektedir. Ortalama kira fiyatları yaklaşık 9,00 - 10,00 €/m² olup, Erkrath'ın en düşük aralığında yer almaktadır, bu da Unterfeldhaus'u özellikle aileler ve orta gelirli kişiler için cazip kılmaktadır. Sakin konumu ve yeşil çevresi, fiyatların sabit kalmasını haklı çıkarmaktadır. Alıcılar, mülk daireler için ortalama 2.500 - 2.900 €/m² yatırım yapmak zorundadır, ancak modern veya yenilenmiş mülkler buna göre daha yüksek fiyatlara ulaşmaktadır. Müstakil evler özellikle rağbet görmektedir ve fiyatları 3.200 - 3.600 €/m² arasındadır. Büyük bahçeleri, sakin konumu veya özel cazibesi olan mülkler, yüksek fiyatlara ulaşmaktadır. Talep, özellikle sükuneti ve doğayı seven aileler ile sakin bir emeklilik dönemi geçirmek isteyen yaşlılar üzerinde yoğunlaşmaktadır. Bahçesi, garajı ve iyi ulaşım bağlantıları olan gayrimenkuller özellikle rağbet görmektedir. Değer istikrarı, sakin konumu, doğaya yakınlığı ve ılımlı fiyat gelişimi ile desteklenmektedir. Yatırımcılar, istikrarlı talep ve uygun giriş fiyatları nedeniyle Unterfeldhaus'u takdir etmektedir.
- Sonuç Unterfeldhaus, sakinliği ve doğaya yakınlığı seven, ancak kentsel bağlantılardan vazgeçmek istemeyenler için ideal bir yaşam ortamı sunmaktadır. Bu semt, güvenli çevresi, yeşil alanları ve ailevi atmosferinden faydalanan çocuklu aileler için özellikle uygundur. Unterfeldhaus, izole olmadan huzur ve dinlenme imkanı sunduğu için yaşlılar için de caziptir. İstikrarlı emlak piyasası ve ılımlı fiyatlar, bu semti hem kendi kullanımı için hem de yaşam kalitesine yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için ilgi çekici hale getirir. Hilden ve Haan'a yakınlığı, olanakları önemli ölçüde genişletirken, sakin konumu da bu bölgenin özel cazibesini oluşturmaktadır. Doğaya yakınlık, sakinlik ve iyi ulaşım bağlantılarının birleşimi, Unterfeldhaus'u şehir hayatından kaçmak isteyenler için cazip bir alternatif haline getirmektedir. Altyapının sürekli bakımı ve köy karakterinin korunması, bu bölgenin gelecekte de cazibesini koruyacağını vaat etmektedir.
