Haus zu kaufen in Velbert

Das Objekt

Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte: Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus den Anfängen der 1950er-Jahre liegt in Sackgassenlage nahe der Velberter Innenstadt und bietet auf einem rund 968 m² großen Grundstück viel Raum zum Leben und Entfalten. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage und angenehm wenig Verkehr schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das separate Gästehaus, das mit einer Sauna und einem Tauchbecken ausgestattet ist und Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Bedarf eröffnet.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 142 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt fünf bis sechs Zimmer. Dabei begeistert die Immobilie mit dem charakteristischen Charme der 1950er-Jahre, der sich in der großzügigen Raumgestaltung und den großen Fensterflächen widerspiegelt. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wir beginnen unseren Rundgang im offen gestalteten Eingangsbereich, der einen einladenden Eindruck vermittelt. Zur rechten Seite befindet sich ein praktischer Garderobenbereich, an den sich das Gäste-WC anschließt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Homeoffice oder gemütliche Leseecke gestalten lässt. Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Hohe Decken verleihen diesem Bereich ein beeindruckendes Raumgefühl, während die knapp 45 m² viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Gestaltungsideen bieten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung - hier können Sie vielen entspannte Stunden im Freien genießen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die private Wohnebene des Hauses. Hier erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die bodengleiche Dusche sorgt für Komfort und unterstreicht die moderne Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separat angeordnetes WC – eine praktische Lösung für den Familienalltag. Die durchdachte Aufteilung dieser Etage schafft einen angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie und verbindet Funktionalität mit einem behaglichen Wohngefühl. Der Spitzboden ist nicht wohnlich ausgebaut, bietet jedoch bereits zusätzliche Nutzflächen. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, diesen Bereich weiterzuentwickeln und als wohnliche Nutzfläche in das bestehende Wohnkonzept zu integrieren.

Auch der Kellerbereich überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot. Neben den üblichen Hausanschlüssen stehen Ihnen hier mehrere praktische Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet das Badezimmer mit modernisierter Badewanne. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres, wohnlich ausgebautes Zimmer, der sich ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Nebengebäude entstammt aus den 1960er- bis 1970er-Jahren und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf etwa 80 m² Gesamtfläche verteilen sich über zwei Etagen zwei Zimmer sowie ein privater Wellnessbereich und ein Abstellbereich. Ob als Gästehaus, persönlicher Rückzugsort, Hobbybereich – die flexible Raumaufteilung lässt Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Stellplatzflächen für zwei bis drei PKW auf dem Grundstück runden dieses Angebot für Sie ab.