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Das Objekt

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei praktischen Abstellräumen sowie einem zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz.

Von der zentral gelegenen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Auf der rechten Seite befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiger Abstellraum.
Zur linken Seite liegt das innenliegende Wannenbad. Gegenüber befindet sich ein weiterer Abstellraum, der sich ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte eignet.
Das Herzstück der rund 67 m² großen Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie über eine elegante Flügeltür auf den großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung – perfekt, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    780012829

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Heiligenhaus

  • Baujahr

    2002

  • Zustand

    Gepflegt

  • Verfügbar ab

    Sofort

  • Stellplätze

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca.67 m²

Preise

  • Kaltmiete

    570 €

  • Nebenkosten

    250 €

  • Warmmiete

    820 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Baujahr

    2002

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    95 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

95 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Barrierearm
- Süd-West Balkon
- Schicke Einbauküche
- Parkettböden in Wohn-, Ess- und Eingangsbereich
- Innenliegendes Wannenbad mit Dusche
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Zwei Abstellräume
- Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

Lage

Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in den umliegenden Großstädten des Ruhrgebiets und in Düsseldorf arbeiten, aber für ihre Freizeit eine grüne Umgebung mit allem, was zum Leben hinzugehört, schätzen: Eine gute Infrastruktur, ein ausgebautes Schulsystem, den Campus Velbert/ Heiligenhaus der Hochschule Bochum, ein schönes Schwimmbad mit erholsamer Saunalandschaft, großzügige Sportanlagen, eine herrliche Landschaft, ländliche Ruhe, zahlreiche Vereine und vieles mehr. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A3, A52, A44 sind schnell zu erreichen. Etwa 30 Minuten benötigen Sie mit dem Auto in die Innenstädte von Essen, Düsseldorf und Wuppertal. Durch den sogenannten "Lückenschluss" der A44 werden sich einige Fahrzeiten zukünftig sogar noch verringern.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden im Nahbereich. Die nächste Haltestelle des ÖPNV (Bus: 770, 771, 774, O17) erreichen Sie in etwa 2 Minuten. Die Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung sind hervorragend. Die nahen Wander- und Radwege führen Sie von hier aus ins Angerbachtal, das nahe Rinderbachtal oder sogar bis ins Ruhrtal. Der beliebte Panoramaradweg ist ebenfalls nur rund 800 Meter entfernt.

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