Das Objekt
Diese Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Heiligenhaus.
Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das untere Geschoss umfasst rund 77 m², während das darüberliegende Studio mit ca. 26 m² zusätzlichen Raum schafft. Beide Ebenen sind über eine breite Wendeltreppe im Wohnbereich miteinander verbunden.
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume der unteren Ebene. Neben einem praktischen Abstellraum stehen Ihnen ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein großes Schlafzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia sowie zum oberen Studio. Die Loggia eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume mit Dachschrägen, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Diese Ebene eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder für individuelle Nutzungskonzepte.
Ein eigener Kellerraum ergänzt dieses attraktive Angebot.
Objektdaten
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Objektnummer
780012840
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Heiligenhaus
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Baujahr
1984
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Zustand
Gepflegt
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Verfügbar ab
01.06.2026
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca.103 m²
Preise
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Kaltmiete
1.135 €
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Nebenkosten
350 €
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Warmmiete
1.485 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Baujahr
1984
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
128.37 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch
- Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Oberböden mit Fliesen-, Laminat- und Textilbelägen
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- 2 Abstellräume
- Loggia mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel
- Ausgebautes Dachstudio mit Wannenbad
- 1 Kellerraum
- Parkplatzmitnutzung
Grundrisse
Sonstige Informationen
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