Das Objekt
Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer historischen Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zur Wülfrather Innenstadt und vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Von der zentral gelegenen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen zu verwirklichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, wodurch die Wohnung auch im Alltag einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in einer Abstellkammer auf halber Treppe im Treppenhaus und steht Ihnen dort zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
780012949
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Objektart
Wohnung
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Ort
Wülfrath
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Baujahr
1899
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Anzahl Gäste-WCs
1
Flächen
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Wohnfläche
ca.75 m²
Preise
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Kaltmiete
530 €
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Nebenkosten
130 €
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Heizkosten
142 €
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Warmmiete
802 €
Ausstattung
Das Haus hat vor Kurzem ein neues Dach inklusive einer neuer Dämmung bekommen.
- Gaszentralheizung (Heizkosten in den Nebenkosten enthalten)
- Velux- sowie Roto- Dachflächenfenster
- Laminatböden in allen Zimmern
- Fliesenboden in Badezimmer und Gäste-WC sowie neuer Fliesenboden in der Küche
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Duschwand sowie einem Spiegelschrank
- Kabelfernsehen
- Waschmaschinenstellplatz in der Abstellkammer "auf halber Treppe"
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kellerraum
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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