Das Objekt
Ihre neue, frisch sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Familien-Hauses und überzeugt durch ihre barriererarme Gestaltung. Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt eignen.
Über den lang gezogenen Dielenbereich erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich das helle Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Angrenzend gelangen Sie über einen kleinen Flur mit praktischem Garderobenbereich in das modern ausgestattete Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine bodengleiche Dusche und bietet zeitgemäßen Komfort. Neben dem Badezimmer befindet sich die separate Küche. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Große, bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, zwei Außenstellplätze anzumieten, davon einer mit Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
780012799
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Essen
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Baujahr
1978
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Zustand
Vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
01.06.2026
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Stellplätze
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca.62 m²
Preise
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Kaltmiete
890 €
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Nebenkosten
190 €
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Warmmiete
1.110 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Baujahr
1978
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
212,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich derzeit in umfassender Sanierung und wird in neuem Glanz erstrahlen. Im Zuge der vollständigen Modernisierung wird besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattungsdetails gelegt. Sämtliche Leitungen für Strom, Wasser und Heizung werden erneuert, sodass Sie von einer technisch neuwertigen Infrastruktur profitieren. Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe – zukunftssicher, umweltfreundlich und wirtschaftlich. Auch das Badezimmer wird vollständig neu gestaltet und mit modernen Materialien sowie zeitloser Ausstattung versehen. Der Fußbodenbelag kann vor einer Vermietung selbst ausgesucht werden.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollläden
- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Große Süd-Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Glasfaseranschluss
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zwei Außenstellplätze (einer mit Wallbox) - jeweils 55,00 €/ Monat bzw. 70,00 €/ Monat
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).