Ihr Immobilienmakler für Wülfrath – kontaktieren Sie uns!
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Wülfrather Immobilienmarkt und seine Besonderheiten genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Wülfrath suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Sie möchten Ihre Immobilie in Wülfrath verkaufen? Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Kapitalanlage – wir begleiten Sie als erfahrene Immobilienmakler durch den gesamten Verkaufsprozess: persönlich, professionell und zielgerichtet.
Mit fundierter Marktkenntnis, einem starken regionalen Netzwerk und bewährten Vermarktungsstrategien sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie in Wülfrath schnell den passenden Käufer findet – und Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Ob zentrale Lage, ländlicher Charme oder modernes Neubaugebiet – wir kennen die Nachfrage und die Besonderheiten des lokalen Markts.
Warum sich ein Immobilienverkauf in Wülfrath lohnt
Wülfrath gehört zu den ruhigeren, aber stark gefragten Wohnlagen im Kreis Mettmann. Die Nähe zu Städten wie Wuppertal, Düsseldorf und Essen sowie die naturnahe Umgebung machen den Standort attraktiv – besonders für Familien und Berufspendler.
Die Immobilienpreise sind stabil, die Nachfrage in Stadtteilen wie Innenstadt, Ellenbeek oder Düssel ist konstant hoch. Eigentümer profitieren von einem soliden Marktumfeld und attraktiven Verkaufsbedingungen. Mit Kartheuser Immobilien setzen Sie auf erfahrene Begleitung und eine professionelle Abwicklung – vom ersten Kontakt bis zum Vertragsabschluss.
Stadtportrait: Wülfrath – ruhig gelegen & stark verbunden
Wülfrath liegt mitten im Grünen und ist dennoch bestens angebunden. Die charmante Innenstadt mit kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und historischer Architektur bildet das Zentrum einer Stadt, die bewusst auf Lebensqualität und Naherholung setzt.
Rund um Wülfrath laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Zeittunnel-Museum oder das Angertal zur Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig bieten moderne Neubaugebiete und gewachsene Wohnviertel ideale Voraussetzungen für entspanntes und dennoch gut vernetztes Wohnen.
Immobilienmarkt Kreis Mettmann 2024
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann hat den Grundstücksmarktbericht 2025 veröffentlicht, der den Zeitraum vom 16.11.2023 bis zum 15.11.2024 analysiert. Nach einem deutlichen Rückgang im Vorjahr ist die Anzahl der Immobilientransaktionen 2024 wieder um rund 14 % gestiegen.Insgesamt wurden 2.534 Kaufverträge registriert. Der Geldumsatz blieb mit 871,5 Millionen Euro nahezu auf Vorjahresniveau (-0,7 %). Die Preisentwicklung hat sich nach den Rückgängen der Vorjahre stabilisiert. Bei Gebrauchtimmobilien sind die Preise leicht zurückgegangen oder stagnieren, während bei Neubauten eine leichte Steigerung zu beobachten ist.
- Ein- und Zweifamilienhäuser
Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser ist mit 982 Kauffällen der umsatzstärkste Sektor. Die Preise für gebrauchte Immobilien sind hier weitgehend stabil geblieben. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (alle Typen) liegen zwischen 405.000 € in Wülfrath und 581.000 € in Langenfeld.
- Unbebaute Grundstücke und Eigentumswohnungen
Die Anzahl der Verkäufe von unbebauten Grundstücken ist um 14 % auf 196 gestiegen. Die Preise für Bauland für den individuellen Wohnungsbau sind in den meisten Städten des Kreises stagniert, nur in Monheim am Rhein wurde eine leichte Erhöhung der Bodenrichtwerte beschlossen.Der Markt für Wohnungseigentum verzeichnete mit 1.356 Kauffällen einen Anstieg von rund 23 %. Der Geldumsatz stieg hier um 19 % auf 253 Millionen Euro.
- Fazit
Der Immobilienmarkt im Kreis Mettmann zeigt nach einer Phase der Unsicherheit deutliche Zeichen der Erholung. Die Anzahl der Transaktionen hat wieder zugenommen, und die Preise haben sich weitgehend stabilisiert. Die Nachfrage nach Wohnraum im gesamten Kreisgebiet bleibt hoch.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Mettmann, herausgegeben vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.
