Das Objekt
Ihre neue, frisch sanierte Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Familien-Hauses und überzeugt durch ihr sehr offene und helle Gestaltung. Auf rund 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt eignen.
Über den großzügigen Dielenbereich erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Rechter Hand gelangen Sie direkt in das erste der beiden Schlafzimmer, von dem aus Sie unmittelbar in ein separates WC gelangen. Zurück in der Diele eröffnet sich geradeaus das Herzstück der Wohnung: der knapp 40 m² große, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität zu einem besonderen Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf den West-Balkon, der sonnige Stunden im Freien verspricht und den Wohnraum ideal ergänzt. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das Badezimmer, welches mit Tageslicht sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Zudem gelangen Sie von hier aus in das zweite Schlafzimmer , welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, zwei Außenstellplätze anzumieten, davon einer mit Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
780012858
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Objektart
Wohnung
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Ort
Essen
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Baujahr
1978
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Zustand
Vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
01.06.2026
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Etage
2
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Stellplätze
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca.87 m²
Preise
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Kaltmiete
1.240 €
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Nebenkosten
265 €
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Warmmiete
1.530 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Baujahr
1978
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
212,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich derzeit in umfassender Sanierung und wird in neuem Glanz erstrahlen. Im Zuge der vollständigen Modernisierung wird besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattungsdetails gelegt. Sämtliche Leitungen für Strom, Wasser und Heizung werden erneuert, sodass Sie von einer technisch neuwertigen Infrastruktur profitieren. Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe –zukunftssicher, umweltfreundlich und wirtschaftlich. Auch die Badezimmer werden vollständig neu gestaltet und mit modernen Materialien sowie zeitloser Ausstattung versehen. Der Fußbodenbelag kann vor einer Vermietung selbst ausgesucht werden.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Separates WC
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Glasfaseranschluss
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zwei Außenstellplätze (einer mit Wallbox) - jeweils 55,00 €/ Monat bzw. 70,00 €/ Monat
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).