Nesne
Langenhorst’un popüler yerleşim bölgelerinden birinde yer alan ve uzun yıllar içinde gelişmiş bir müstakil ev mahallesi ile çevrili olan bu sıra evin ortadaki konumu, 1930’ların sonu ile 1940’ların başı arasında inşa edilmiş olup, sakin bir yan sokakta ve hoş bir komşuluk ortamında yer almaktadır. Sağlam bir yapıya sahip olan ev, yaklaşık 369 m²'lik bir arsa üzerinde yer almakta ve bir kat ile döşenmiş bir çatı katına sahiptir. Toplamda beş odaya yayılan yaklaşık 108 m²'lik bir yaşam alanı bulunmaktadır.
Turumuza giriş holünden başlıyoruz; buradan sol tarafta mutfağa, sağ tarafta ise oturma ve yemek odasına ulaşabilirsiniz. Bu katın mevcut planı, çağdaş bir yeniden düzenleme için ilginç bir potansiyel sunmaktadır. Mümkünse, örneğin oturma odası ile yemek odası birbirine birleştirilebilir; böylece yemek yeme imkanı da sunan, daha ferah, daha açık ve aynı zamanda daha aydınlık bir yaşam alanı yaratılabilir. Banyoya, yine giriş holünden açılan bir koridordan ulaşabilirsiniz. Bu koridordan ayrıca doğrudan terasa ve güneye bakan güneşli bahçeye çıkabilirsiniz – sıcak ayları açık havada keyifle geçirmek için harika bir yer.
Üst katta, biri geçiş odası olarak tasarlanmış üç oda daha bulunmaktadır. İster yatak odası, ister çocuk odası, ister çalışma odası olsun – odalar, bireysel ihtiyaçlara ve yaşam koşullarına esnek bir şekilde uyarlanabilir. Genel olarak, evin büyüklüğü ve yerleşim planı, iki ila üç kişilik bir hane için iyi bir temel sunmaktadır.
Bodrum katında, standart ev bağlantılarının yanı sıra ek kullanım ve depolama alanları bulunmaktadır. Ayrıca 2023 yılında elektrik dağıtım sistemi ve gazlı ısıtma sistemi modernize edilmiştir. Evin hemen önündeki özel park yeri de bu teklifi tamamlamaktadır.
Merak ettiniz mi? O halde, talep etmeniz halinde size memnuniyetle sunacağımız sanal tur imkanımızla ev hakkında ilk izleniminizi edinebilirsiniz.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780013076
-
Nesne türü
Ev
-
Yer
Velbert
-
Üretim yılı
1940
-
Durum
Onarım gerektiren
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
4
-
Yatak odası
3
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık369 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık108 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
239.000 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
İhtiyaç Belgesi
-
Enerji verimliliği sınıfı
H
-
Üretim yılı
1940
-
Temel enerji kaynağı
Gaz
-
Nihai enerji ihtiyacı
369kWh / (m²*a)
Donanım
Ev, tadilata ihtiyaç duyan bir durumdadır. Lütfen her halükarda ek yatırımlar yapmayı planlayınız.
- Gazlı merkezi ısıtma sistemi (2023'te yenilenmiştir)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi (gazlı şofben)
- Elektrik tesisatı 2023'te yenilenmiştir
- Küvet ve duşlu, gün ışığı alan banyo
- Zemin kaplamaları: Halı, fayans, PVC ve laminat
- Ahşap ve plastik pencereler
- Geniş teras
- Güneye bakan bahçe
- Evin önünde 1 adet park yeri
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunabiliriz. Satışa başlarken, mülke özgü tüm belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman imar yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ederiz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissetmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylelikle satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
