İçeriğe atla

Nesne

Yeni ve taze bir şekilde yenilenmiş daireniz, bakımlı bir üç ailelik binanın birinci çatı katında yer almakta olup, son derece ferah ve aydınlık tasarımıyla dikkat çekiyor. Yaklaşık 85 m²’lik yaşam alanında, iki ila üç kişilik bir hane için ideal olan üç adet iyi planlanmış oda bulunuyor.

Geniş antre alanından dairenin tüm odalarına rahatça ulaşabilirsiniz. Sağ tarafta, iki yatak odasından ilki bulunur; buradan da doğrudan ayrı bir tuvalete geçebilirsiniz. Anteye geri döndüğünüzde, tam karşınızda dairenin kalbi karşınıza çıkar: yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki, açık planlı mutfak, yemek ve oturma alanı. Burada ferahlık, ışık ve yaşam kalitesi bir araya gelerek özel bir yaşam merkezi oluşturur. Buradan, güneşli saatler geçirebileceğiniz ve yaşam alanını ideal bir şekilde tamamlayan batı cepheli balkona da doğrudan ulaşabilirsiniz. Başka bir koridordan, gün ışığı alan ve zemine kadar uzanan bir duşa sahip banyoya ulaşabilirsiniz. Ayrıca buradan, yine balkona erişim imkanı sunan ikinci yatak odasına da ulaşabilirsiniz.

Bu cazip teklifi tamamlayan bir diğer özellik ise, ikisi de elektrikli aracınız için Wallbox'a sahip iki dış otopark yerini kiralama imkânıdır. Ayrıca, çamaşır makinesi bağlantısı bulunan size özel bir bodrum odası da hizmetinizdedir.

nesne verileri

  • Eşya numarası

    780012858100

  • Nesne türü

    Daire

  • Yer

    Yemek

  • Üretim yılı

    1978

  • Durum

    Tamamen yenilenmiş

  • En son modernizasyon

    2026

  • Şu tarihten itibaren mevcut

    01 Ağustos 2026

  • Kat

    2

  • Park yerleri

    2

Oda

  • Oda

    3

  • Yatak odası

    2

  • Banyo

    2

  • Balkonlar

    1

Yüzeyler

  • Yaşam alanı

    yaklaşık87 m²

Fiyatlar

  • Kira bedeli

    1.240 €

  • Yan giderler

    265 €

  • Kira bedeli

    1.505 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Nein

  • Park yeri ücreti (Freiplatz)

    65 €

enerji performansı belgesi

  • Enerji performansı sertifikası türü

    İhtiyaç Belgesi

  • Enerji verimliliği sınıfı

    G

  • Üretim yılı

    1978

  • Temel enerji kaynağı

    Elektrik

  • Nihai enerji ihtiyacı

    212kWh / (m²*a)

Donanım

Bu daire şu anda kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmekte olup, yepyeni bir görünüm kazanacaktır. Tam kapsamlı modernizasyon çalışmaları kapsamında, çağdaş yaşam konforu, enerji verimliliği ve yüksek kaliteli donanım detaylarına özel önem verilmektedir. Elektrik, su ve ısıtma hatlarının tamamı yenilenecek ve böylece teknik açıdan yepyeni bir altyapının avantajlarından yararlanabileceksiniz. Sürdürülebilir ve verimli bir enerji tedariki, modern bir ısı pompası ile sağlanmaktadır – geleceğe dönük, çevre dostu ve ekonomik. Banyolar da tamamen yeniden tasarlanacak ve modern malzemelerle zamansız donanımlarla donatılacaktır. Zemin kaplaması, kiraya verilmeden önce kendiniz seçebilirsiniz.

Donanım:

- Yerden ısıtma
- Tavan spotları
- Zemin seviyesinde duşlu, gün ışığı alan modern banyo
- Ayrı tuvalet
- Balkon
- Ortak bahçe kullanımı
- Fiber optik internet bağlantısı
- Bisiklet park yeri
- Çamaşır makinesi bağlantısı bulunan bodrum odası
- İki adet açık otopark yeri (biri Wallbox'lı) - her biri aylık 65,00 € veya 85,00 €

Konum

Mülk, Essen’in güneyindeki en rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde yer almakta ve Fischlaken semtindeki doğaya yakın, aynı zamanda ulaşım bağlantıları mükemmel olan mikro konumuyla dikkat çekmektedir. Burada sakin ve yeşil bir yaşam, yüksek yaşam kalitesi ve çekici bir çevre bir araya gelmektedir.

