Immobilie vermieten

Im Rahmen unserer Objektaufnahme verschaffen wir uns einen detaillierten Eindruck von Ihrer Immobilie. Alle Informationen verwenden wir zur Erstellung eines aussagekräftigen Exposés – und in erster Linie zur Festlegung des Mietzinses. Die Kenntnis der Mietspiegel unserer Region sowie unsere langjährige Marktpräsenz gewährleisten Ihnen eine realistische Einschätzung und einen durchsetzbaren Zins.

Bevor wir loslegen können, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Auftragserteilung. Wir arbeiten ausschließlich im exklusiven Alleinauftrag, der für Sie nur Vorteile bringt – eine Ersparnis von viel Zeit, Mühe und Kosten. Im Erfolgsfall berechnen wir zwei Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.

Bevor wir unsere Marketingmaßnahmen planen, definieren wir die relevanten Zielgruppen. Wie stellen Sie sich den passenden Mieter vor? Für welche Personen ist Ihre Immobilie das perfekte Zuhause? Darauf aufbauend entwickeln wir unseren Marketingplan. Dazu gehört die professionelle Abbildung des Objektes in 2D-Aufnahmen und als 3D-Tour sowie die Erstellung eines webbasierten Exposés. Erst nach der Freigabe durch den Auftraggeber, gehen wir mit diesen Tools an die Öffentlichkeit.

Wir verfügen über eine gut gepflegte und aktualisierte Datenbank mit Adressen von Interessenten. So können wir potenzielle Mieter direkt ansprechen und über Ihr Angebot detailliert informieren.

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Das Webexposé und alle wichtigen Informationen werden in allen relevanten Immobilienportalen veröffentlicht, so dass Wohnungssuchende diese zeitnah und unkompliziert finden können. Das Mietgebot wird ebenfalls im Schaufenster unserer Filiale gut sichtbar präsentiert.

Alle Interessenten haben uns als Ansprechpartner und vereinbaren mit uns auch die Besichtigungstermins. Sie als Auftraggeber müssen sich um nichts kümmern.

Nachdem wir geeignete Mieter gefunden haben, legen wir Wert darauf, uns Sicherheit über deren Solvenz zu verschaffen. So minimieren wir Ihr Risiko. Wir arbeiten mit Creditreform zusammen, die als Auskunftei die Selbstauskunft und Einkommensnachweise der Interessenten überprüft.

Auch die Gestaltung des Mietvertrags übernehmen wir. Unsere Experten erstellen für Sie rechtssichere Mietverträge. Wir orientieren uns an dem bundesweit mustergültigen Hause & Grund-Formularen, die mehrmals im Jahr überprüft und an die aktuelle BGH-Rechtsprechung angepasst werden. Verzichten Sie hier nicht auf eine gute Beratung, gerade wenn es um Detailfragen geht und vermeiden Sie mögliche Fallstricke bei der Vertragsgestaltung.

Im Rahmen der Wohnungsübergabe erstellen wir für Sie ein Übergabeprotokoll mit einer Foto-Dokumentation. Wir halten Zählerstände und die Zustandsbeschreibung bei Übergabe der Immobilie schriftlich fest. Selbstverständlich erhalten Sie die Dokumentation auch in digitaler Form zum Download.