Immobilie verkaufen

Wir verstehen uns als Ihren Ansprechpartner in allen Fragen des Verkaufs Ihres Grundbesitzes. Von der Wertermittlung bis zum Notartermin und darüber hinaus stehen unsere Experten an Ihrer Seite.

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Auch wenn die Nachfrage nach Immobilien ungebrochen hoch ist, ist es gar nicht so einfach, Objekt und den passenden Käufer zusammenzubringen. Ein Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit, die Expertise und eine sorgfältige Vorbereitung des Verkaufsprozesses erfordert. Auch ist vielen Eigentümern nicht immer klar, welche Faktoren maßgeblichen Einfluss auf den Wert ihrer Immobilie haben. Allein die Festlegung des Verkaufspreises ist eine sensible Angelegenheit. Denn der Verkäufer kann sich keinen Verlust erlauben – und gleichzeitig möchte er seine Immobilie in die besten Hände übergeben.

Wir unterziehen Ihre Immobilie einem präzisen Objektcheck, kümmern uns um alle wichtigen Formalitäten und Unterlagen und erstellen attraktive Marketing- und Verkaufsunterlagen. Vertrauen Sie auf unser Know-how und überlassen Sie nichts dem Zufall.

Als fachkundige Makler in Düsseldorf, Mettmann, Ratingen, Velbert und Umgebung betreuen wir den Verkauf von Wohnimmobilien wie Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke als auch Gewerbeimmobilien wie Büros und Industriegebäude.

Zwei Dinge sind uns beim Verkauf Ihrer Immobilie besonders wichtig, persönlicher Kontakt und unser Rund-um-Service.

Punkt eins: Wir als Immobilienmakler in Düsseldorf, Mettmann, Ratingen, Velbert und Umgebung besprechen mit Ihnen alles persönlich und in Ruhe, Ihre Preisvorstellungen, Ihre zeitlichen Verkaufsziele, den effektiven Einsatz Ihrer Mittel und Ihre Wünsche an den Immobilienkäufer.
Punkt zwei: Wir nehmen Ihnen alle Arbeit rund um den Verkauf der Immobilie ab – von der Immobilienbewertung über die Werbemaßnahmen, die Vertragsverhandlung bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Beim Verkauf von Immobilien sind folgende Punkte von essentieller Bedeutung für den späteren Erfolg:

  • Die Bestimmung des RICHTIGEN Angebotspreises.
  • Die Zusammenstellung ALLER relevanten Verkaufsunterlagen.
  • Die Erstellung von WERTSCHÄTZENDEN und REALISTISCHEN Verkaufsunterlagen.
  • Der für alle Seiten TRANSPARENTE und FAIRE Verkaufsablauf.
  • Die gewissenhafte Prüfung der FINANZIERUNG.

Neben diesen fünf Punkten sind viele weitere kleine Schritte nötig, um unser gemeinsames Ziel zu erreichen. Immobilienverkauf ist kein Zufall, sondern gewissenhafte Arbeit. Und hängt stark von Vertrauen ab. Wir rechtfertigen dieses Vertrauen durch unseren professionellen Auftritt und unseren hohen Anspruch an uns selbst. Auf die Qualität unserer Dienstleistung sind wir richtig stolz. Ihr Vorteil: Unser Konzept minimiert Ihr Risiko und maximiert Ihren Erfolg!

Kartheuser Immobilien Objektcheck©

Besonders stolz sind wir auf unseren Objektcheck©. Mit großem Aufwand tragen wir sämtliche verfügbaren Unterlagen und Informationen zu der zu verkaufenden Immobilie zusammen. So liegen uns zum Vermarktungsstart grundsätzlich alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören: Hausgeldabrechnungen, Beschlusssammlungen, Teilungserklärungen, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise, Grundrisse, Wohnflächenberechnungen, Wirtschaftspläne, etc.. Außerdem prüfen wir als erfahrene Makler alle Verkaufsobjekte auf Baulasten, Altlasten, offene Erschließungs- und Anliegerbeiträge, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Der Vorteil: Wir bieten so den Kaufinteressenten eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung – und somit ein gutes Gefühl beim Kauf. Auch unsere Verkäufer wissen diesen besonderen Immobilienmakler-Service sehr zu schätzen. So bleiben böse Überraschungen und Ärger nach dem Verkauf aus.

Besonderen Wert legen wir außerdem auf die sogenannte Transaktionssicherheit. Wenn es zum Notartermin kommt, ist die Finanzierung sicher gewährleistet und der Verkauf findet tatsächlich statt. So sparen Sie als Immobilienverkäufer Zeit, Aufwand und Nerven.

