Das Objekt
Diese charmante Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt auf ca. 84 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein offenes Wohnkonzept und eine helle, einladende Atmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, offen gestaltete Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und fließend in den Wohnbereich übergeht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung und Fensterflächen entsteht ein lichtdurchfluteter Raum, der eine warme und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer schönen Aussicht überzeugt und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und durch eine dezente Raumtrennung optisch abgegrenzt - so entsteht eine offene, kommunikative Atmosphäre.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-oder Arbeitszimmer eignet.
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie die obere Ebene, die als privater Rückzugsort dient. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Offenheit und ein besonderes Wohngefühl – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.
Objektdaten
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Objektnummer
780012825
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Objektart
Wohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1985
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Verfügbar ab
01.06.2026
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Etage
3
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Stellplätze
1
Zimmer
-
Zimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Anzahl Gäste-WCs
1
Flächen
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Wohnfläche
ca.84 m²
Preise
-
Kaltmiete
715 €
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Nebenkosten
225 €
-
Warmmiete
940 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
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Baujahr
1985
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
54kWh / (m²*a)
A+
A
B
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
54kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Oberböden: Terrakotta-Fliesen und Laminat
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Kellerraum
Grundrisse
Sonstige Informationen
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