Su kenarında yaşam - Ratingen’in güneyinde yer alan yenilenmiş müstakil ev

Nesne

2013 yılında kapsamlı bir şekilde modernize edilen bu bakımlı müstakil ev, Ratingen’in Südstadt semtinin gözde bir yerleşim bölgesinde, Schwarzbach nehrinin hemen kıyısında yer almaktadır. Ev, geniş yaşam alanlarını yeşil ve doğaya yakın bir çevreyle birleştirerek aileler ve çiftler için çok çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır.

Giriş bölümü, geniş bir antre, ayrı bir vestiyer, misafir tuvaleti ve büyük cam cephelerle donatılmıştır. Zemin katın arka tarafında, bahçeye bakan bölümde, ayrı bir yatak odası ve duşlu banyosu bulunan, kapalı ve çok yönlü kullanım imkanı sunan bir yaşam alanı yer almaktadır – tıpkı bir müstakil daire gibi. Mekansal olarak ayrılmış olması sayesinde bu alan bol miktarda mahremiyet sunar ve örneğin ev ofisi olarak, daha büyük çocuklar için ya da çok kuşaklı bir hane halkı içinde kullanım için uygundur.

Üst katta, masif ahşap parke döşemeli, yemek alanı ve bitişiğinde mutfak bulunan geniş bir oturma odası yer almaktadır. Açık plan tasarımı ve geniş üç kat camlı pencereler, aydınlık ve davetkar bir yaşam ortamı yaratır ve büyüleyici yeşil çevrenin yaşam alanının bir parçası olmasını sağlar. Tamamen ve yüksek kaliteli bir şekilde donatılmış mutfak (isteğe bağlı olarak satın alınabilir), yemek alanına doğrudan erişim imkanı sunar. Oturma odasındaki şömine, özellikle serin aylarda rahat bir atmosfer yaratır. Üst katın tamamında gerçek ahşap parke döşenmiştir.

Oturma odasından, yaklaşık 23 m² büyüklüğünde, güneybatıya bakan balkona doğrudan çıkabilirsiniz. Buradan, araziye hemen bitişik olan yaklaşık 1.600 m² büyüklüğündeki gölet ve onun arkasındaki Schwarzbach nehrine uzanan ormanlık alana özel bir manzara açılır. Doğaya yakın çevre, dış mekana özel bir çekicilik katar ve onu her mevsimde doğa severler için cennet gibi bir sığınak haline getirir.

Oturma ve yemek odasından, entegre depo odası bulunan bir koridor aracılığıyla yatak odasına, iki çocuk odasına ve küvet ile duş bulunan ana banyoya ulaşılabilir.

Araçlar için geniş bir çift garaj ve ön tarafta iki park yeri mevcuttur.

Evde bodrum bulunmamaktadır. Sıcak su temini sağlayan gazlı merkezi ısıtma sistemi, çamaşır odası ve bodrum yerine kullanılan bir başka oda zemin katta yer almaktadır. Çatıya kurulan fotovoltaik sistem, aylık elektrik giderlerinin azaltılmasına katkıda bulunmaktadır. Belirtilen arsa alanının bir kısmının gölet/göl alanını da içerdiğini lütfen dikkate alınız.

Yerinde bir ziyaret randevusu talep etmeden önce lütfen öncelikle sanal 360° tur imkansızlığımızdan yararlanın. Bunun için bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi gönderin. Ardından, mülkle ilgili ilk bilgileri ve sanal tur bağlantısını içeren bir e-posta alacaksınız. Böylelikle ev hakkında önceden kapsamlı bir izlenim edinebilir ve mülkün beklentilerinize uygun olup olmadığını rahatça değerlendirebilirsiniz.

Lütfen, her kiralama talebinde bulunan kişinin mal sahibine sunulmak üzere güncel bir Schufa raporu ile son üç maaş bordrosunu sunması gerektiğini unutmayın. Ayrıca, kiracı beyan formunun da doldurulması gerekmektedir.