Das Objekt
Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Mettmann vereint modernes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und eine angenehme Wohnlage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in einen Stichweg.
Die Immobilie wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die zeitgemäße Ausstattung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.
Für Menschen, die Wert auf ein modernes Wohnkonzept in ruhiger Umgebung legen – dieses Reihenmittelhaus verbindet Wohnqualität mit einem attraktiven Standort in Mettmann.
Objektdaten
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Objektnummer
780013084
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Mettmann
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Baujahr
1968
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Zustand
Modernisiert
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Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca.228 m²
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Wohnfläche
ca.110,54 m²
Preise
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Kaufpreis
495.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Baujahr
1968
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
97kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
97kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Immobilie wurde zuletzt 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Pflegezustand.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ca. Baujahr 2014
- Hochwertige Fliesen- und Laminatbelege
- Elektroinstallation erneuert im Jahr 2014
- Neues hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Toilette aus 2014
- Modernes Gäste WC aus 2014
- Heizungsanlage, Baujahr 2007 mit zentraler Warmwasserversorgung
- Dachdämmung mit ca. 250 mm Dämmstärke
- Neue Küche aus 2025 mit Elektrogeräten der Marken Siemens und AEG
- Großzügiger und modernisierter Balkon
- Terrasse im Garten wurde mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet
- Großer Einbauschrank im Kellerbereich
- Containerschwimmbad auf Kellerebene (unter dem Garten)
- neues Holzgartenhaus aus 2025
- Ruhige Lage in einer Sackgasse mit Zugang über einen Stichweg
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
