Nesne
Solingen’de dört katlı bir konut binasının zemin katında yer alan bu bakımlı 2 odalı müstakil daire, yaklaşık 51 m²’lik yaşam alanı ile anında getiri sağlayan sağlam bir yatırım fırsatı sunuyor. Daire şu anda kiralanmış durumda ve bu nedenle yüksek getirili ve doğrudan gelir sağlayan bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için ideal bir seçenektir.
Daire, net ve işlevsel oda dağılımıyla dikkat çekiyor. Geniş pencere cephesine sahip ferah oturma odası, aydınlık ve ışık dolu bir yaşam alanı sağlıyor ve dairenin kalbini oluşturuyor. Ayrı bir yatak odası, dinlenmek için yeterli alan sunuyor. Ayrı mutfağa merkezi koridordan rahatça ulaşılabiliyor ve günlük kullanım için yeterli alan sunuyor. Banyo, iyi düşünülmüş planı tamamlıyor.
Zemin kaplamaları, daireye düzenli ve konforlu bir görünüm kazandıran, bakımı kolay fayans ve laminattan oluşmaktadır. Isıtma, elektrikli ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır.
Daireye, ek depolama alanı sağlayan kullanışlı bir bodrum odası dahildir. Teklife, daireye özel kullanım hakkı olarak kalıcı olarak bağlı olan bir açık otopark yeri de eklenmiştir. Bu otopark yeri, daire kiracısına aylık 25,00 € karşılığında kiralanmaktadır ve böylece hem yaşam konforunuzu artırırken hem de düzenli gelirinizi yükseltir. Toplamda, aylık 505,00 € gelir elde edersiniz; bu tutar, 480,00 € temel kira ve 25,00 € otopark kirasından oluşur.
Bakımlı bu apartman binası, yaklaşık 848 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır; bu arsa, dış alanda da yeterli alan ve hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Mevcut kira sözleşmesi, ışık dolu oturma odası, pratik oda dağılımı ve komisyon gerektirmeyen satın alma koşullarının birleşimi, bu daireyi cazip ve sorunsuz bir yatırım haline getirmektedir.
Not: Yedek fon için 15.000,00 € tutarında bir özel katkı payı kararı alınmıştır. Ayrıca, Haziran 2026’dan itibaren düzenli olarak aidat ödemeleri yapılmaktadır; bu sayede bir dairenin satışı durumunda yedek fonun toplam tutarı yaklaşık 18.000,00 € olacaktır. Aidat tutarı 290,00 €’dur.
Dairenin satış fiyatı 99.000,00 €'dur. Açık otopark yeri için ek olarak 5.000,00 € belirlenmiştir; böylece toplam satış fiyatı 104.000,00 € olmaktadır. Özel kullanım hakkı ayrı olarak satılamayacağından, otopark yeri daire ile birlikte satılmaktadır.
Merak ettiniz mi? O halde bu fırsatı değerlendirin ve talep etmeniz halinde size memnuniyetle sunacağımız sanal turumuzla daire hakkında ilk izleniminizi edinin.
nesne verileri
-
Eşya numarası
7800130301000
-
Nesne türü
Zemin kat dairesi
-
Yer
Solingen
-
Üretim yılı
1967
-
Durum
Bakımlı
-
Kiralık
Evet
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
2
-
Yatak odası
1
-
Banyo
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık848 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık51 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
99.000 €
-
Hausgeld
240 €
-
Dış komisyon
provisionsfrei
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
İhtiyaç Belgesi
-
Enerji verimliliği sınıfı
E
-
Üretim yılı
1967
-
Temel enerji kaynağı
Elektrik
-
Nihai enerji ihtiyacı
131kWh / (m²*a)
Donanım
Ortak alanlar ve daire bakımlı bir durumdadır.
- Zeminler: Fayans ve laminat döşeme
- Çift camlı PVC pencereler
- Gece depolamalı ısıtma sistemi
- Küvetli banyo
- Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
- Bir bodrum odası
- Özel kullanım hakkı kapsamında dış park yeri
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunabiliriz. Satışa başlarken, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman imar yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissetmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylelikle satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