Kartheuser Immobilien Objektcheck©

Wir beschaffen alle erforderlichen Unterlagen – der von uns entwickelte Objektcheck© erspart Ihnen lästige Lauferei – beispielsweise zu Ämtern oder Behörden – und mindert drastisch Ihr Haftungsrisiko. Unser Backoffice-Team freut sich auf Ihren Auftrag!

 

Die besten Plätze für Sie reserviert.

Selbstverständlich präsentieren wir Ihre Immobilie im Internet bei Immobilienscout24 und vielen anderen Portalen sowie natürlich hier auf unserer Homepage. Auch offline sind wir in unseren Räumlichkeiten und in vielen Banken präsent. In Absprache mit Ihnen gestalten wir aufwendige Postwurfsendungen.

Die individuelle Präsentation

Parallel zum Objektcheck © beginnt unser Berater-Team mit der professionellen Erstellung von aussagekräftigen Vermarktungsunterlagen und der virtuellen 360°-Besichtigung. Erst dann, wenn Sie zufrieden sind, beginnen wir mit der aktiven Vermarktung.

Wir kennen den Käufer Ihrer Immobilie schon

Wir kennen zahlreiche vorgemerkte Käufer für Häuser und Wohnungen in Ihrer Nachbarschaft. Kaufinteressenten aus vorangegangenen Verkäufen und aktive Suchaufträge ergänzen regelmäßig unsere Datenbank.

Darauf können Sie sich verlassen

Wir besichtigen nur mit bonitätsgeprüften Interessenten, die sich Ihre Immobilie wirklich leisten können. Wir übernehmen für Sie die gesamte Korrespondenz – wir führen Verhandlungen mit Banken, Versicherungen, Mietern. Schließlich sorgen wir dafür, dass Ihre Interessen im Kaufvertrag korrekt wiedergegeben werden. Als kleines Bonbon sparen unsere Kunden bei unseren Partnern.

Experten an Ihrer Seite

Natürlich begleiten wir Sie zum Notar und darüber hinaus. Der gemeinsame Übergabetermin mit entsprechender Dokumentation und die Unterstützung bei der Abwicklung des beurkundeten Kaufvertrages runden unser Komplett-Paket für Sie ab.

Unsere Immobilien

STRATEGIE UND KONZEPT

Passend für Ihre Bedürfnisse

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Top ausgebildet

Unser Team

  • Top ausgebildetes Team
  • Weiterbildung ist Pflicht
  • Staatlich geprüft und als Sachverständige zertifiziert
  • Tiefes Know-how
  • Immer auf dem neuesten Stand – auch in Bezug auf gesetzliche Regelungen
  • Wir bilden aus
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Netzwerk

Auf gute Kontakte ist Verlass!

  • Wir brennen für die Region
  • Langjährige, gewachsene Marktpräsenz
  • Umfassende Marktkenntnisse
  • Zuverlässige Kontakte in verschiedenen Branchen
  • Unser Netzwerk arbeitet für Sie
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Virtuelle 360°-Besichtigung

Unsere virtuellen Rundgänge

  • virtuelle Besichtigung Ihrer Objekte
  • 360°-Rundgang
  • Einsatz von professioneller 3-D-Technik
  • Abrufbar auf allen Endgeräten

Weitere Vorteile:

  • Hochwertige, zu jeder Zeit abrufbare Präsentation Ihrer Immobilie
  • Weniger Besichtigungstermine vor Ort
  • Schutz Ihrer Privatsphäre
  • Erweiterter Käuferkreis
  • Gezielte Vorauswahl ist möglich
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Individuelle Texte

Die Kraft der Worte

  • Aussagekräftige, emotionale Texte begeistern
  • Das Objekt wird Interessenten nahegebracht
  • Schaffen Vertrauen, erzeugen Nähe
  • Raum- und Wohngefühl wird erlebbar
  • Unterstreicht Hochwertigkeit des Angebotes
  • Stärken den Wiedererkennungswert
  • Benennen die Potenziale
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Professionelle Fotos

Machen Sie sich ein Bild!

  • Unverzichtbar für Verkaufsunterlagen und Präsentation
  • Unterstreichen Hochwertigkeit der Objekte
  • Steigern die Nachfrage
  • Denn: Der erste visuelle Eindruck zählt
  • Qualität, Blickwinkel, Licht machen den Unterschied
  • Stärken den Wiedererkennungswert
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Objektcheck©

Wir kümmern uns um alles.

