Doğu'da iki ailelik ev – potansiyeli olan 600 m²'lik güneybatı cepheli arsa

Nesne

Bu vesileyle, Ratingen-Ost’un yoğun talep gören bir yerleşim bölgesinde, 603 m²’lik bir arsa üzerinde yer alan çok ilginç bir gayrimenkulü sizlere sunuyoruz. İlk bakışta klasik bir ikiz ev gibi görünse de, daha yakından incelendiğinde bu gayrimenkulün çok çeşitli kullanım olanakları ortaya çıkıyor. İster aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak, ister çok kuşaklı bir hane, kısmi kiralama, bakım personelinin konaklaması ya da müstakil ev olarak kullanım olsun – bu ev sayısız seçenek sunuyor.

Bina ortadan bölünmüş olup, bu sayede her biri kısmi bodrum katı, zemin kat ve çatı katından oluşan, neredeyse birbirinin aynısı iki konut birimi oluşturmaktadır. Çatı katı düzenlenmemiştir ve konut ya da konforlu bir yaşam alanı olarak kullanılmak üzere tasarlanmamıştır. 1 numaralı konut birimine cadde tarafındaki kaldırımdan doğrudan erişilebilirken, 2 numaralı konut birimine evin yanından geçerek iç avludan ulaşılmaktadır.

Her iki birim birlikte, zemin ve çatı katlarında yaklaşık 121,5 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir; bu alan üç oda, mutfak-oturma odası, koridor ve banyodan (1 numaralı dairede banyo içinde tuvalet, 2 numaralı dairede ayrı tuvalet) oluşmaktadır. Ayrıca, kısmen bodrum katı olan bodrum katlarında toplamda yaklaşık 44 m²'lik bir kullanım alanı bulunmaktadır.

2 numaralı konut birimi son ana kadar yerleşim amaçlı kullanılmış ve geçmişte modernize edilmiştir. Buna karşın, 1 numaralı konut birimi uzun yıllardır boş durmakta ve artık çağdaş standartlara uymayan bir yapısal durumda bulunmaktadır. Konutun yaşanabilir hale getirilmesi için kapsamlı yenileme ve yatırım çalışmaları gerekmektedir. Bina 1939 yılında inşa edilmiş olup, iki ailelik konut olarak ruhsatlandırılmıştır.

İç avluda bulunan ve yine kapsamlı bir şekilde yenilenmesi gereken eski ahır binasından da bahsetmek gerekir; bu bina, yenileme çalışmalarının ardından yaklaşık 16 m²'lik alanıyla çok yönlü kullanım olanakları sunacaktır.

Arsaya araçla erişim mümkündür ve birkaç adet otopark yeri mevcuttur. Ahır binasının arkasında bulunan kulübe, ayrıca küçük araçlar için garaj olarak da kullanılabilir.

Geniş çim alanı ve mükemmel konumu ile güneybatıya bakan bahçe, ideal bir büyüklüğe sahiptir. Bahçe, çeşitli düzenleme seçeneklerinin yanı sıra farklı kullanımlar için yeterli alan sunar. Sebze bahçeleri, salıncaklı çocuk oyun alanı veya rahat bir barbekü alanı olsun – burada pek çok şey sorunsuzca hayata geçirilebilir.

Ziyaretle ilgili bilgi:
Yerinde bir randevu ayarlamadan önce lütfen sanal gezi imkânından yararlanın. Bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi göndermeniz yeterlidir; mülk hakkında ilk bilgileri ve 360° sanal gezi bağlantısını içeren bir e-posta hemen size gönderilecektir. Böylelikle önceden bir fikir edinebilir ve evin beklentilerinize uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.