Doğu'da iki ailelik ev – 600 m²'lik güneybatıya bakan, potansiyeli yüksek arsa

Nesne

Bu vesileyle, Ratingen-Ost’un yoğun talep gören bir yerleşim bölgesinde, 603 m²’lik bir arsa üzerinde yer alan çok ilgi çekici bir gayrimenkulü sizlere sunuyoruz. İlk bakışta klasik bir ikiz ev gibi görünse de, daha yakından incelendiğinde bu gayrimenkul çok çeşitli kullanım olanakları sunuyor. Aynı çatı altında hem yaşam hem de çalışma, çok kuşaklı bir hane, kısmi kiralama, bakım personelinin konaklaması veya müstakil ev olarak kullanım gibi birçok seçenek bu evde mümkün.

Bina ortadan ikiye bölünmüş olup, her biri kısmi bodrum katı, zemin kat ve çatı katından oluşan, neredeyse birbirinin aynısı iki konut birimi oluşturmaktadır. Çatı katı düzenlenmemiştir ve konut ya da konforlu bir yaşam alanı olarak tasarlanmamıştır. 1 numaralı konut birimine cadde tarafındaki kaldırımdan doğrudan erişilebilirken, 2 numaralı konut birimine evin yanından geçerek iç avludan ulaşılmaktadır.

Her iki birim birlikte, zemin ve çatı katlarında üç oda, mutfak-oturma odası, koridor ve banyodan (1 numaralı dairede tuvalet, 2 numaralı dairede ayrı tuvalet) oluşan yaklaşık 121,5 m² yaşam alanına ve kısmen bodrum katında toplam yaklaşık 44 m² kullanım alanına sahiptir.

2 numaralı konut birimi son ana kadar yerleşim amaçlı kullanılmış ve geçmişte modernize edilmiştir. Buna karşılık, 1 numaralı konut birimi uzun yıllardır boş durmakta ve artık çağdaş standartlara uymayan bir yapısal durumda bulunmaktadır. Konutun yaşanabilir hale getirilmesi için kapsamlı yenileme ve yatırım çalışmaları gerekmektedir. Bina 1939 yılında inşa edilmiş olup, iki ailelik konut olarak ruhsatlandırılmıştır.

İç avluda bulunan ve yine kapsamlı bir şekilde yenilenmesi gereken eski ahır binasından da bahsetmek gerekir; bu bina, yenileme çalışmalarının ardından yaklaşık 16 m²'lik alanıyla çok yönlü kullanım olanakları sunacaktır.

Arsaya araçla giriş mümkündür ve birkaç adet otopark yeri mevcuttur. Ahır binasının arkasında bulunan kulübe ayrıca küçük araçlar için garaj olarak kullanılabilir.

Geniş çim alanı ve mükemmel konumu ile güneybatıya bakan bahçe, ideal bir büyüklüğe sahiptir. Bahçe, çeşitli düzenleme seçeneklerinin yanı sıra farklı kullanımlar için yeterli alan sunar. Sebze bahçeleri, salıncaklı çocuk oyun alanı veya rahat bir barbekü alanı olsun – burada pek çok şey sorunsuz bir şekilde hayata geçirilebilir.

Ziyaretle ilgili not:
Yerinde bir randevu ayarlamadan önce, lütfen sanal gezi imkanından yararlanın. Bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi gönderin; mülkle ilgili ilk bilgileri ve 360° sanal gezi bağlantısını içeren bir e-posta hemen size gönderilecektir. Böylece önceden bir fikir edinebilir ve evin beklentilerinize uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.