Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız, deneyimlerimizle size destek oluyoruz.
- Bölgesel uzmanlık: Erkrath-Hochdahl çevresindeki emlak piyasasını çok iyi tanıyoruz.
- Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
- Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri, en iyi sunumu garanti eder.
- Güçlü alıcı veritabanı: Erkrath-Hochdahl' da aktif olarak gayrimenkul arayan , doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
- Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.
Erkrath-Hochdahl'da emlak satışı
Erkrath-Hochdahl, doğaya yakın yaşamı mükemmel bir altyapının avantajlarıyla birleştirerek bölgenin en popüler semtlerinden biri haline gelmiştir. Neandertal gibi geniş ormanlık alanlarla çevrili Hochdahl, yüksek yaşam kalitesi ve kapınızın önünde çok çeşitli boş zaman etkinlikleri sunmaktadır. Kendi S-Bahn bağlantıları, geniş okul seçenekleri, Hochdahler Markt çevresindeki alışveriş olanakları ve mükemmel tıbbi hizmetleri ile bu semt özellikle aileler, pendüler ve yaşlılar tarafından çok beğenilmektedir.
Kartheuser Immobilien, Erkrath-Hochdahl için yetkin emlakçınız olarak, gayrimenkulünüzün satışında size profesyonel destek sağlar. Derinlemesine pazar analizi, hedef odaklı pazarlama stratejisi ve yasal açıdan güvenli işlemlerle, en iyi satış fiyatını elde etmenizi sağlıyoruz. Sakin bir konumda bulunan bungalov, geniş sıra ev veya manzaralı daire – Kartheuser Immobilien ile Hochdahl'da hızlı, güvenli ve başarılı bir şekilde satış yapabilirsiniz.
Hochdahl - Yeşil karakterli modern planlı şehir
Hochdahl, Erkrath'ın modern yüzünü temsil eder ve 1960'lar ve 1970'lerde başarılı şehir planlamasının bir örneğidir. Eskiden bağımsız bir
belediye olan Hochdahl, 1975 yılında Erkrath'a dahil edildikten sonra, yüksek yaşam kalitesine sahip çekici bir yerleşim yeri haline gelmiştir.
- Özellikleri ve karakteri:
Hochdahl, 1960'lar ve 1970'lerde sistematik olarak geliştirilen modern bir planlı şehir olarak karakteriyle öne çıkmaktadır. Bu semt, Trills, Millrath, Willbeck, Kempen ve Sandheide gibi
her biri kendi kimliğini korumuştur. Hochdahl'ın merkezi, mahallenin simgesi haline gelen ve özel bir atmosfer yaratan su oyunlarıyla özellikle dikkat çekicidir. Mimari,
1960'lardan 1980'lere kadar olan inşaat döneminden etkilenmiştir ve geniş yeşil alanlar, geniş caddeler ve gevşek bir yapılaşma yapısı ile karakterizedir. Hochdahl, Erkrath'ın en yüksek noktası olan Willbecker Höhen'de (deniz seviyesinden 162 m yükseklikte) yer almaktadır ve bu da bölgeye
özel bir manzara cazibesi kazandırmaktadır. Neandertal ve Bergische Heideterrassen'e yakınlığı, yeşil ve doğaya yakın bir yaşam ortamı sağlamaktadır. Bölge, araba dostu şehir idealini somutlaştırırken, aynı zamanda birçok
yaya ve bisiklet yolları sunmaktadır. Nüfus yapısı karma olup, sakinliği ve iyi altyapıyı takdir eden aileler ve yaşlılar yüksek oranda bulunmaktadır. - Altyapı:
Hochdahl'ın altyapısı modern ve aile dostu bir şekilde tasarlanmıştır. Ulaşım, A3 ve A46 otoyollarına doğrudan bağlantı sağlayan iyi gelişmiş yollarla sağlanmaktadır. Hochdahl S-Bahn istasyonu, Düsseldorf, Wuppertal ve Solingen'e düzenli
Düsseldorf, Wuppertal ve Solingen'e düzenli bağlantılar sunmaktadır. Otobüs hatları tüm mahalleleri kapsar ve bunları merkez ve komşu şehirlerle bağlar. Eğitim olanakları kapsamlıdır: Hochdahl'da veya kısa mesafelerde birkaç ilkokul, bir genel okul ve liseler bulunmaktadır. Tüm mahallelerde anaokulları ve kreşler mevcuttur.
