Olağanüstü gayrimenkul - Geniş ticari salonu bulunan prestijli konut

Nesne

Seçici alıcılar için nadir bir fırsat: Düsseldorf-Angermund’un gözde bir konumunda yer alan bu olağanüstü gayrimenkul, prestijli bir yaşam ile çok yönlü ticari kullanımın başarılı bir birleşimini sunuyor. 1997 yılında inşa edilen bu konut binası, ferah mimarisi, yüksek kaliteli inşaat işçiliği ve en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş oda dağılımı ile dikkat çekiyor. Mülk, arka tarafta yer alan yaklaşık 700 m² alana sahip bir ticari hangarla tamamlanmaktadır; bu da tüm paketi, hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de ticari faaliyet gösterenler için özel bir fırsat haline getirmektedir.

Bir inşaat müteahhidi tarafından kendi kullanımı için inşa edilen konut binası üç kata yayılmakta ve 250 m²’den fazla yaşam alanı ile yaklaşık 120 m² ek kullanım alanı sunmaktadır. Kullanım alanına, bodrum katta yer alan yaklaşık 60 m²'lik bir ofis alanı da dahildir. Mülk, mükemmel ve son derece bakımlı bir durumdadır; geniş odaları, yüksek kaliteli malzemeleri ve şık mermer unsurlarıyla dikkat çekmektedir.

Davetkar giriş holü bile evin kalitesini ve ferahlığını hissettiriyor.
Zemin katta, yemek odası ve ona bitişik açık mutfak, yaşam alanının uyumlu bir merkezini oluşturur. Yüksek kaliteli bir ankastre mutfak da bu teklifin bir parçasıdır. Bir misafir tuvaleti bu katı tamamlar. Ayrıca burada, kendi koridoru, iki odası ve bir banyosu bulunan, yüksek düzeyde mahremiyet ve işlevsellik sunan ayrı bir çocuk bölümü yer almaktadır.

Üst kat, ferah yaşam alanlarına ve özel dinlenme alanlarına ayrılmıştır. Şömineli geniş oturma odası, özellikle dikkat çeken bir unsurdur. Büyük bir çatı penceresi, mükemmel bir gün ışığı girişi sağlar ve odaya aydınlık, samimi bir atmosfer kazandırır. Bu kat, kendi koridoru, giyinme odası, yatak odası ve duş ile köşe küveti bulunan geniş bir banyoya sahip, ferah bir ebeveyn bölümü ile tamamlanmaktadır. Özenle tasarlanmış kat planı, açıklık, konfor ve mahremiyet alanlarının hoş bir birleşimini yaratmaktadır. Etkileyici büyüklükteki çatı terasına hem oturma odasından hem de yatak odasından çıkılabilmektedir.

Souterrain olarak tasarlanan bodrum katı da çok yönlü kullanım olanaklarıyla dikkat çekiyor. Klasik bodrum ve teknik odaların yanı sıra, caddeden ayrı bir girişi olan bir ofis alanı da mevcut; bu alan iki ofis odası ile bir dinlenme ve toplantı odasına ayrılmıştır. İki tam donanımlı banyo da mekan seçeneklerini tamamlamaktadır. Böylelikle bu kat, özel yaşam alanından mekansal olarak net bir şekilde ayrılabilen profesyonel kullanım için ideal koşullar sunmaktadır.

Mülk, bakımı kolay, çoğunlukla döşeli bir dış alan, bir gölet ve konut binasına doğrudan bitişik bir garaj ile tamamlanmaktadır.

Bu gayrimenkulün önemli bir ayırt edici özelliği, arka bahçede yer alan ve yaklaşık 700 m² kiralanabilir toplam alana sahip ticari hangardır. Bu alan beş bölüme ayrılmıştır ve şu anda tamamı kiralanmış durumdadır. Mevcut planlara göre, öngörülebilir bir gelecekte yaklaşık 200 m²'lik bir alan kullanılabilir hale gelecek ve kendi kullanımına olanak sağlayacaktır. Mevcut kira sözleşmeleri, hem kendi kullanımını hem de düzenli kira gelirlerini bir arada hedefleyen alıcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.

Bir sanayi bölgesi içindeki konumu, konut binası ile ticari binanın birleşimini özel bir düzenleme haline getirmektedir. Mevcut bilgilere göre, konut ve iş alanlarının birleştirilmesi resmi kullanım şartlarının bir parçasıdır; bu nedenle satış, yalnızca tek bir paket olarak gerçekleştirilecektir. Bu durum, girişimciler, serbest meslek sahipleri ve yatırımcılar için, tek bir lokasyonda ferah ve kaliteli bir yaşam alanını ticari alanlarla birleştirme konusunda nadir bir fırsat sunmaktadır.

Bu olağanüstü gayrimenkul, prestijli bir yaşam, yüksek kaliteli inşaat ve çok yönlü ticari kullanım olanaklarını bir araya getiriyor. Düsseldorf-Angermund’da, özel bir karaktere, geniş alanlara ve gelecek için ilgi çekici perspektiflere sahip bir gayrimenkul sizi bekliyor – bu, özel bir şey arayan ve yaşam ile çalışmayı ikna edici bir şekilde birleştirmek isteyen alıcılar için bir fırsat.