Nesne
Solingen’de, bakımlı, dört katlı bir apartmanın birinci katında yer alan şirin bir 3 odalı daire satılıktır. Daire, 2025 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir ve kusursuz, taşınmaya hazır bir durumda bulunmaktadır – hemen taşınmak isteyen kendi kullanımına yönelik alıcılar ya da sağlam ve cazip bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için idealdir.
Yaklaşık 62 m²'lik bir yaşam alanında, özenle tasarlanmış ve işlevsel bir oda dağılımı sizi bekliyor. Geniş oturma odası, dairenin merkezini oluşturuyor ve doğrudan özel balkona açılıyor; bu balkon, dinlenmek ve açık havanın tadını çıkarmak için ideal bir sığınak niteliğinde. Ayrı bir yatak odası ve çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak mükemmel şekilde kullanılabilecek bir oda daha, daireyi tamamlamaktadır. Ayrı mutfak, yemek pişirmek için yeterli alan sunar ve merkezi koridordan rahatlıkla ulaşılabilir.
Gün ışığı alan banyoda, doğal ışık ve hoş bir havalandırma sağlayan bir pencere bulunmaktadır. Aydınlık odalar, genel olarak samimi ve davetkar bir yaşam ortamı yaratmaktadır. Zeminler bakımı kolay laminat parke ile kaplıyken, banyoda ise modern ve ferah bir görünüm sağlayan yüksek kaliteli fayanslar kullanılmıştır. Isıtma, yeni ve verimli bir elektrikli ısıtma sistemi (2025) ile sağlanmaktadır.
Ayağa özel bir bodrum odası da bu teklifi tamamlar ve bisikletler, mevsimlik eşyalar ve daha fazlası için ek depolama alanı sunar. Bakımlı bu apartman binası, yaklaşık 848 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer alır; bu arsa, dış alanda da yeterli alan ve hoş bir yaşam ortamı sunar.
2025 yılında gerçekleştirilen kapsamlı modernizasyon ve aydınlık, samimi iç tasarım sayesinde bu daire, Solingen’de cazip bir fırsat sunuyor – taşınmaya hazır, yeni modernize edilmiş ve konforlu bir yuvayı oluşturan her şeye sahip.
Not: Bu mülk, yeni kurulmuş bir apartman sahipleri birliği (WEG) kapsamındadır ve konut birimleri tek tek satılmaktadır. Yedek fon için 15.000 € tutarında bir özel katkı payı kararı alınmıştır. Ayrıca, Haziran 2026’dan itibaren düzenli olarak aidat ödemeleri yapılmaktadır; bu sayede bir dairenin satışı durumunda yedek fonun toplam tutarı yaklaşık 18.000 € olacaktır. Aidat tutarı 290,00 €’dur.
Merak ettiniz mi? O halde bu fırsatı değerlendirin ve talep etmeniz halinde size memnuniyetle sunacağımız sanal turumuzla ilk izleniminizi edinin.
nesne verileri
-
Eşya numarası
7800130331000
-
Nesne türü
Apartman dairesi
-
Yer
Solingen
-
Üretim yılı
1967
-
Durum
Tamamen yenilenmiş
-
En son modernizasyon
2025
-
Şu tarihten itibaren mevcut
anlaşmaya göre
-
Kat
1
Oda
-
Oda
3
-
Yatak odası
2
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık848 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık62 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
149.000 €
-
Dış komisyon
provisionsfrei
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
İhtiyaç Belgesi
-
Enerji verimliliği sınıfı
E
-
Üretim yılı
1967
-
Temel enerji kaynağı
Elektrik
-
Nihai enerji ihtiyacı
131kWh / (m²*a)
Donanım
Hemen taşınmaya hazır daire, bakımlı bir apartman binasında yer almaktadır ve kısa süre önce yenilenmiştir. Konforunuz için sadece bir hazır mutfak eklenmesi gerekmektedir.
- 2025 model elektrik tesisatı
- Thermotec 2025 elektrikli yüzey ısı depolama sistemi
- Balkon
- 2025 model laminat parke
- 2025 model küvetli banyo
- 2025 model kapılar ve kapı çerçeveleri
- Bir bodrum odası
- Cazip konum
Kiralama ile ilgileniyorsanız, şu anda elde edilebilecek kira bedeli konusunda size memnuniyetle danışmanlık hizmeti sunarız.
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunabiliriz. Satışa başlarken, mülke özgü tüm belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman imar yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ederiz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylelikle satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
