Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız, deneyimlerimizle size destek oluyoruz.
- Bölgesel uzmanlık: Şehir merkezindeki emlak piyasasını çok iyi tanıyoruz.
- Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
- Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri, en iyi sunumu sağlar.
- Güçlü alıcı veritabanı: Zwingenberg'de aktif olarak gayrimenkul arayan, doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
- Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.
Wülfrath şehir merkezinde gayrimenkul satışı
Wülfrath şehir merkezi, Kalkstadt'ın kalbidir ve tarihi kilise meydanı, rahat yaya bölgesi ve canlı haftalık pazarı ile dikkat çeker. Sahipleri tarafından işletilen mağazalar, kafeler ve panoramik bisiklet yolunun başarılı karışımı, yüksek bir konaklama ve yaşam kalitesi yaratır. Tüm önemli tesislere kısa mesafeler ve iyi ulaşım bağlantıları, merkezi şehir hayatının konforunu seven tüm nesiller için çekici bir yaşam alanı haline getirir.
Kartheuser Immobilien, Wülfrath şehir merkezi için yetkin emlakçınız olarak, gayrimenkulünüzün satışında size profesyonel destek sağlar. Derinlemesine pazar analizi, hedef kitleye uygun pazarlama ve yasal açıdan güvenli işlemlerle, en iyi satış fiyatını elde etmenizi sağlıyoruz.
Şık bir eski bina dairesi, modern bir apartman dairesi veya şirin bir şehir evi olsun – Kartheuser Immobilien ile Wülfrath'ın kalbinde hızlı, güvenli ve başarılı bir şekilde satış yapabilirsiniz.
Wülfrath şehir merkezi: Kalkstadt'ın büyüleyici kalbi
- Özellikleri ve karakteri:
Wülfrath şehir merkezi, Anger-Markt olarak da bilinir ve şehrin tarihi ve kültürel merkezini oluşturur. Şehir merkezi, iyi korunmuş ahşap evlerve St. Cornelius Kilisesi'nin çevresinde, bütünlüğüyle eşsiz bir güzelliğe sahip eski Bergische kilise meydanı ile karakterizedir. En eski kısımları 11. yüzyıldan kalma ve 15. yüzyılda gotik unsurlarla genişletilen bu Romanesk kilise, şehrin simgesi ve tarihi kompleksin merkezidir.
Wülfrath şehir merkezinin özellikle karakteristik özelliği, kilise meydanının çevresindeki tarihi konutlardır. Bu konutların çoğu orijinal hallerini korumaktadır ve tarihi eser olarak koruma altındadır. Bu evlerin her biri, ev numarasının yanında "Auf'm Keller", "Hamels", "Melanders" veya "Großer Klaus" gibi geleneksel isimler taşır ve bu da şehir merkezinin özel tarihi cazibesini vurgular.
Eylül 2013 sonunda, eski belediye binası ve şehir salonunun bulunduğu alanda Anger-Markt açıldı. Bu pazar, şehrin yeni ticaret merkezi olarak şehir merkezindeki kentsel yaşamı zenginleştiriyor. Tarihi doku ile modern altyapının bu karışımı, Wülfrath şehir merkezine özel bir cazibe katıyor.
- Altyapı:
Wülfrath şehir merkezi, günlük ihtiyaçlar için kapsamlı bir altyapı sunmaktadır. Yeni ticaret merkezi olan Anger-Markt, çeşitli mağazalar, hizmet sağlayıcılar ve gastronomik seçenekler barındırmaktadır. Bu seçenekler, kilise meydanının çevresindeki tarihi binalarda bulunan küçük uzman mağazalar, kafeler ve restoranlarla tamamlanmaktadır.
Şehir merkezinin ulaşım bağlantıları iyi bir şekilde geliştirilmiştir. Otobüs hatları Wülfrath'ı Wuppertal, Velbert, Heiligenhaus, Mettmann ve Ratingen gibi çevre şehirlerle bağlamaktadır. En yakın tren istasyonu Wülfrath-Aprath'ta bulunmaktadır ve buradan S9 banliyö treni Essen ve Wuppertal'a hızlı bir bağlantı sunmaktadır.
Şehir merkezinde belediye binası, şehir kütüphanesi ve çeşitli eğitim kurumları gibi önemli kamu kurumları bulunmaktadır. St. Cornelius Kilisesi ve St. Joseph Katolik Kilisesi, şehir merkezinin dini merkezlerini oluşturmaktadır. Boş zaman etkinlikleri için şehir parkı ve çeşitli kültürel kurumlar mevcuttur.
- Emlak piyasası:
DWülfrath şehir merkezindeki emlak piyasası çeşitlidir ve tarihi ahşap evlerden modernize edilmiş eski binalara ve yeni inşaat projelerine kadar uzanır. Fiyatlar, Wülfrath ortalamasının üst sınırında olup, şu anda evler için metrekare başına yaklaşık 3.024 avro ve daireler için metrekare başına 2.341 avrodur (durum: Q1/2025).
Özellikle tarihi kilise meydanı ve Anger pazarı yakınındaki daireler ve evler rağbet görmektedir. Şehir merkezindeki gayrimenkul talebi istikrarlı bir şekilde artmaktadır ve özellikle karakteristik eski binalar ve iyi altyapı bağlantısına sahip modern daireler rağbet görmektedir.
Wülfrath şehir merkezi, merkezi konumu ve iyi altyapısı nedeniyle sermaye yatırımcıları için ilginç fırsatlar sunmaktadır. Fiyatlar istikrarlı bir artış göstermektedir ve bu artışın gelecekte de devam etmesi beklenmektedir. Sınırlı inşaat arazisi ve tarihi yapıların varlığı da fiyatları desteklemektedir.
