Das Objekt
Diese charmante Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt auf ca. 84 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein offenes Wohnkonzept und eine helle, einladende Atmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, offen gestaltete Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und fließend in den Wohnbereich übergeht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung und Fensterflächen entsteht ein lichtdurchfluteter Raum, der eine warme und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer schönen Aussicht überzeugt und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und durch eine dezente Raumtrennung optisch abgegrenzt - so entsteht eine offene, kommunikative Atmosphäre.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-oder Arbeitszimmer eignet.
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie die obere Ebene, die als privater Rückzugsort dient. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Offenheit und ein besonderes Wohngefühl – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.
Objektdaten
-
Objektnummer
780012825
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Velbert
-
Baujahr
1985
-
Verfügbar ab
01.06.2026
-
Etage
3
-
Stellplätze
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Anzahl Gäste-WCs
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca.84 m²
Preise
-
Kaltmiete
715 €
-
Nebenkosten
225 €
-
Warmmiete
940 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Baujahr
1985
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
54kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
54kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Oberböden: Terrakotta-Fliesen und Laminat
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Kellerraum
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr persönliches Suchprofil
Kostenlos & unverbindlich!
Sie wissen genau, welche Anforderungen Ihre Immobilie erfüllen soll? Oder Sie benötigen noch Beratung über Ihre Optionen? Übermitteln Sie uns jetzt Ihr Suchprofil – wir informieren Sie anschließend gern vor der Veröffentlichung per E-Mail über neue Angebote.
