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Immobilie verkaufen: Mit oder ohne Makler?

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und fragen sich: "Soll ich den Verkauf selbst in die Hand nehmen oder einen Makler beauftragen? Lohnt sich die Provision wirklich?"

Diese Entscheidung ist entscheidend für Ihren Erfolg. Unser kostenloser Ratgeber "Einmal Makler, immer Makler!" zeigt Ihnen transparent auf, wie ein Profi Ihnen nicht nur Arbeit abnimmt, sondern auch mehr für Sie rausholt.

Das erfahren Sie im Ratgeber: 

  • Mehr Geld für Ihre Immobilie: Warum ein Makler oft einen höheren Verkaufspreis erzielt als ein privater Verkäufer.
  • Zeitersparnis & weniger Stress: Welche Aufgaben ein Makler übernimmt – von der Exposé-Erstellung über Besichtigungen bis zum Notartermin.
  • Schneller zum Ziel: Wie ein professionelles Netzwerk und gezieltes Marketing den Verkaufsprozess beschleunigen.
  • Kosten vs. Nutzen: Eine klare Gegenüberstellung, was ein Makler kostet und welchen Mehrwert Sie dafür erhalten.

Fordern Sie jetzt Ihren kostenlosen Ratgeber an und treffen Sie eine fundierte Entscheidung für Ihren Immobilienverkauf.

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Wie dürfen wir Sie unterstützen?

Wir sind in NRW zu Hause und kennen den Immobilienmarkt, seine Besonderheiten und Entwicklungen.

Kontaktieren Sie uns jetzt, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

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FAQ

Ihre Fragen

Auf was muss ich achten, wenn ich mein Haus verkaufe?

Achten Sie darauf, dass alle Unterlagen vollständig sind, der Zustand Ihrer Immobilie ansprechend ist und der Verkaufspreis realistisch festgelegt wird. Ein erfahrener Makler kann Sie hierbei optimal unterstützen.

Wie gehe ich vor, wenn ich ein Haus verkaufen will?

  1. Immobilienwert ermitteln: Lassen Sie eine professionelle Bewertung durchführen.

  2. Unterlagen zusammenstellen: Dazu gehören unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, der gültige Energieausweis und Bauunterlagen, etc.

  3. Makler einschalten: Ein Makler hilft, die Immobilie optimal zu vermarkten und Interessenten zu prüfen.

  4. Kaufvertrag notariell beurkunden: Nach Abschluss der Verhandlungen folgt der Notartermin.

  5. Immobilie an den Käufer übergeben: Nach der vollständigen Zahlung des Kaufpreises wird ein Übergabetermin protokolliert.

Was muss ich beim Hausverkauf offenbaren?

Sie müssen alle wesentlichen Informationen bzgl. der Immobilie offenlegen, wie bspw. Mängel, Schäden, fehlende Baugenehmigungen, geplante Baumaßnahmen, etc. Eine professionelle und transparente Kommunikation schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern.

Was darf man bei Hausverkauf auf keinen Fall verschweigen?

Relevante Mängel oder Schäden, wie bspw. Feuchtigkeitsschäden oder fehlende Baugenehmigungen, dürfen nicht verschwiegen werden. Arglistiges Verschweigen solcher Informationen kann zu Schadenersatzansprüchen und auch bis zur Rückabwicklung des Kaufvertrages führen.

Was führt zu Preisabschlägen bei einer Immobilie?

Grundsätzlich Mängel wie bspw. Wasserschäden, überalterte technische Anlagen oder energetischer Modernisierungsbedarf senken den Preis. Auch Defizite bei der Lage oder ein schlechter Allgemeinzustand können den Wert mindern.

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