Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Heiligenhaus

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer gefragten und zentralen Wohnlage am Südring 185 in Heiligenhaus, einer charmanten Stadt im Kreis Mettmann mit hervorragender Einbindung in die Metropolregion Rhein-Ruhr. Durch die verkehrsgünstige Position zwischen den Städten Düsseldorf, Essen und Wuppertal ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen besonders interessant. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A535, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren sowie der internationalen Flughäfen. Der geplante Lückenschluss der A44 wird diese Anbindung in Zukunft noch weiter optimieren. Gleichzeitig bietet Heiligenhaus eine hohe Wohn- und Lebensqualität, geprägt durch eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsräumen.

Die Liegenschaft am Südring profitiert von einer hervorragend erschlossenen Umgebung mit einer erstklassigen Nahversorgung direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das moderne Nahversorgungszentrum "Forum Hitzbleck" an der Westfalenstraße, das mit einem Vollsortimenter (akzenta), einem Discounter (Lidl) und einem Drogeriemarkt (dm) alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Auch die belebte Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien erweist sich der Standort als besonders attraktiv: Die Kindertagesstätte St. Josef liegt in unmittelbarer Nachbarschaft am Südring, und auch die Grundschule Schulstraße sowie die Gesamtschule Heiligenhaus befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten; bestehende Busverbindungen und die geplante XBus-Schnellbuslinie ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt sowie eine schnelle Anbindung an Essen und Velbert. Trotz der zentrumsnahen Lage ist das Umfeld von einer gewachsenen Wohnstruktur geprägt und bietet in der näheren Umgebung Zugang zu Grünflächen. Der nahegelegene Thormählen-Park mit seinen zukünftigen Bürgergärten lädt ebenso wie die umliegenden Naturlandschaften zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erholsamen Spaziergängen ein.