Haus zu mieten in Ratingen

Das Objekt

Dieses gepflegte und im Jahr 2013 umfangreich modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Ratinger Südstadt, unmittelbar am Schwarzbach. Das Haus verbindet großzügige Wohnflächen mit einem grünen, naturnahen Umfeld und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare.

Bereits der Eingangsbereich ist mit einer großzügigen Diele, separaten Garderobe, einem Gäste-WC und großen Glasfronten ausgestattet. Im rückwärtigen, zum Garten ausgerichteten Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein abgeschlossener, vielseitig nutzbarer Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer und Duschbad - ähnlich einem Einliegerapartment. Durch seine räumliche Abgrenzung bietet dieser Bereich viel Privatsphäre und eignet sich beispielsweise als Homeoffice, für ältere Kinder oder für die Nutzung im Rahmen eines Mehrgenerationenhaushalts.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige mit Massivholzdielen ausgestattete Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Die offene Gestaltung sowie die großzügigen dreifach verglasten Fenster schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und lassen die reizvolle grüne Umgebung Teil des Wohnraums werden. Die vollständig und hochwertig ausgestattete Küche (optional zu erwerben) verfügt über einen direkten Zugang zum Essbereich. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Im gesamten Obergeschoss ist Echtholzparkett verlegt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 23 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Von hier eröffnet sich ein besonderer Blick auf den unmittelbar an das Grundstück angrenzenden, etwa 1.600 m² großen Teich sowie das dahinterliegende Waldstück am Schwarzbach. Die naturnahe Umgebung verleiht dem Außenbereich einen besonderen Reiz und macht ihn zu jeder Jahreszeit zu einem idyllischen Rückzugsort für Naturliebhaber.

Vom Wohn- und Essbereich aus sind über einen Flur mit integriertem Abstellraum das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche erreichbar.

Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie zwei vorgelagerte Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist nicht unterkellert. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, die Waschküche sowie ein weiterer Kellerersatzraum befinden sich im Erdgeschoss. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur Reduzierung der laufenden Stromkosten bei. Bitte beachten Sie, dass die angegebene Grundstücksfläche anteilig auch die Fläche des Teichs/Sees umfasst.

Bitte nutzen Sie vor einer Terminanfrage für eine Besichtigung vor Ort zunächst die Möglichkeit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Senden Sie uns hierzu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten anschließend eine E-Mail mit Erstinformationen zum Objekt und dem Link zur virtuellen Besichtigung. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck vom Haus verschaffen und in Ruhe prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht.

Bitte beachten Sie, dass zur Vorlage beim Eigentümer von jedem Mietinteressenten eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen benötigt werden. Darüber hinaus ist eine Mieter-Selbstauskunft auszufüllen.