Haus kaufen in Heiligenhaus

Das Objekt

Dieses gepflegte und vollunterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, vielseitiger Nutzbarkeit und einem schönen Gartengrundstück in sonniger Lage. Die insgesamt zirka. 209 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei vollständig in sich abgeschlossene Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen zirka 98 m² Wohnfläche und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und weiter in den gepflegten Garten – ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Freien. Darüber hinaus stehen Ihnen, neben einer Küche, einem Badezimmer mit einem separaten WC und einer großen Diele, zwei weitere Zimmer zur freien Gestaltung und Nutzung zur Verfügung.

Die zweite Wohnung erstreckt sich im Maisonettestil über das Ober- und Dachgeschoss und bietet zirka 111 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein echtes Highlight dieser Wohneinheit ist die große Süd-Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und ein wunderbarer Ort für sonnige Stunden und gesellige Abende darstellt. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches 2002/2003 ausgebaut wurde. Hier erwartet Sie ein etwa 32 m² Studio mit separatem WC – ideal nutzbar als Arbeitsbereich, Atelier, Jugendzimmer oder Gästebereich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Abstell- und Vorratsräumen eine Waschküche sowie ein wohnlich ausgebautes Zimmer. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten – eine echte Besonderheit mit hohem Nutzwert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine unterkellerte Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern durch den zusätzlichen Stauraum auch ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstattbedarf genutzt werden kann.

Insgesamt bietet dieses charmante Zweifamilienhaus ein großzügiges, flexibles Wohnkonzept mit viel Potenzial – sei es für die große Familie, das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Der gepflegte Zustand, die attraktive Lage sowie die hellen Räume und Außenflächen machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot mit hoher Lebensqualität.