Das Objekt
Dieses moderne und energiesparende Reihenmittelhaus steht ab dem 01.06.2026 zur Vermietung zur Verfügung. Es eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern. Nicht nur der große Garten lädt zum Spielen ein, die insgesamt vier Schlafzimmer bieten reichlich Platz für jedes Familienmitglied. Das Haus wurde 2016/2017 neu errichtet und ist dementsprechend komfortabel ausgestattet und ohne großen Aufwand bezugsfertig.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr familienfreundlich. Im Erdgeschoss befindet sich der Gemeinschaftsbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer und das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss bietet das Studio mit einem weiteren Duschbad Platz für diverse Aktivitäten. Der Keller ist gefliest und hell. Hier befinden sich die Heizungsanlage, der Wäschebereich und großzügige Lagermöglichkeiten.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch zu bedienen und programmierbar. Auch die Fenster im Obergeschoss verfügen über Rollläden.
Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und mit einer modernen Stahl-Glas-Konstruktion überdacht. Der perfekte Witterungsschutz. Der große Garten ist sehr ordentlich und pflegeleicht angelegt. Im hinteren Bereich befindet sich ein Klettergerüst mit Sandkasten für die Kinder.
Im Mietangebot enthalten sind zwei Garagen im nebenliegenden Garagenhof. Dieser ist praktischerweise direkt über den Garten erreichbar. Der Mietpreis für beide Garagen beträgt zusammen 100,- €.
Der Mietpreis beinhaltet außerdem einige Einrichtungsgegenstände, so dass sich das Haus perfekt für Expats eignet:
- Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug (ohne Kühlschrank)
- Waschmaschine
- Trockner
- Terrassenmöbel
- Klettergerüst im Garten für die Kinder
- Rasenmäher
- Diverse Gartengeräte
- Gartenschlauch
- Regale im Keller
Objektdaten
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Objektnummer
780012892
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Ratingen
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Baujahr
2016
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
01.06.2026
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Stellplätze
2
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca.322 m²
-
Wohnfläche
ca.130 m²
Preise
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Kaltmiete
1.950 €
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Nebenkosten
150 €
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Stellplatz-Preis
100 €
-
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
-
Baujahr
2016
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
41,90kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
41,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Gebäude ist 2016/2017 neu gebaut worden. Die Ausstattung ist modern und komfortabel.
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwert-Heizung mit Solarthermie
- elektr. Rollläden im EG, manuelle im OG
- Glasfaseranschluss
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen und dem Keller
- Fliesenboden in Küche und Bädern
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
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