Nesne
Velbert-Tönisheide’nin gözde bir yerleşim bölgesinde, toplam alanı yaklaşık 636 m² olan ve tüm altyapısı tamamlanmış bir inşaat arsası satılıktır. Arsa, cazip bir yeni inşaat projesinin hayata geçirilmesi için mükemmel koşullar sunmaktadır.
Arsa için olumlu bir ön imar kararı mevcut olup, bu da güvenilir bir planlama temeli sunmaktadır. İki katlı iki adet ikiz evin inşası onaylanmıştır. Onaylanan taban alanı her bir ikiz ev için yaklaşık 75 m² olup, ferah ve aile dostu yaşam alanlarının oluşturulmasına olanak tanır. Ayrıca, her bir ev için birer garajın inşası da planlanmaktadır.
Bunun yanı sıra, Velbert Belediye Binası’na kendi inşaat ön başvurunuzu yaparak veya inşaat danışmanlığı alarak, bu arsa üzerinde hangi alternatif yapı türlerinin – örneğin bir bungalov, müstakil ev veya prefabrik ev – ruhsat alabileceğini kontrol ettirebilirsiniz.
Arsa şu anda henüz bölünmemiştir ve imar çalışmaları kapsamında iki bağımsız parsel olarak bölünecektir. Planlanan arsa büyüklükleri sırasıyla yaklaşık 350 m² ve yaklaşık 286 m² olup, her iki ikiz ev yarısına da çekici bahçe ve açık alanlar sunmaktadır.
İster gayrimenkul geliştiricileri için ilgi çekici bir proje olsun, ister kendi kullanımınız için – örneğin bir ikiz evin yarısında kendiniz yaşayıp diğerini satma veya kiralama imkanı gibi – bu inşaat arsası çok çeşitli kullanım olanakları sunuyor ve cazip konumu ile halihazırda güvence altına alınmış imar hukuku temeli sayesinde dikkat çekiyor.
ÖNERİMİZ:
Önceden kapsamlı bir fikir edinmek için 360° sanal tur hizmetimizden yararlanabilirsiniz. Bunun için bize tam iletişim bilgilerinizi içeren bir talep göndermeniz yeterlidir. Ardından, daha fazla bilgi ve çevrimiçi tur erişim bilgilerini içeren bir e-posta alacaksınız.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780012553
-
Nesne türü
Konut arsası
-
Yer
Velbert
-
Park yerleri
2
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık636 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
239.000 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve öncelikli satış hakkı saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgi niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
Donanım
Velbert-Tönisheide’nin cazip bir yerleşim bölgesinde, tamamen kişisel istek ve hayallerinize göre kendi evinizi hayata geçirmek için ideal bir fırsat; hem kendi evinde yaşamak isteyenler, hem inşaat sahipleri hem de gayrimenkul geliştiricileri için uygundur.
- İnşaat arsası
- Kısmen altyapısı tamamlanmış
- Arsa alanı yaklaşık 350 + 286 = 636 m²
- Olumlu ön imar kararı mevcut
- İki katlı yapı planlanmaktadır
- Garaj yapımı mümkün
Tanıtım broşürünü inceledikten sonra, bir görüşme randevusu almak için lütfen bizimle iletişime geçin.
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunarız. Satış sürecinin başlangıcında, gayrimenkul ile ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz gayrimenkulleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski kirlilik sorunları, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissetmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararında hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan açıklığa kavuşturulmasının çok fazla zaman alması nedeniyle pek çok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi dört gözle bekliyoruz!
