Wohnung zu kaufen in Solingen

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Solingen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem einwandfreien, bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine solide und attraktive Immobilie suchen.

Auf einer Wohnfläche von rund 62 m² erwartet Sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt auf den eigenen Balkon – der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Genießen im Freien. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt, runden das Raumangebot ab. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist über die zentrale Diele bequem erreichbar.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die hellen Räume schaffen insgesamt eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während im Badezimmer hochwertige Fliesen für ein zeitgemäßes und frisches Erscheinungsbild sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Saisonware und mehr. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 848 m², das auch im Außenbereich ausreichend Platz und eine angenehme Wohnumgebung bietet.

Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 und der hellen, freundlichen Raumgestaltung ist diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit in Solingen – bezugsfertig, frisch modernisiert und mit allem ausgestattet, was ein komfortables Zuhause ausmacht.

Hinweis: Das genaue Hausgeld wird noch berechnet, voraussichtlich wird die Instandhaltungsrücklage circa 18.000,00 € betragen.

Neugierig geworden? Dann nutzen Sie doch die Gelegenheit und verschaffen sich einen ersten Eindruck über unsere virtuelle Besichtigung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.