  • Frage 1: Wie viel ist die Immobilie wert?
  • Frage 2: Wer kommt als Käufer in Frage?
  • Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen für den Verkauf
  • Klärung offener Fragen
  • Das mindert Ihr Haftungsrisiko
  • Sie sparen Zeit
  • Das Ergebnis: zügiger und reibungsloser Ablauf
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Unsere Datenbank

Suchprofile mit automatischem Abgleich

  • Aktualisierte Datenbank mit vorgemerkten Interessenten
  • Objekte werden Interessenten direkt angeboten
  • Potenzielle Kaufinteressenten sind geprüft
  • Breite Öffentlichkeit erfährt nichts vom Angebot
  • Bei Immobilientausch: Match möglicher Tauschkandidaten
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Automatisierte Prozesse

Digitale und automatisierte Vermarktung

  • Zeitgemäße Verbindung von moderner Technologie und der Arbeit als Makler
  • Verbesserte und schnellere Prozesse
  • Präzise Auswertung von Kundendaten
  • Gezielte und individualisierte Ansprache von Interessenten
  • Kommunikation über alle Kanäle und Medien
  • Schnelle Kontaktaufnahme
  • Schneller Zugang zu Informationen, zu jeder Zeit
  • Personendaten werden sicher verwahrt
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Unser Partnerprogramm

Nutzen Sie die Vorteile!

  • Gewachsenes Netzwerk
  • Branchenübergreifend
  • Unsere Kunden erhalten Rabatt bei ausgewählten Partnern

Team

Ihr Experte für diese Dienstleistung

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Tim Kartheuser

Geschäftsführender Gesellschafter

Telefon: 02051 – 95 85 25
Mobil: 0177 – 238 18 13

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Barry Reuter

Geschäftsführender Gesellschafter

Telefon: 02102 – 14 82 002
Mobil: 0171 – 457 17 45

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André Bobbert

Prokurist, Immobilienmakler

Telefon: 02051 – 95 85 10
Mobil: 0162 – 197 54 25

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Marcus Breuer

Immobilienmakler

Telefon: 02102 – 14 82 007
Mobil: 0179 – 842 02 66

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Sebastian Müther

Immobilienmakler

Telefon: 02102 – 14 82 003
Mobil: 0172 – 136 74 58

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David Kowalewski

Juniormakler

Telefon: 02051 – 95 85 14
Mobil: 0173 – 531 49 51

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

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Keine halben Sachen...

...wenn es um Ihre Immobilie geht! Mit unserem Objektcheck, viel Erfahrung und jeder Menge Service verkaufen und vermieten wir Ihre Immobilien. Mit 360°-Besichtigungen, Drohnen-Bildern und Erfolg. Garantiert!

Dienstleistungen

  • Bewertung Kartheuser 5I7A7663bes.jpg
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    Immobilienbewertung

    Wie viel ist meine Immobilie wert? Sicher haben Sie sich das auch schon mal gefragt. Wir ermitteln gerne den aktuellen Verkaufspreis für Sie und beraten, was Sie tun können um den Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung noch zu steigern.

  • Kartheuser Diskret Verkaufen_5I7A7813bes.jpg
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    Immobilien diskret verkaufen

    Sie wünschen sich eine diskrete und leise Vermarktung Ihrer Immobilie? Wir sind in allen Fragen rund um die Immobilienvermarktung der richtige Ansprechpartner. Vertrauen Sie unserer Diskretion und unseren exzellenten Kontakten.

  • Gewerbe Kartheuser Ratgeber_5I7A7728bes.jpg
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    Gewerbe & Investment

    Mehrfamilienhaus, eine alte Spedition, die Weiterverwendung oder Umnutzung einer leerstehenden Gaststätte – in dieser Sparte sind wir gut aufgestellt.

  • Beratung Kartheuser 5I7A8233bes.jpg
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    Beratung

    Mit uns an Ihrer Seite brauchen Sie sich keine unnötigen Sorgen machen. Wir unterstützen Sie qualifiziert und beraten Sie umfassend – damit Sie immer die richtigen Entscheidungen treffen.

  • Kartheuser Unternehmen_5I7A7494bes.jpg
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    Immobilie vermieten

    Sie suchen einen neuen Mieter für Ihre Immobilie? Wir finden einen passenden und vertrauensvollen Mieter für Ihre Immobilie im Raum Nordrhein-Westfalen.

WERTERMITTLUNG

Wieviel ist Ihre Immobilie Wert?

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