Das Objekt
Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer historischen Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zur Wülfrather Innenstadt und vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Von der zentral gelegenen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen zu verwirklichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, wodurch die Wohnung auch im Alltag einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in einer Abstellkammer auf halber Treppe im Treppenhaus und steht Ihnen dort zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
780012949
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Objektart
Wohnung
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Ort
Wülfrath
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Baujahr
1899
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Anzahl Gäste-WCs
1
Flächen
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Wohnfläche
ca.75 m²
Preise
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Kaltmiete
530 €
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Nebenkosten
130 €
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Heizkosten
142 €
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Warmmiete
802 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Baujahr
1899
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Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
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Endenergiebedarf
218,19kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus hat vor Kurzem ein neues Dach inklusive einer neuer Dämmung bekommen.
- Gaszentralheizung (Heizkosten in den Nebenkosten enthalten)
- Velux- sowie Roto- Dachflächenfenster
- Laminatböden in allen Zimmern
- Fliesenboden in Badezimmer und Gäste-WC sowie neuer Fliesenboden in der Küche
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Duschwand sowie einem Spiegelschrank
- Kabelfernsehen
- Waschmaschinenstellplatz in der Abstellkammer "auf halber Treppe"
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Wo es nötig ist, wird nachgestrichen und die Duschabtrennung wird erneuert
Grundrisse
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