Haus zu kaufen in Wuppertal

Das Objekt

In familienfreundlicher, behüteter und sehr gesuchter Lage am Dönberg wartet ein energieeffizientes (Energieeffizienzklasse A) Mehrgenerationenhaus auf Sie. Das Objekt aus dem Jahr 1994 wurde in den 2000 Jahren bis heute umfassend modernisiert. Dabei wurde auf hochwertige Materialen wertgelegt. Angefangen bei einer neuen Erdwärmepumpe aus 2018, einer solarunterstützten Warmwasseraufbereitung, einer umfassenden Fassadendämmung, dreifachverglasten Fenstern, einer Lüftungsanlage, einer umfassend erneuerten Elektrik aus 2025, teilweise erneuerte Bäder, einer Versickerungsanlage für Regenwasser aus 2004, bis hin zu einer neuen Dacheindeckung im Jahr 2008.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen großzügigen Hauseingangsbereich. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich, dem Herzstück des Hauses. Dieser Bereich ist offen und kommunikativ gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Beisammensein. In unmittelbarer Nähe zur Küche findet eine große Tafel mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten ihren Platz – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großen Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Die offene Küche bietet viel Platz und wurde im Jahr 2025 mit neuen Fliesen ausgestattet. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick ins Grüne bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über eine praktische Gäste-Toilette sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick zur Straße. Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2025 vollständig modernisierte Badezimmer mit Tageslicht und einer bodentiefen Dusche. Praktisch ist auch der direkte Zugang von dem Hauseingangsbereich zur Doppelgarage, der den Alltag besonders komfortabel und unkompliziert gestaltet.

Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Diese Wohnetage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das Badezimmer wurde – ebenso wie im Erdgeschoss – im Jahr 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Von dieser Etage aus gelangt man durch den Flur zu dem wohnlich ausgebauten Spitzboden, dieser bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Zudem wurde der Spitzboden im Jahr 2018 umfassend von innen gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Trennung der Etagen, dadurch eignet sich das Obergeschoss ideal als separate Wohneinheit, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder für eine Vermietung.

Unseren Rundgang setzten wir fort im weitläufigen Kellerbereich des Hauses. Dieser überzeugt durch seine funktionale Aufteilung und bietet mit einem separaten Heizungsraum sowie fünf zusätzlichen Kellerräumen umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Vorratslager, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum – hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. Von einem der Kellerräume aus führt eine Treppe direkt in den Garten, wodurch ein praktischer Zugang zum Außenbereich geschaffen wird. Ein besonderes Highlight bildet die vorhandene Souterrain-Einheit. Diese verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und wird derzeit als Hobbyraum mit integrierter Küche genutzt. Durch das große Fenster ist dieser Bereich hell und freundlich und eignet sich hervorragend für eine separate Einheit – beispielsweise für einen Jugendlichen, Ihre Gäste oder als flexibel nutzbarer Wohn-, Arbeits- oder Freizeitbereich.

Ziehen Sie ein, fühlen Sie sich wohl, leben Sie los!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer ersten virtuellen Besichtigung an, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.