Das Objekt
Dieses Angebot besteht aus drei kleinen, voll vermieteten Mehrfamilienhäusern, die sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Velberter Innenstadt entfernt, befinden. Alle Häuser wurden in massiver Bauweise in den frühen 1900 Jahren errichtet.
Die Häuser stehen auf etwa 194 m² bis 534 m² großen Grundstücken und umfassen drei Wohneinheiten je Objekt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen etwa 55 m² und 92 m². Alle Objekte verfügen über einen Hof- oder Gartenbereich - beispielsweise als Spiel- und Erholungsfläche für die Bewohner oder für zusätzliche Stellplätze.
Wie bei vielen älteren Häusern besteht auch hier ein umfangreicher Modernisierungsbedarf. Dies bietet Ihnen jedoch die Chance, eigene Ideen einzubringen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb weitestgehend auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben aber die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigung zu verschaffen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Auch detaillierte Auskünfte zu den Mietverhältnissen erteilen wir gerne auf Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
780012645
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Velbert
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Baujahr
1925
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Zustand
Sanierungsbedürftig
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Vermietet
Ja
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Stellplätze
2
Zimmer
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Zimmer
31
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Balkone
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca.1.181 m²
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Wohnfläche
ca.692 m²
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Vermietbare Fläche
ca.692 m²
Preise
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Kaufpreis
698.000 €
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Jahresmiete ist
45.151,56 €
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Jahresmiete soll
59.800 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Baujahr
1925
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
177kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Liegenschaften sind aktuell voll vermietet und befinden sich teilweise in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Sicherlich werden Sie zukünftig zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Gas-Etagen-Heizungen
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
- Oberböden: Fliesen-, Laminat., PVC- und Textilbeläge
- Tageslichtbäder mit Wanne
- Große Gärten (22 und 24)
- Kleiner Innenhof (26)
- Balkone (22)
- Zwei Einzelgaragen
- Befestigte Zufahrt
- Trockenböden
- SAT-TV
- Glasfaseranschlüsse
- Keller
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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