Immobilie vermieten

Sie suchen einen neuen Mieter für Ihre Immobilie? Wir finden einen passenden und vertrauensvollen Mieter für Ihre Immobilie in Düsseldorf, Mettmann, Ratingen, Velbert und Umgebung.

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Wir kümmern uns kompetent um die zügige Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung – natürlich zu einem marktgerechten Mietpreis. Zunächst verschaffen wir uns einen genauen Eindruck von Ihrer Immobilie, ermitteln einen realistischen Mietzins, inserieren Ihr Objekt. Dann ist es uns besonders wichtig, eine relevante Vorauswahl unter den Mietinteressenten zu treffen. So vermeiden wir unnötige Besichtigungstermine, da wir keine Interessenten einladen, die als Mieter nicht in Frage kämen. So entstehen solide und langfristige Mietverhältnisse, die beide Seiten zufrieden machen.

Dabei können Sie sich auf unseren qualifizierten Service verlassen, der den gesamten Prozess rechtssicher steuert: Korrespondenz, Präsentationsunterlagen, Besichtigungstermine, Bonitätsprüfung potenzieller Mieter, Vertragsgestaltung, Übergaben.

So finden wir den geeigneten Mieter!

Profitieren Sie von unserer Qualität!

Objektaufnahme

Im Rahmen unserer Objektaufnahme verschaffen wir uns einen detaillierten Eindruck von Ihrer Immobilie. Alle Informationen verwenden wir zur Erstellung eines aussagekräftigen Exposés – und in erster Linie zur Festlegung des Mietzinses. Die Kenntnis der Mietspiegel unserer Region sowie unsere langjährige Marktpräsenz gewährleisten Ihnen eine realistische Einschätzung und einen durchsetzbaren Zins.

 

Makleralleinauftrag

Bevor wir loslegen können, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Auftragserteilung. Wir arbeiten ausschließlich im exklusiven Alleinauftrag, der für Sie nur Vorteile bringt – eine Ersparnis von viel Zeit, Mühe und Kosten. Im Erfolgsfall berechnen wir zwei Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.

Marketing und Präsentation

Bevor wir unsere Marketingmaßnahmen planen, definieren wir die relevanten Zielgruppen. Wie stellen Sie sich den passenden Mieter vor? Für welche Personen ist Ihre Immobilie das perfekte Zuhause? Darauf aufbauend entwickeln wir unseren Marketingplan. Dazu gehört die professionelle Abbildung des Objektes in 2D-Aufnahmen und als 3D-Tour sowie die Erstellung eines webbasierten Exposés. Erst nach der Freigabe durch den Auftraggeber, gehen wir mit diesen Tools an die Öffentlichkeit.

Kontakt zu vorgemerkten Interessenten

Wir verfügen über eine gut gepflegte und aktualisierte Datenbank mit Adressen von Interessenten. So können wir potenzielle Mieter direkt ansprechen und über Ihr Angebot detailliert informieren.

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Inserate und Besichtigungstermine

Das Webexposé und alle wichtigen Informationen werden in allen relevanten Immobilienportalen veröffentlicht, so dass Wohnungssuchende diese zeitnah und unkompliziert finden können. Das Mietgebot wird ebenfalls im Schaufenster unserer Filiale gut sichtbar präsentiert.

Alle Interessenten haben uns als Ansprechpartner und vereinbaren mit uns auch die Besichtigungstermins. Sie als Auftraggeber müssen sich um nichts kümmern.

Bonitätsprüfung

Nachdem wir geeignete Mieter gefunden haben, legen wir Wert darauf, uns Sicherheit über deren Solvenz zu verschaffen. So minimieren wir Ihr Risiko. Wir arbeiten mit Creditreform zusammen, die als Auskunftei die Selbstauskunft und Einkommensnachweise der Interessenten überprüft.

Mietvertrag

Auch die Gestaltung des Mietvertrags übernehmen wir. Unsere Experten erstellen für Sie rechtssichere Mietverträge. Wir orientieren uns an dem bundesweit mustergültigen Hause & Grund-Formularen, die mehrmals im Jahr überprüft und an die aktuelle BGH-Rechtsprechung angepasst werden. Verzichten Sie hier nicht auf eine gute Beratung, gerade wenn es um Detailfragen geht und vermeiden Sie mögliche Fallstricke bei der Vertragsgestaltung.

Übergabe

Im Rahmen der Wohnungsübergabe erstellen wir für Sie ein Übergabeprotokoll mit einer Foto-Dokumentation. Wir halten Zählerstände und die Zustandsbeschreibung bei Übergabe der Immobilie schriftlich fest. Selbstverständlich erhalten Sie die Dokumentation auch in digitaler Form zum Download.

Unsere Immobilien

Unsere Referenzen

STRATEGIE UND KONZEPT

Passend für Ihre Bedürfnisse

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Top ausgebildet

Unser Team

  • Top ausgebildetes Team
  • Weiterbildung ist Pflicht
  • Staatlich geprüft und als Sachverständige zertifiziert
  • Tiefes Know-how
  • Immer auf dem neuesten Stand – auch in Bezug auf gesetzliche Regelungen
  • Wir bilden aus
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Netzwerk

Auf gute Kontakte ist Verlass!

