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Das Objekt

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Velbert-Tönisheide.

Die Wohnung befindet sich in einem geschützten Hinterhof und ist über eine Treppe erreichbar. Oben angekommen, empfängt Sie ein freundlicher Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite gelangen Sie in das moderne und renovierte Tageslichtbad mit Dusche. Direkt vom Badezimmer aus erreichen Sie den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Hier steht Ihnen viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und Ihre persönliche Einrichtung zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in das Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite das Schlafzimmer und auf der linken Seite die geräumige Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile und weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der eigene kleine Hinterhof, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Hier befindet sich außerdem eine praktische kleine Abstellkammer, die sich ideal als Kellerersatz eignet.

Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, direkt vor dem Haus eine Garage oder einen Stellplatz anzumieten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    780013121

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Velbert

  • Baujahr

    1930

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    01.11.2026

  • Etage

    1

  • Stellplätze

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca.86 m²

  • Terrassenfläche

    ca.50 m²

Preise

  • Kaltmiete

    890 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Warmmiete

    1.090 €

  • Heizkosten in Nebenkosten erhalten

    Nein

  • Stellplatz-Preis (Garage)

    50 €

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor kurzem teilweise renoviert und verfügt über folgenden Ausstattung:

- Oberböden: Parkett, Laminat und Fliesen
- Große Küche
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Manuelle Rollläden
- Plissees
- Eigene Terrasse im Innenhof
- Überdachte Lagermöglichkeiten im Innenhof
- Garage (50,00 € / Monat)
- Stellplatz (25,00 € / Monat)

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der besonders reizvollen Wohnlagen von Velbert-Tönisheide. Die Umgebung vereint eine naturnahe Wohnatmosphäre mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Weitläufige Waldgebiete, abwechslungsreiche Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu erholsamen Stunden an der frischen Luft ein. Die grüne Umgebung verleiht dem Wohnstandort einen besonderen Charme und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die Velberter Innenstadt sowie die Nachbarstädte Wuppertal, Heiligenhaus und Essen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A535 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Sonstige Informationen

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