Alışveriş olanakları, modern bir alışveriş merkezi, süpermarketler ve özel mağazalar ile merkeze yoğunlaşmıştır. Yaya bölgesi, perakende ve gastronomi alanlarında çekici bir karışım sunmaktadır. Doktorlar, eczaneler ve diğer hizmet sağlayıcılar da bolca bulunmaktadır. Özellikle öne çıkan bir diğer özellik ise boş zaman altyapısıdır: Erkrath eğlence havuzu, spor tesisleri, parklar ve oyun alanları çok çeşitli olanaklar sunmaktadır. Neandertal'e yakınlığı, yürüyüş, bisiklet ve doğa deneyimleri gibi boş zaman etkinliklerini de genişletmektedir. Kültürel açıdan Hochdahl, merkezde etkinlik salonları ve düzenli etkinlikler sunmaktadır. - Emlak piyasası:
Hochdahl'daki emlak piyasası 2025 yılında istikrarlı ve aile dostu bir görünüm sergiliyor. Ortalama kira fiyatları yaklaşık 9,50-10,50 €/m² olup, Erkrath'ın alt-orta fiyat aralığında yer almaktadır, bu da bu semti özellikle aileler için cazip kılmaktadır. 1960'lardan 1980'lere kadar inşa edilen modern binalar genellikle balkonlu veya teraslı geniş daireler sunmaktadır. Alıcılar, mülk daireler için ortalama 2.600-3.000 €/m² yatırım yapmak zorundadır, ancak yenilenmiş veya modernize edilmiş mülkler buna göre daha yüksek fiyatlara satılmaktadır. Müstakil evler ve sıra evler özellikle rağbet görmektedir ve fiyatları 3.400-3.800 €/m² civarındadır. Willbeck ve Sandheide mahalleleri, müstakil evleri ve geniş bahçeleriyle en yüksek fiyatları elde etmektedir. Bahçesi, garajı ve modernize edilmiş donanımı olan mülkler özellikle rağbet görmektedir. Willbecker Höhen'deki konumu ve Bergisches Land'a uzanan geniş manzarası, birçok gayrimenkulü özellikle cazip hale getirmektedir. Değer istikrarı, iyi altyapı, Düsseldorf'a yakınlık ve aile dostu çevre tarafından desteklenmektedir. Yatırımcılar, ailelerin sürekli talebi ve makul fiyatları nedeniyle Hochdahl'ı takdir etmektedir. - Sonuç:
Hochdahl, modern yaşam, yeşil çevre ve aile dostu altyapıyı ideal bir şekilde bir araya getiriyor. Bu semt, güvenlik, iyi okullar ve boş zaman etkinliklerine önem veren çocuklu aileler için özellikle uygun. Geniş yeşil alanları ve gevşek yapılaşmasıyla planlı şehir mimarisi, yüksek yaşam kalitesi sağlar. Hochdahl, tüm önemli tesislerin kolayca ulaşılabilir olması ve semtin sakin, güvenli bir atmosfer sunması nedeniyle yaşlılar için de caziptir. İstikrarlı emlak piyasası ve makul fiyatlar, Hochdahl'ı hem kendi kullanımı için hem de sermaye yatırımı için ilginç kılar. Düsseldorf'e yakınlığı ve aynı zamanda kırsal karakteri, özel bir avantajdır. Altyapının sürekli modernizasyonu ve yeşil alanların bakımı, gelecekte de olumlu bir gelişme vaat etmektedir. Hochdahl, başarılı şehir planlaması ve yeşil alanda yüksek yaşam kalitesinin simgesidir.
