Das Objekt
Das repräsentative Eckladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der gut frequentierten Fußgängerzone von Velbert und wurde zuletzt als Friseursalon genutzt.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 132 m². Im vorderen Bereich befindet sich die großzügige Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront, die eine optimale Warenpräsentation ermöglicht. Moderne Deckenspots sorgen für eine helle und ansprechende Ausleuchtung.
Über einen Zwischenflur mit integrierter Abstellmöglichkeit gelangen Sie in den hinteren Bereich, der sich ideal als Büro- oder Lagerfläche nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer hohen Kundenfrequenz und einem attraktiven Branchenmix. Zu den etablierten Nachbarn zählen unter anderem TEDi, KiK, Bäckerei Michelbrink, Cafe Extrablatt sowie diverse Gastronomiebetriebe und Eiscafés.
Objektdaten
-
Objektnummer
780012871
-
Objektart
Ladenlokal
-
Ort
Velbert
-
Zustand
Gepflegt
-
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
-
Zimmer
2
Flächen
-
Verkausfläche
ca.132 m²
Preise
-
Kaltmiete
1.500 €
-
Nebenkosten
420 €
-
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Mieter
Ausstattung
- Moderne Schaufensteranlage mit Schiebetüren
- etwa 70 m² Verkaufsfläche
- Büro-/ Lagerfläche im hinteren Gewerbeteil
- Damen- und Herren - WC's
- Kleine Küchenzeile
- Datenverkabelung
- Serverschrank
- Deckenspots
- Vinyl- und Teppichböden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr persönliches Suchprofil
Kostenlos & unverbindlich!
Sie wissen genau, welche Anforderungen Ihre Immobilie erfüllen soll? Oder Sie benötigen noch Beratung über Ihre Optionen? Übermitteln Sie uns jetzt Ihr Suchprofil – wir informieren Sie anschließend gern vor der Veröffentlichung per E-Mail über neue Angebote.
