Immobilie verkaufen

Achten Sie darauf, dass alle Unterlagen vollständig sind, der Zustand Ihrer Immobilie ansprechend ist und der Verkaufspreis realistisch festgelegt wird. Ein erfahrener Makler kann Sie hierbei optimal unterstützen.

1. Immobilienwert ermitteln: Lassen Sie eine professionelle Bewertung durchführen.

2. Unterlagen zusammenstellen: Dazu gehören unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, der gültige Energieausweis und Bauunterlagen, etc.

3. Makler einschalten: Ein Makler hilft, die Immobilie optimal zu vermarkten und Interessenten zu prüfen.

4. Kaufvertrag notariell beurkunden: Nach Abschluss der Verhandlungen folgt der Notartermin.

5. Immobilie an den Käufer übergeben: Nach der vollständigen Zahlung des Kaufpreises wird ein Übergabetermin protokolliert.

Sie müssen alle wesentlichen Informationen bzgl. der Immobilie offenlegen, wie bspw. Mängel, Schäden, fehlende Baugenehmigungen, geplante Baumaßnahmen, etc. Eine professionelle und transparente Kommunikation schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern.

Relevante Mängel oder Schäden, wie bspw. Feuchtigkeitsschäden oder fehlende Baugenehmigungen, dürfen nicht verschwiegen werden. Arglistiges Verschweigen solcher Informationen kann zu Schadenersatzansprüchen und auch bis zur Rückabwicklung des Kaufvertrages führen.

Grundsätzlich Mängel wie bspw. Wasserschäden, überalterte technische Anlagen oder energetischer Modernisierungsbedarf senken den Preis. Auch Defizite bei der Lage oder ein schlechter Allgemeinzustand können den Wert mindern.