Das Objekt
Stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in urbaner Lage von Düsseldorf.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer. Gegenüber eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem angenehmen Schnitt und der guten Lichtsituation eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Folgt man der Diele weiter, gelangen Sie auf der linken Seite in die separate Küche. Diese bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern verfügt außerdem über einen direkten Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Gegenüber der Küche befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einem praktischen Grundriss verbinden möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
780012815
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Objektart
Wohnung
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Ort
Düsseldorf
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Baujahr
1958
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Zustand
Vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca.55 m²
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Terrassenfläche
ca.2 m²
Preise
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Kaltmiete
1.045 €
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Nebenkosten
200 €
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Warmmiete
1.245 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Baujahr
1958
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
183,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und überzeugt durch ihre moderne sowie hochwertige Ausstattung.
- Oberböden: Parkett und Fliesen
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusch
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Loggia
- Kellerraum
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
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