Das Objekt
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 636 m² in begehrter Wohnlage von Velbert-Tönisheide. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts.
Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor und bietet somit eine verlässliche Planungsgrundlage. Genehmigt ist die Errichtung von zwei Doppelhaushälften in zweigeschossiger Bauweise. Die genehmigte Grundfläche beträgt je Doppelhaushälfte ca. 75 m² und ermöglicht die Schaffung großzügiger, familienfreundlicher Wohnflächen. Ergänzend ist die Errichtung jeweils einer Garage vorgesehen.
Darüber hinaus können Sie im Rahmen einer eigenen Bauvoranfrage oder einer Bauberatung beim Velberter Rathaus prüfen lassen, welche alternativen Bauarten – beispielsweise ein Bungalow, ein Einfamilienhaus oder ein Fertighaus – auf dem Grundstück genehmigungsfähig wären.
Das Grundstück ist derzeit noch ungeteilt und wird im Zuge der Bebauung in zwei eigenständige Parzellen aufgeteilt. Die geplanten Grundstücksgrößen belaufen sich auf ca. 350 m² beziehungsweise ca. 286 m² und bieten beiden Doppelhaushälften attraktive Garten- und Freiflächen.
Ob als interessantes Projekt für Bauträger oder zur Eigennutzung – beispielsweise mit der Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte selbst zu bewohnen und die zweite zu verkaufen oder zu vermieten – dieses Baugrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive Lage sowie die bereits gesicherte baurechtliche Grundlage.
Um sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, steht Ihnen eine virtuelle 360°-Besichtigung zur Verfügung. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit weiteren Informationen sowie dem Zugang zur Online-Besichtigung.
Objektdaten
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Objektnummer
780012553
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Velbert
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Stellplätze
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca.636 m²
Preise
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Kaufpreis
239.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien (Ratingen) GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung
Die ideale Gelegenheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen in attraktiver Wohnlage von Velbert-Tönisheide zu verwirklichen.
- Voll erschlossenes Baugrundstück
- Geplante Teilung in zwei Grundstücke
- Grundstücksfläche etwa 350 + 286 = 636 m²
- Positiver Bauvorbescheid vorhanden
- Zweigeschossige Bauweise vorgesehen
- Errichtung von Garagen möglich
- Eigennutzer, Bauherren und Bauträger
Melden Sie sich gerne nach Durchsicht des Exposés für einen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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