Özellikle vurgulanması gereken nokta, bölgenin en popüler dinlenme alanlarından biri olan Baldeney Gölü’ne olan yakınlığıdır. Birkaç dakika içinde ulaşılabilen göl, kıyı boyunca yürüyüşler, koşu parkurları, su sporları etkinlikleri ve göl manzaralı yemek mekanları gibi sayısız boş zaman ve dinlenme imkânı sunmaktadır. Yine sadece birkaç dakika uzaklıkta, özel bir eğlence değeri sunan popüler bir buluşma noktası olan ünlü Haus Scheppen bulunmaktadır. Bu bölge, özellikle güneşli günlerde sunduğu gastronomi seçenekleri ve canlı atmosferiyle şehir sınırlarının çok ötesinde tanınmaktadır. Çevre, Hohe Kreuz’un etrafındaki büyüleyici yürüyüş ve doğa yürüyüşü parkurlarıyla da şekillenmektedir. Yakındaki bu ormanlık ve yüksek rakımlı bölge, yeşil manzaralar içinden geçen çeşitlilik dolu rotaların yanı sıra Baldeney Gölü ve çevresindeki doğaya açılan güzel manzaralar sunmaktadır.

Ulaşım bağlantıları da mükemmeldir. Essen şehir merkezi, Werden, Kupferdreh ve Essen’in güneyindeki diğer semtlere rahat ve hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Yakındaki federal karayolları ile A52 ve A44 otoyolları üzerinden Düsseldorf, Bochum ve tüm Ruhr Bölgesi’ne çok iyi bağlantılar mevcuttur. Toplu taşıma da rahat bir ulaşım imkanı sunmaktadır.

Diğer bilgiler

Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.

Bu gayrimenkul ile ilgileniyor musunuz? Şimdi bağlayıcı olmayan bir teklif isteyin.

İletişim Formu

Burada ilginizi çekebilecek diğer gayrimenkulleri bulabilirsiniz.

Tümünü göster

Henüz doğru gayrimenkulü bulamadınız mı?

Yeni evinizle ilgili bireysel istek ve gereksinimleriniz konusunda size memnuniyetle danışmanlık hizmeti sunuyoruz. İlk tanışma görüşmesi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İletişim Formu

Çerezler kullanıyoruz 🍪

Örneğin sosyal medya işlevleri sunmak veya web sitemize yapılan ziyaretleri analiz etmek amacıyla çerezler kullanıyoruz. Web sitemizi kullanmaya devam ederek çerezlerimize izin vermiş olursunuz. Devam etmek için bir seçim yapmanız gerekmektedir.

Gizlilik ve çerezler hakkında daha fazla bilgiyi Gizlilik Politikamızda bulabilirsiniz. Ayarlar bölümünden seçenekleri istediğiniz gibi etkinleştirebilir veya devre dışı bırakabilirsiniz.

Ayarlar

  • Bu site, oturum bilgilerini kaydetmek için çerezler kullanır. Bu çerezler kişisel veriler içermez ve üçüncü taraf sunucular tarafından okunmaz.
    Tüm resimlerimiz ve dosyalarımız, Ynfinite İçerik Yönetim Sistemimizde bulunur ve buradan sunulur. Ynfinite, sunum sırasında IP adresinizi alır; ancak bu adres, yalnızca bir HTTP çağrısı kapsamında resimleri sunmak amacıyla kullanılır. Veriler uzun süreli olarak saklanmaz.

  • Harici kaynaklardan, video platformlarından ve sosyal medya platformlarından içerikler. Harici medyadan gelen çerezler kabul edildiğinde, bu içeriklere erişim için manuel onay gerekmez.

  • Web sitemizi daha verimli ve müşteri dostu hale getirmemize yardımcı olan üçüncü taraf araçları kullanıyoruz. Bunlar, tarayıcınıza yerleştirdiğimiz pazarlama çerezlerini içerir. Bu çerezler, üçüncü taraf araçlarına girdiğiniz bilgiler aracılığıyla bize ilettiğiniz ilgi alanlarınızla ilgili verileri bize gönderir. Pazarlama çerezlerini etkinleştirerek, sağladığınız bilgilerin bizim tarafımızdan ve üçüncü taraf sağlayıcılar tarafından analiz edilmesini ve kullanılmasını kabul etmiş olursunuz.

  • Bu çerezler, web sitemizin nasıl kullanıldığını ve pazarlama kampanyalarımızın ne kadar etkili olduğunu analiz etmemize yardımcı olan bilgileri toplar. Bu sırada, örneğin Google ve Facebook yardımıyla veriler değerlendirilir. Bu çerezden elde edilen analizler sayesinde, web sitemizi iyileştirmek için uygulamaları size göre uyarlayabiliriz. Web sitemizi ziyaretinizi takip etmemizi istemiyorsanız, tarayıcınızda buradan izlemeyi devre dışı bırakabilirsiniz.