Das Objekt
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet ab dem 01. Oktober 2025 ein neues Zuhause für Sie. Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem großzügigen Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern, lässt dieses Haus kaum Wünsche offen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen und familienfreundlichen Aufteilung: Ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer/Büro, eine geräumige Garderobe sowie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Von der Küche aus gelangt man zudem direkt in den Garten – ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Als besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Blick ins Grüne – perfekt als Home-Office oder Rückzugsort.
Der weitläufige Garten mit großer, teilweise überdachter Terrasse bietet Raum für viele Gestaltungsideen: Ob Gemüsebeet, Kinderspielbereich oder Grillplatz – hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie und ihre Hobbys.
Im Keller befinden sich neben den Hausanschlüssen auch ein Drehstromanschluss, die Heizungsanlage, ein Waschbereich und weitere Lagermöglichkeiten.
Zum Haus gehören zwei integrierte Garagen sowie weitere Stellplätze direkt davor.
Objektdaten
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Objektnummer
780012477
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Essen
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Baujahr
1937
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Zustand
Gepflegt
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 745 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaltmiete
1.950 €
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Nebenkosten
390 €
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Warmmiete
2.340 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Baujahr
1937
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
142kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insbesondere zwischen 2010 und 2018 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
- Isolierverglaste Kunststofffenster (1978-2016)
- Elektrische und manuelle Rollläden
- Gas-Zentralheizung (2018)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Gäste-WC
- Modernes und großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Wintergarten im 1. Obergeschoss
- Großer Garten
- Gartenhaus
- Zwei Garagen mit elektrischen Toren
- Zwei Stellplätze vor den Garagen
- Keller
- u.v.m.
Die moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Grundrisse
Sonstige Informationen
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