  • Wir brennen für die Region
  • Langjährige, gewachsene Marktpräsenz
  • Umfassende Marktkenntnisse
  • Zuverlässige Kontakte in verschiedenen Branchen
  • Unser Netzwerk arbeitet für Sie
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Virtuelle 360°-Besichtigung

Unsere virtuellen Rundgänge

  • virtuelle Besichtigung Ihrer Objekte
  • 360°-Rundgang
  • Einsatz von professioneller 3-D-Technik
  • Abrufbar auf allen Endgeräten

Weitere Vorteile:

  • Hochwertige, zu jeder Zeit abrufbare Präsentation Ihrer Immobilie
  • Weniger Besichtigungstermine vor Ort
  • Schutz Ihrer Privatsphäre
  • Erweiterter Käuferkreis
  • Gezielte Vorauswahl ist möglich
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Individuelle Texte

Die Kraft der Worte

  • Aussagekräftige, emotionale Texte begeistern
  • Das Objekt wird Interessenten nahegebracht
  • Schaffen Vertrauen, erzeugen Nähe
  • Raum- und Wohngefühl wird erlebbar
  • Unterstreicht Hochwertigkeit des Angebotes
  • Stärken den Wiedererkennungswert
  • Benennen die Potenziale
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Professionelle Fotos

Machen Sie sich ein Bild!

  • Unverzichtbar für Verkaufsunterlagen und Präsentation
  • Unterstreichen Hochwertigkeit der Objekte
  • Steigern die Nachfrage
  • Denn: Der erste visuelle Eindruck zählt
  • Qualität, Blickwinkel, Licht machen den Unterschied
  • Stärken den Wiedererkennungswert
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Unsere Datenbank

Suchprofile mit automatischem Abgleich

  • Aktualisierte Datenbank mit vorgemerkten Interessenten
  • Objekte werden Interessenten direkt angeboten
  • Potenzielle Kaufinteressenten sind geprüft
  • Breite Öffentlichkeit erfährt nichts vom Angebot
  • Bei Immobilientausch: Match möglicher Tauschkandidaten
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Automatisierte Prozesse

Digitale und automatisierte Vermarktung

  • Zeitgemäße Verbindung von moderner Technologie und der Arbeit als Makler
  • Verbesserte und schnellere Prozesse
  • Präzise Auswertung von Kundendaten
  • Gezielte und individualisierte Ansprache von Interessenten
  • Kommunikation über alle Kanäle und Medien
  • Schnelle Kontaktaufnahme
  • Schneller Zugang zu Informationen, zu jeder Zeit
  • Personendaten werden sicher verwahrt
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Unser Partnerprogramm

Nutzen Sie die Vorteile!

  • Gewachsenes Netzwerk
  • Branchenübergreifend
  • Unsere Kunden erhalten Rabatt bei ausgewählten Partnern

Team

Ihr Experte für diese Dienstleistung

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Tim Kartheuser

Geschäftsführender Gesellschafter

Telefon: 02051 – 95 85 25
Mobil: 0177 – 238 18 13

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Marcus Breuer

Immobilienmakler

Telefon: 02102 – 14 82 007
Mobil: 0179 – 842 02 66

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Nicole Schmitz-Behrend

Immobilienmaklerin Vermietung

Telefon: 02051 – 95 85 13
Mobil: 0160 – 972 56 743

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David Kowalewski

Juniormakler

Telefon: 02051 – 95 85 14
Mobil: 0173 – 531 49 51

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Florian Hennig

Juniormakler

Telefon: 02051 – 95 85 16
Mobil: 02051 – 95 85 16

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Sebastian Schablowsky

Marketing & Juniormakler

Telefon: 02102 – 14 82 00 4
Mobil: 0152 – 064 08 341

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Sie suchen einen neuen Mieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus?

Wir verstehen uns als Ihren Ansprechpartner in allen Fragen der Vermietung Ihrer Immobile. Profitieren Sie von unserer Qualität. 

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Keine halben Sachen...

...wenn es um Ihre Immobilie geht! Mit unserem Objektcheck, viel Erfahrung und jeder Menge Service verkaufen und vermieten wir Ihre Immobilien. Mit 360°-Besichtigungen, Drohnen-Bildern und Erfolg. Garantiert!

Dienstleistungen

  • Verkaufen Kartheuser 5I7A8136bes.jpg
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    Immobilie verkaufen

    Wir unterziehen Ihre Immobilie einem präzisen Objektcheck, kümmern uns um alle wichtigen Formalitäten und Unterlagen und erstellen attraktive Marketing- und Verkaufsunterlagen. Vertrauen Sie auf unser Know-how und überlassen Sie nichts dem Zufall.

  • Bewertung Kartheuser 5I7A7663bes.jpg
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    Immobilienbewertung

    Wie viel ist meine Immobilie wert? Sicher haben Sie sich das auch schon mal gefragt. Wir ermitteln gerne den aktuellen Verkaufspreis für Sie und beraten, was Sie tun können um den Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung noch zu steigern.

  • Kartheuser Diskret Verkaufen_5I7A7813bes.jpg
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    Immobilien diskret verkaufen

    Sie wünschen sich eine diskrete und leise Vermarktung Ihrer Immobilie? Wir sind in allen Fragen rund um die Immobilienvermarktung der richtige Ansprechpartner. Vertrauen Sie unserer Diskretion und unseren exzellenten Kontakten.

  • Gewerbe Kartheuser Ratgeber_5I7A7728bes.jpg
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    Gewerbe & Investment

    Mehrfamilienhaus, eine alte Spedition, die Weiterverwendung oder Umnutzung einer leerstehenden Gaststätte – in dieser Sparte sind wir gut aufgestellt.

  • Beratung Kartheuser 5I7A8233bes.jpg
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    Beratung

    Mit uns an Ihrer Seite brauchen Sie sich keine unnötigen Sorgen machen. Wir unterstützen Sie qualifiziert und beraten Sie umfassend – damit Sie immer die richtigen Entscheidungen treffen.

WERTERMITTLUNG

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